シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[81: 匿名さん]

住商の一体プロジェクト、店舗は何になるんだろう？
しかしファミール住みには迷惑なこった。

[82: 評判気になるさん]

ここも高層階は固定資産税高くなりそうですね

[83: 匿名さん]

店舗には、シネコンとスポーツクラブは入るようです。

[84: 匿名さん]

駅前に立つという事で利便性重視に考えていらっしゃる方は楽しみな面が多いでしょうね
平米数は54平米からということでDINKSやファミリー向きになっているのかな
広めの平米数になっていることから、駅前なのにゆったりとした生活ができるのは良い印象です。
騒音がどの程度になってくるのかはきになるてんではありますが。

[85: 匿名さん]

>>80 匿名さん

三井住友は、あれ以外にも三鷹の武蔵野タワーズでもやらかしています。入居直後にも何やら揉めたそうですが、今年の台風直撃で外壁タイルが剥がれ落ちた。あれどうしたんでしょうね。

[86: 匿名さん]

八王子で民泊する人はほとんどいないでしょう。
サザンスカイタワーもそうですが、実需でこちらは売れますよ。
南口最後のタワーです。

[87: 匿名さん]

経済不安で様子見です。

[88: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん

その情報は確かですか？
非常に気になり、このサイトまで来ました。
正しい情報なら、間違いなく買いです。
資産価値高いと評価しますが^_^

[89: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん

自分も気になります。
階下に映画館。
いつでも綺麗なプール。
夢の生活。。

情報の真偽、誰かご存知の方いたら教えて下さい。

[90: 匿名さん]

南口には、日本最大級のスポーツクラブ、メガロス八王子店もありますね。
さすが日本最大級とうたうだけあってBIG！

[91: 匿名さん]

八王子のイオンモールにシネコンが来るでしょう？駅前にゴールドジムも有るし。

[92: 評判気になるさん]

>>91 匿名さん

イオンモールってインター近くのですか？
やはり駅近の映画館は欲しいと思います。
ニュー八も閉館予定のようですし。。^^;

[93: マンション検討中さん]

横の商業施設にシネコンが入るなら少々高くても購入したいです。
お隣のオリンパスホール八王子で音楽会やコンサート、お芝居などを観劇できるので、
隣に映画館までできたら、徒歩３分圏内でとても文化的な生活を送れます。

[94: 匿名さん]

イオンは確かにイオンシネマがあるところが多いです。
近くに映画館があればよいなと思っていたのです。

イオンシネマは毎月曜、
どの時間帯もイオンカードさえ持っていれば1100円で観れます。

ここに住めば、周辺に活気があって、楽しい生活が待っているかもしれないなと
考えるだけで心がうきうきします。

[95: マンション検討中さん]

シネコン情報はガセのようですね。。
やはり商業施設6フロアでは、厳しいのでしょうか。

マンションの資産価値が上がる何かを期待しましょう。^^;

[96: 匿名さん]

まだ発表がありませんから、ガセかどうかわかりませんよ。
過去に八王子市が駅前にシネコン導入を訴えていたので可能性はあると思います。

[97: マンション検討中さん]

北口にも計画あるような噂も。。
南口は北口にない綺麗さがあるので、シネコンあれば、人の流れも大きく変わるかな？^_^

追加情報募集中です！

[98: 匿名さん]

>>97
そういえば、北口の「旭町・明神町」再開発のからみで北口にもシネコンできるという噂があったね。
でも、シネコンは街の均等な発展のため、南口につくるべきだよ。

[99: 匿名さん]

南口にはロマン地下がある。

[100: 匿名さん]

シネコンは単独の建物の方がいいのではないでしょうか。
立川シネマが千葉や埼玉、神奈川どころか全国から集客できてるのは爆音極音という付加価値が大きいからでしょう。
マンションや商業施設に付随してると躯体を振動させる程の演出ができないですし、どこにでもある映画館の１つとして差別化＝競争力を持つことが難しいと思いますね。

[101: マンション検討中さん]

>>100
ここの商業施設はマンション一体型ではなく、単独の商業施設なので、シネコンも可能ですよ。
商業施設の方に大きな穴が４つ掘られました。なんでしょうね？

[102: マンション検討中さん]

結局ここっていくらぐらいなの？

今日ブリリア見てきたら坪230以下の3LDKがゴロゴロあって安く感じた。
ここが280だと1,000万位違ってくるから、流石にもっと安いかね！？

[103: 匿名さん]

駅前でも八王子で坪230は高すぎだよ。
気に入ったなら買えばいいけど、周辺のマンションや戸建ての相場調べてからにしないと大損するよ。

[104: 匿名さん]

>>103
あなたは相場がまったくわかってないですね。
６年前竣工したサザンスカイタワー八王子の中古物件が坪270万円です。
ここはサザンと同様に駅直結で雨の日も傘いらず、それ以上高いのは当然でしょう。
建設費も上がっているんですから。

ブリリアは駅から徒歩４分ですから、ここよりは安くなります。

[105: 匿名さん]

駅とつながってるサザンスカイとここは特別だよ。
サザンスカイが坪280だったんだから、ここも280～300はわかる。
しかし、駅から5分で230は無い。
八王子で、あの場所だったら坪200でも高いよ。

