シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん

駅からの道が雨に濡れないということはかなり魅力的です。

いろんな施設も雨に濡れずに行き来出来る点も魅力的です。

[1083: 通りがかり]

>>1081 マンション検討中さん
濡れないマンションは、大きな魅力です。行先も駅直結なら、傘が不要です。
周辺施設も大きな魅力です。ただし、周辺施設は、どんどん変化しますので、発展性の判断が、かなり難しいと思います。

[1084: マンション検討中さん]

今、何件ぐらい売れたんでしょうか？
まだ売り出し一番高い部屋が出てるから、
キャンセルとかあったのかな？
それとも、第1期より値上げしてるのかな？

[1085: 名無しさん]

商業棟の骨格が組み上がってきましたね。住居棟は6階ぐらいまで組み上がりましたね。

[1086: 通りがかりさん]

商業棟の組み上がり方を見て、どんな建物構造になるのか、専門家の人がいたら、ご意見を伺いたいです。
シネコンは入りますか？

[1087: 匿名さん]

八王子は寒いね

[1088: 通りがかり]

>>1086 通りがかりさん
コンコースのすぐそばに鉄骨を組んでいますね。何が出来るのか知っていらしたら教えてください。

[1089: 名無しさん]

発表だとイオン系ファッションビルとの
事です。OPA辺りではないかと思われて
います。正式な続報の発表はありません。

[1090: 通りがかり]

>>1089 名無しさん
セレオ八王子並みの、コンコース直結の商業施設が出来ますね。サザンの商業施設よりかなり立地条件が良いことになります。

[1091: 匿名さん]

八王子フレシアの公式のブログの
いちょう祭りに行ってきました！の記事が笑えますよ〜。

いちょう祭りだと思ったのかね？

[1092: 名無しさん]

酉の市をイチョウ祭りと間違えてますね。二の酉がたまたまイチョウ祭りと
重なったからですね。

[1093: 評判気になるさん]

酉の市を知らない方って
結構いますよね。
地元付近に やる神社がないと。
うちの嫁も そうでした。

ただ、わざわざ いちょう祭りの
概要まで載せて 追分から高尾って
書いてあるのに。
まぁ、コピペだと思いますけど。
立場上、もう少し 八王子のことを知った方が良いですね。

立派な熊手まで買ってきたのに
社内で 教えてもらえないのかな？

[1094: マンション検討中さん]

おっ。

ブログ消えてるみたい。

[1095: 名無しさん]

消えてましたね。
突っ込みがあったのかな。

[1096: マンション検討中さん]

建設地見ました。

南側の建物との距離感は分かるのですが、高さの具合がよく分からない。

どこか高い場所で建設地が見える場所あると良いですね。

ご存知の方はいませんか？

[1097: 名無しさん]

セレオ北館の屋上から見えると思います。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 名無しさん

行ってみます。

ありがとうございます。

[1099: マンション検討中さん]

商業施設の骨組みもだいぶ立ち上がりましたね。楽しみ

[1100: 通りがかり]

>>1099 マンション検討中さん
私の経験では、購入した方は、出来上がって行くマンションを見て、大いに楽しめると思います。
マンション購入の楽しみ方のひとつだと思います。

[1101: 匿名さん]

シネコンは入るかな？

[1102: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの営業さんはシネコンは無いと思うって言ってました。

[1103: マンション検討中さん]

残念。。
シネコン入れば、資産価値も更に向上が望めたと思います。
購入断念しようと考えてます。

[1104: マンション検討中さん]

建物のど真ん中にエスカレーターがありますからね、できたとしてもミニミニシアターでしょう。

[1105: マンション検討中さん]

フードコートができてほしい。できればTSUTAYAも入ってほしいけどけど近くにあるから無理かな。
映画館は諦めました。

[1106: ご近所さん]

映画館は年に１、２回見るくらいだから、生活に役立つテナントにしてほしい。
思い切って商業ビル全体をファストファッションのブランドで固めると対外アピールにもなるし
八王子にはないので他の商業ビルとも競合しないでシナジー効果を狙える。

[1107: マンション検討中さん]

シネコンは旭町・明神町の再開発によって東放射線アイロード沿いにできると個人的に予想してます。

[1108: マンション検討中さん]

皆さまの意見、ごもっともです。
このマンション購入にあたり、資産価値向上もひとつの意見として映画館を夢見てました。
なければないで、何か特徴があるテナントが出来たらいいと思い、新しい情報をこの場で期待したいと思います^_^

[1109: マンション検討中さん]

ずいぶんと出来上がってきましたね。
完成が待ち遠しいです。
次回募集はいつになるのでしょうか？

[1110: マンション検討中さん]

