シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1562: 通りがかり]

>>1561 購入者さん
立体駐車場は、出し入れに時間がかかって、かなり不便です。このような駅直結マンションの弱点ですね。

[1563: 契約者さん]

私も当初は立体駐車場は不便だと思っておりました。
しかし、こちらの駐車場は最新のシステムが導入されていて
以外に便利だと思いましたよ。

[1564: 匿名さん]

車使用の頻度が高いご家庭は車維持。駅前なので必要ないご家庭はレンタカーで十分ですね、

[1565: 匿名さん]

先着順10戸になりましたね。

[1566: 契約者]

ホームページの販売期が第3期4次になっていました。9000万円代の部屋もありましたね。

[1567: 通りがかり]

>>1563 契約者さん
確かにネットで出庫指示ができるようになり、以前よりかなり改善されています。ただし、みんなが出庫したい時間が集中すると、待ち時間は避けられません。このマンションの場合どうなるかは、入居者の生活パターン次第ですので、現時点では、分かりません。

[1568: 引渡し待ちさん]

１日に引渡しの方はもうすでに水道ガス電気の申し込みはされたでしょうか。
私が東京ガスに「メーターの登録がありません。」と言われ
「とりあえず引渡しが１日だから開栓お願いします。」と伝えましたが、、、。
大丈夫かな？

[1569: 住民板ユーザーさん3]

>>1568 引渡し待ちさん
新築でかつ、スマートメータなので、現地確認が必要です。

[1570: 引渡し待ちさん]

東電も確認しましたが恐らく地番表示での登録になっている為、
検索で引っかからないようでした。
東電の方は調べてくれたみたいで確認できたみたいです。
投稿の通り、現地確認には来るみたいですが電気は使えるみたいで
一安心。です。

[1571: 入居待ちさん]

フレシアは登録されていて、申込みは終わりました。
電気も東京瓦斯にしました。

[1572: ご近所さん]

オーパに動物病院が経営する猫カフェが入るそうです。まだ発表されてないテナントがあったのですね。癒されそうです。

[1573: 入居まちさん]

ペットがいなくなりましたので、楽しみです。

[1574: 口コミ知りたいさん]

八王子オーパのホームページができましたね。猫カフェは楽しみです！動物病院経営とのことで、衛生面で安心感がありますね。オーパは飲食店、スーパー、雑貨店が充実している印象です。八王子駅近くは日常のお買い物がますます楽しくなりますね。

[1575: 入居待ちさん]

青山フラワーマーケットのホームページには八王子オーパのプレオープンは22日とありました。22日はオーパの一部店舗がプレオープンになるのでしょうか。お花屋さんが近所にあると気分が華やぎますね。

[1576: 匿名さん]

先着順15戸になりましたね。

[1577: 入居まちさん]

残り15戸かどうかはわかりませんよね。
あと何戸残っているんでしょうか

[1578: 山田]

>>1576 匿名さん

9300万円近くの物件が、あっさりなくなりましたね、、。

[1579: 通りがかり]

>>1578 山田さん
特別な部屋が有るのですか？

[1580: 入居まちさん]

9300万円の部屋があるのでしょうか？
HPの　75㎡　4990万円はどこの部屋のことでしょうか？

[1581: 匿名さん]

75㎡で4990とかお買い得すぎる

[1582: 匿名]

>>1580 入居まちさん

フレシアのホームページで販売案件の価格帯みたいな感じででていたの、私もみました。どこの部屋、というのはなかった気がしますか。

[1583: 入居まちさん]

Opaの建物となりの　南東部屋のようです。

[1584: 通りがかり]

>>1583 入居まちさん
特別に広い部屋が有るのですね。

[1585: 匿名さん]

ホームページが新しくなっていますね。

[1586: 評判気になるさん]

先着順16戸になりましたね。最近はホームページの更新が頻繁に行われているようです。

[1587: 匿名さん]

