シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[382: 通りがかりさん]

横田の騒音よりマシだと思います。

[383: 匿名さん]

フレシアってどんな意味すか？

[384: 匿名さん]

思ったより安かったけど、7000万あれば文京区の新築戸建てが買えることを考えると悩ましいね。
繁華街だからセキュリティを考えるとマンションなんだろうけど。
都心の住宅地戸建か、便利な繁華街のマンションか…実際に見て決めるしかないかな。

[385: 匿名さん]

フレシアって

[386: 匿名さん]

384さん
文京区の7000万円戸建って何坪よ

[387: 匿名さん]

386さん
スーモとかで検索してみてください、5000万円代からありますよ。
最近はマンションと戸建ての値段が逆転して、戸建ての方が安いですよ。
確かにマンションの方が便利な場所にあってセキュリティ面も安心ですが、
駐車場代とか学区とか色々考えると悩ましいです。

[388: 通りがかり]

>>384 匿名さん
文京区の一戸建てと郊外ターミナル駅直結のマンション、あまりに相違点が多過ぎて、比較する意味が無いような気がします。

[389: 通りがかり]

>>381 マンション検討中さん
サッシの防音性能がtー4レベルなら問題がありません。

[390: 通りがかり]

>>387 匿名さん
このマンションに住む方のお子さんは、電車で私立学校に通う場合が多そうです。安心、安全な通学が可能です。

[391: 通りがかりさん]

高尾の駅から徒歩7分の大和ハウスの戸建て6000万円くらいしましたが、83戸すべて完売しました。
戸建て希望の方は、駅直結タワマンには興味ないのでは？

[392: 匿名さん]

高尾で6000万円て何坪よ

[393: 通りがかり]

>>391 通りがかりさん
郊外一戸建てとターミナル駅直結マンションは、需要層が違うと思います。駅直結でなくては生活に困る方が、このマンションの需要層だと思います。

[394: マンション検討中さん]

>>393 通りがかりさん
具体的にはどのような人が該当するのでしょうか？

[395: 通りがかり]

>>394 マンション検討中さん
一番多いのは、移動手段として車の利用が困難で、駅までの歩行に問題が有る方だと思います。具体的には、老人及び障害の有る方、電車で通学する生徒、夜間の駅から家までの歩行に問題の有る女性、仕事帰りに駅で重い買い物をする主婦などです。家族に一人でもこのような方がいると、駅直結マンションの需要層になります。

[396: 匿名さん]

レアケースなんだね

[397: 通りがかり]

>>396 匿名さん
それほどレアではありません。夜間の駅から家までの歩行に問題の有る女性とは、身の危険を感じる女性と言う意味です。昨今の治安の悪化を考慮すると、かなりな数がいると思います。
仕事帰りに駅で重い買い物をする主婦は、共稼ぎの主婦で、帰宅途中で食料品等を購入する主婦ですから、これも数多くいると思います。

[398: 匿名さん]

204世帯女性ばっかりですね

[399: 通りがかり]

>>398 匿名さん
397のような女性が一人でもいれば、このマンションの有力な需要層になります。
マンション選びの主導権は、女性が握っているような気がします。

[400: 匿名さん]

ペットの匂いや柔軟剤の香りが苦手、内廊下って実際どうですか？

[401: 通りがかり]

>>400 匿名さん
私の知る限り、内廊下の方がはるかに快適です。匂いその他趣味の問題が有るとは思いますが？

[402: 匿名さん]

ペットの臭い匂いが臭いのが苦手なんです

[403: 通りがかり]

>>402 匿名さん
ペットがダメな方は、ペット不可のマンションを購入すべきです。

[404: 匿名さん]

あったらいいなあ、ペットのいないマンション

[405: 匿名さん]

あなだがペットになればですよ。

[406: 匿名さん]

ちょっと何言ってるのかわからない

[407: 通りがかり]

>>406 匿名さん
ペットは、好き嫌いが明確に分かれますね。私は、ペット可が絶対条件ですから、ペット不可のマンションは、対象外です。
最近は、ペット好きが増えていますので、ペット可のマンションが主流です。

[408: マンション検討中さん]