やはり総合的にこのマンションかな。

[1111: 通りがかりさん]

商業施設作るけど駐車場がない。
そもそも南口は駐車場が少ない。
そんな商業施設に価値があるのか？
八王子まで電車で来て買い物して電車に乗って帰るのか？
そんな商業施設いらんやろ。

[1112: 匿名さん]

電車できて電車でかえります

[1113: 匿名さん]

予め駐太郎を整備しているわけだが。

[1114: 職人さん]

急ピッチで進むＪＲ貨物の商業施設工事。

そこで気になるのがセレオ南館接続部分のスケルトン仕様のコンテナ状の構築物。

何処かで多数見掛けた筈と近隣の駅再開発を精査。わかりました。川崎駅の再開発で多数使用されている。

で八王子駅舎ビルは川崎のようなかまぼこ型のドーム構造（五層）になる。（※参照）

商議所の呟き（横浜、八高線で１フロア　中央線で１フロア）に合致するし商業施設スペースも多大に確保出来る。

川崎についてはyahoo及びgoogleで川崎駅増築で画像検索を！　現時点でセレオホール及びシネコン、大レストラン街のファッションコンシャスのセレオ西館、百貨店とホテルのメインタワービルでＪＲ東日本の八王子駅総合再開発３点セットと想像するが？（各種呟きとリークと開発事例を参考に）

※ＪＲ川崎駅　全く別の駅に生まれ変わる「川崎駅北口自由通路整備・駅改良等工事」　一気に鉄骨建方が進み「かまぼこ型」の巨大な橋上駅舎が姿を現す！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/03/post-f549.html

[1115: 通りがかり]

>>1111 通りがかりさん
車社会の八王子でも駅直結イオンが出来ることは驚きです。ある意味時代の変化、変遷を感じます。世の中が脱車社会に向けて動き出しているようです。このマンションも、その流れの中にあると感じます。

[1116: 通りがかり]

>>1114 職人さん
八王子駅そのものの開発もあり得ますか？
現時点では、まだ夢に近いですね。

[1117: 通りがかりさん]

他の駅は更新してるのに、八王子駅だけ更新しないということはあり得ないでしょう。
古くなってるし、そろそろだと思います。

[1118: 名無しさん]

都内では希少な旅客と貨物併用駅。
現在でも貨物の待機駅だから
開発が遅れてしまったのだろう。
ホームや線路をまとめて
使いやすい駅にして欲しいね。

[1119: 匿名さん]

予想完成図を見ましたが、すごいところにできますね。駅からすぐ見えます。

徒歩2分なのだそうです。
部屋からエレベーターを使ったりすると、もう少しかかりそうですが、駅からすぐで雨に濡れずに駅まで行けたりするのかも……。

ぺデストリアンデッキの屋根がどのくらいまでついているのかわからないのですが、ホテルのような内廊下で、共用施設が充実していたら、価値がかなり上がるんじゃないかと思いました。

[1120: マンション検討中さん]

>>1119さん
ご興味がありましたら、プラウドタワー立川を内覧すると駅直結のイメージが湧くと思いますよ。

[1121: 通りがかり]

>>1120 マンション検討中さん
内覧しなくても、駅直結は想像を絶する便利さです。単に駅に近いと言う次元ではありません。

[1122: マンション検討中さん]

第2期の最高価格が下がっているのですが、これって値下げしたんですか？

[1123: eマンションさん]

>>1122 マンション検討中さん
販売は好調だそうで、第一期の後半は値上がりしていて、値下がりはないと聞きました。

[1124: 匿名さん]

スミフ…

[1125: 通りがかり]

>>1123 eマンションさん
こんな駅直結物件で値下がりを期待するのは無理ですね。売れ残っても、時間をかければ必ず売れます。

[1126: マンション検討中さん]

>>1123 eマンションさん

本当ですか？
販売個数を見ていると、販売が好調とは思えませんが。

[1127: 匿名さん]

隣接の商業施設の建設早いですね。どんどん出来上がってる。

[1128: 名無しさん]

最近の建物は
基礎工事に時間を掛けて
建物本体は異常な程早い。

[1129: マンション掲示板さん]

>>1126 マンション検討中さん
モデルルーム行ったけどじっくり売るつもりだから入居が始まっても残ってる部屋あるかもって言ってましたよ。売れ行きは予想より順調で基本的に値上げしていくらしいです。

[1130: 名無しさん]

北口、南口の駅周辺再開発が
今後も続くからお買得な物件かもね。

[1131: マンション検討中さん]

実質は先着順のようですね。モデルルームに行って、先着順であれば販売個数はあまりあてにならないと思いました。