[106: 匿名さん]

坪230万円か、イイね。

[107: マンション検討中さん]

中古が坪270だから新築がそれ以上って理屈では分かるけど、中古って年間何件くらい取引あるの？
数件しかないから高値でいけるのでは？
そもそもここと、サザンスカイでは同じ直結でも全く住戸条件が違うし本当に270以上だったら数年かかると思う。

[108: 匿名さん]

ダイエー跡地はまあまあいいよ〜。

[109: 匿名さん]

>>108
ダイエー跡地が坪230万円なら安い。JR八王子駅と京王八王子駅が、現地からだとほぼ同じ距離で立地がとてもいいです。
JR直結でタワーが好きなら高くてもスミフのこっちでしょう。

[110: マンション検討中さん]

直結が良いならサザンスカイの中古を待つのがベスト。
ここはJRの音と南側が塞がれてるから、新築と言う位しか高い理由が無い。
つまり中古になるとサザンスカイと価格が逆転すると思ってます。

[111: 匿名さん]

サザンスカイタワーの中古はめったに出ないし、出ても直ぐに売れる。買うのが難しいよ。

[112: 匿名さん]

サザンスカイの中古は結構見かけるけど、既に築6年だから中古はすすめない。
タワーマンションは、築10年を超えると修繕積立が大幅アップするからなのが理由。
それでも買いたいなら、タワマン渡り歩き族が10年前に転売を始めるはずだから、
あと2～3年くらいで出回る中古も倍増する、それまで待つといいかも。

[113: 匿名さん]

サザンは何年経っても古さを感じないね。
貨物は何がウリなんだろうか？

[114: マンション検討中さん]

モデルルームとかって、いつくらいからなんですかね？
ご存知の方いましたら、教えて下さい。

[115: マンション検討中さん]

八王子って、どうなんですか？
真面目に検討してる方からして、書き込み見てるといい評判が8割で魅力的な気がします。
書き込みも魅力的。。

住んでる人の評価を真面目に聞きたいです。
八王子の街の評価を^_^

[116: 匿名さん]

>>115さん

新宿からの転身組ですが、電車・車とも交通の便も良く、街もそこそこ開けていて非常に暮らしやすいと思いました。
近くに高尾山などのハイキングできる山が多いのも魅力です。
特に子育て世代にはお勧めしたい街です。

まったく知らなかったのですが、八王子には花街があり芸者もいます。
八王子車人形、多摩織など古くからの伝統文化が残っており、なかなか奥深い街です。

私が一番好きな風景は浅川の風景ですね。京都とよく似ていて癒されます。

今後、八王子駅から10分の橋本にリニア駅ができますから関西方面の出張も非常に楽になると思いますよ。

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん

わかりやすい説明ありがとうございます。
検討価値が上がりました^_^

[118: 匿名さん]

八王子市民はダイエー跡地どうよ？

[119: 匿名さん]

ダイエー跡地も魅力的！
だけどお金があれば、こっちを優先。

[120: 匿名さん]

駅近過ぎると商店街の良さや八王子らしさを堪能できないよ。
パークハウスや高尾ぐらい駅から離れている方がおすすめ。
駅に住んでたら都心と同じ。
八王子のメリットである町や自然からは逆に遠ざかる。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
確かにそうかもしれませんね！
北口ユーロードの商業通りを抜けて、八日町の交差点以西くらいから
八王子本来の街並みや風情の趣が広がります。
まあこの辺りまでが駅まで徒歩１０分程度です。

[122: マンション検討中さん]

毎日の通勤を考えると駅10分はちょっと遠い気がするので、間をとってブリリアぐらいがちょうど良い！？

今日ブリリアの価格表が送られて来たけど、100戸位出ててしかも結構安くなってる。
非常に悩ましいです。

[123: 匿名さん]

ああ都心の人の考え方だね。
八王子で駅まで10分は駅近の範疇。
都心みたいに駅だらけじゃないからね。
15分～20分かかっても歩きだけなら普通。
駅まで10分が辛いなら都心に住むべき。
坪230万なら区内が普通に買えるでしょ。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
230で「普通に」買える区内とは？？

[125: 匿名さん]

駅近で区内で坪230万円はなかなかないと思いますよ。
ここは八王子駅、京王八王子駅の両方とも徒歩５分以内で行けるのが魅力的。

[126: 匿名さん]

>>125
ここじゃなくてブリリアのことです。

駅前タワーは駅から徒歩１分でしょ。いいですね

[127: 匿名さん]

>>124
足立区・葛飾区・江戸川区・板橋区

[128: 匿名さん]

通勤時間を考慮したら乗車時間だけで東京まで1時間の八王子駅近に何千万も余分に払うより、京王線や西武線、埼京線で通勤時間30分の場所探すわ。
地元企業に通勤の奴は電車なんか乗らないで、バスかマイカーだろ。アホらしい。

[129: 匿名さん]

>>128
じゃあなたは何でこのスレッドに来てるの？
今後はもう来ないですよね。他を探すんだから。また来たら荒らしということ。

[130: 匿名さん]

あらしさんはきっと西武新宿線。