内廊下はホテル風高級感が魅力ですが、マンションではいわゆる生活臭がするのは事実なので（食べ物やペットの臭い）実際に住んでみると微妙だな〜と思いました。
かと言って外廊下が良いとも言い切れないのですが。

[409: 匿名さん]

※408
とりあえず1～2年、賃貸マンションに住んでみて、自分に合う場所や物件を模索してみたら?
大きな買い物は、迷ったら買わないが後悔しない鉄則だと思います。
時間をかければ必ず満足がゆく住処が見つかると思いますよ。

[410: 匿名さん]

そんな方にピッタリな八王子駅徒歩7分放射線通りに建ちまする。
タカラレベーンの内廊下賃貸物件があります
分譲かと思ったら賃貸物件で驚いた。

[411: 通りがかり]

>>410 匿名さん
このような大規模マンションは、完成後必ず賃貸物件が出ます。不安が有るなら、完成後賃貸に入居することをお勧めします。
実際に住んで見て、気に入ったら、売却物件が出て来るのを待って、購入すれば良いと思います。
好きな部屋を買えないと言う問題点は有りますが、マンション選びに失敗するリスクが無くなります。

[412: マンション検討中さん]

向かいのイオン商業施設は何が入るか、決まったのですかね？？
それによって、このマンションの価値も変動するのでは？？

情報お持ちの方、教えて下さい。

[413: 匿名さん]

南口というネック

[414: 匿名さん]

これだけ駅に直結なら南口も北口も関係ないよ。
大体、八王子は南口も北口も駅の入り口は一緒だし。
何で南口だとネックなの？

[415: 匿名さん]

北口じゃないから

[416: 通りがかり]

>>414 匿名さん
駅の利用と言う面では、北口も南口も関係が有りません。
ただし、買い物をする、外食をすると言う面では、北口が便利です。
セレオや東急スクエア等、商業施設は、北口に軍配が上がります。
しかし、このマンションとともに、南口にイオンが開業することが決まっています。この影響は大変大きいと思います。
多分、北口も南口も差が無くなると思います。

[417: 匿名さん]

商業施設がイオンに決まったんだ！
良いニュースです。映画館も来るね！

[418: 通りがかり]

>>417 匿名さん
映画館は決まっていません。
私も期待はしています。

[419: 匿名さん]

全然ダメじゃん

[420: 匿名さん]

でも駅の中にあると言っても過言じゃないほど近いっていうか、ここは本当に直結だよね。
南口と言っても、サザンスカイのショッピングビルと、ビッグカメラのビルの内側、駅ビルの一部のような場所だよ？
これ以上便利な場所って北口にも無いよ。

[421: 匿名さん]

何がでもなの？

[422: 匿名さん]

商工会議所の提案は
シネコンは旭・明神町再開発の
商業棟に入る提案がなされているけどね。

[423: マンション検討中さん]

南口に映画館入らなくても、北口に出来ればいいか。。
歩いて5分くらいかな。^^;

[424: 匿名さん]

北口再開発か、覚えておきます。

[425: 匿名さん]

明神町再開発って、京王八王子の側の市庁舎があったところ？
あの辺が賑やかになるとちょっと変わるよね。
便利そうなのに何もない場所だったから。

[426: 匿名さん]

>>422

そこまで待っていられない。旭町明神町の再開発竣工は５，６年先。
まず南口のイオンにイオンシネマ出店してほしい。

[427: 匿名さん]

大和ハウスプレスリリース　2017年３月８日
「iias（イーアス）高尾」概要決定　2017年6月22日開業予定

[428: 匿名さん]

八王子駅近なら普通に立川シネマシティに行けば良い、普通にスゲー良い、普通に素晴らしい極上音上映。

[429: 匿名さん]

当マンションのギャラリーある旭町側に
シネコンを含めた商業・業務・住居。
明神町側に行政・コンベンションセンターなどの施設となる模様。
噂では駅舎の改良もある可能性もある
らしい。

[430: 匿名さん]

当マンションて誰よ〜www

[431: 通りがかり]

>>428 匿名さん
駅直結に住むと、行動範囲が大幅に拡大します。お出かけ回数も飛躍的に増加します。
立川駅周辺施設も、全てお出かけ対象になります。