子育て世代の方どのくらいいるのでしょうかね？

[1588: 入居しましたさん]

乳飲み子など随分小さな子のニューフアミリーが結構おられました。

[1589: ご近所さん]

もう入居されてる方がいらっしゃるんですね。灯りが点いていました。
オーパのプレオープンは11月22日、グランドオープンは11月29日だそうです。

[1590: 通りがかり]

>>1589 ご近所さん
まだ入居していないと思いますが・・・・・・・・

[1591: 匿名さん]

先着順15戸になってますね。

[1592: 匿名さん]

入居は既に始まってますよ。

[1593: 通りがかり]

>>1592 匿名さん
11月1日から入居開始したのですね。

[1594: 匿名さん]

先着順１４戸になりましたね

[1595: 入居済みさん]

今日は八王子オーパのプレオープンですね！
午前中にオーパ前を通ったのですが、内覧会の人で賑わっていました。
とても楽しみです！

[1596: 通りがかり]

>>1595 入居済みさん
オーパの開業後の状態で、このマンションの価値が決まります。楽しみです。

[1597: 匿名さん]

八王子オーパ、11月29日グランドオープン。結構な賑わいですね。

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
オーパ、流石に土日は相当な混雑でしたね。問題は平日の賑わいですが、出だしは好調と言うところでしょうか？

[1599: 匿名さん]

先着12戸になりましたね。

[1600: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
まだ京王プラザＨ前のモデルルームは閉鎖していないようですね。そろそろ棟内モデルルームに切り替えた方がコスト的に有利だと思いますが、その前に売り切ってしまうつもりかも知れません。

[1601: 匿名]

先着〇戸という情報はホームページのどのあたりにあるのでしょうか？
探してもなかなか見つかりません。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

HP下の方にある物件概要内に販売戸数が書かれてます。今は14戸になってますね。

[1603: 匿名]

>>1602 匿名さん
小さくて気づきませんでした。
有難うございます。

[1604: 通りがかり]

>>1600 通りがかりさん
12/15に現地案内会が有るのですね。1日だけ301号室に担当者が常駐するようです。棟内モデルルームにする準備でしょうか？

[1605: 匿名さん]

>>1604
ちょうど昨日、土曜日のみの対応だったようですね。

八王子駅からペデストリアンデッキ直結なのがいいと思っています。駅前の商業施設も利用できるわけですし、人気は高そう。ペデストリアンデッキは屋根はついていますか？屋根つきだと雨の日も傘なしで行けるので便利です。

ホームページに16日も現地案内会開催と書いてありました。空席もあるので、満席じゃなかった様子。年末は26日から休みで1月2日から営業。昔はお正月3が日はお休みのことが多かったですが、2日から営業されるんだと思いました。

[1606: 通りがかり]

>>1605 匿名さん
モデルルームで色々説明されるより、現地を見た方が、はるかに正確に物件の価値が分かります。今後は、現地案内会増えるかも知れません。

[1607: 匿名さん]

南口のレーベンのマンションが完売した模様です。
同じ南口のライバルがこれで減りました。

あとフレシアと競合するのは北口のブリリアだと思いますが、こっちの方が早く完売しそうですね！

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1607 匿名さん

残り戸数が正確には分からないのでフレシアのほうが早く売れるかわ分からないですよね？ホームページの情報より多く残っているのでしょうから

[1609: 通りがかり]

>>1608 口コミ知りたいさん
普通の物件だと、売れ残っていると損失が発生するので、売り急ぐことがありますが、この物件は、だんだん価値が上がって行きますので、売り急ぐ必要がありません。敢えてゆっくり売っているようです。

[1610: 匿名さん]

他の住友不動産のスレ覗いたら、そのマンションは早く売りすぎて本部から怒られたとか
じっくり売るのが住友不動産
トップデベロッパーの余裕でしょうか

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
羽生が通っていた将棋道場が閉店しました。