シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1062: 匿名さん]

>>1061 通りがかりさん
ありがとうございます。大規模物件だとゆっくり売るみたいなんで7:3くらいなのかなと思ってました。
入居してからも空室があると心配になりますよね。
青田売りにシフトしたらいいのにと思いますね。

[1063: 通りがかり]

>>1062 匿名さん
値付けを低くすれば入居前に完売すると思いますが、それでは利益が出ません。
このマンションの場合、完成すれば、商業施設の便利さも確認できますので、すぐ完売すると思います。

[1064: マンション検討中さん]

そろそろ併設の商業施設の詳細出てきても良さそうですよね？？
情報お持ちの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

過去レスから
1、映画館希望だが、難しいであろう。
2、イオン系のファッションビルOPA
3、ゼロゲート

上記3つくらいは探せました。

[1065: 通りがかりさん]

ゼロゲートに1票

[1066: 匿名さん]

>>1064
映画館が入るという話もありますよ。

[1067: 名無しさん]

確かにファッションビルにしては
狭い気がする。
計画段階だとイオン系の
ファッションビルだったけど
果たしてどうなるか？

[1068: マンション検討中さん]

場所的に映画館がいいですよね！
雨に濡れずに、駅から映画館。^_^

[1069: 通りがかり]

場代が相当高そうなので、映画館は無理でしょう。全体の広さが不明ですが、イオン以外は大したテナントは、入らないのではないですか？
むしろ、イオンがどのような形態の店舗を展開するかが注目です。
もし、イオンが縮小するようだと、先行きが不安です。

[1070: マンション検討中さん]

ショップの方が、利益ってでるんですかね？
八王子市民からすれば、映画館のない駅より、ある駅を望んでいる。
人も集まると思うんですが^^;

[1071: 通りがかり]

>>1070 マンション検討中さん
客単価が低いので、駅直結では無理かと思います。立川駅でも、シネコンは、駅から少し離れています。
南大沢のシネコンは、駅直結ですが、場代がここよりかなり安いのだと思います。
ショップの場合は、売れ行きが良ければ売り上げが上がりますが、映画館の場合は、座席数が一定ですので、満席以上には売り上げが上がりません。

[1072: 名無しさん]

>>1071 通りがかりさん
シネコン年6万のパスポート出してくれたら、win-winな気がするけど、ダメ？

[1073: 通りがかり]

>>1072 名無しさん
満席になる休日の午後は使えないパスポートなら、かなり売り上げ増になると思いますが、それでも売れますか？

[1074: 匿名さん]

映画館が出来れば嬉しいですが
大前提として 建築計画のお知らせの用途が
物品販売、飲食店となっているので
映画館やスポーツジムの可能性は低いのでは？

[1075: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1076: マンション検討中さん]

毎日見てますが、新しい情報が出ないですね。。
売れ行きは芳しくないのですかね^^;

[1077: 匿名さん]

八王子駅周辺は選択肢多いですからね

[1078: 匿名さん]

このマンションは駅から雨に濡れないで行けますか？

[1079: 名無しさん]

駅直結が売りなマンションですが・・・。

[1080: 通りがかり]

>>1078 匿名さん
普通の雨なら濡れないと思います。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 通りがかりさん
濡れないマンションには魅力感じますか？
それ以上のメリット（周りの施設）の魅力を、知りたいのは私だけでしょうか？？

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん

駅からの道が雨に濡れないということはかなり魅力的です。

いろんな施設も雨に濡れずに行き来出来る点も魅力的です。

[1083: 通りがかり]

>>1081 マンション検討中さん
濡れないマンションは、大きな魅力です。行先も駅直結なら、傘が不要です。
周辺施設も大きな魅力です。ただし、周辺施設は、どんどん変化しますので、発展性の判断が、かなり難しいと思います。

[1084: マンション検討中さん]

今、何件ぐらい売れたんでしょうか？
まだ売り出し一番高い部屋が出てるから、
キャンセルとかあったのかな？
それとも、第1期より値上げしてるのかな？

[1085: 名無しさん]

商業棟の骨格が組み上がってきましたね。住居棟は6階ぐらいまで組み上がりましたね。

[1086: 通りがかりさん]

商業棟の組み上がり方を見て、どんな建物構造になるのか、専門家の人がいたら、ご意見を伺いたいです。
シネコンは入りますか？

[1087: 匿名さん]

八王子は寒いね

[1088: 通りがかり]

>>1086 通りがかりさん
コンコースのすぐそばに鉄骨を組んでいますね。何が出来るのか知っていらしたら教えてください。

[1089: 名無しさん]

発表だとイオン系ファッションビルとの
事です。OPA辺りではないかと思われて
います。正式な続報の発表はありません。

[1090: 通りがかり]

>>1089 名無しさん
セレオ八王子並みの、コンコース直結の商業施設が出来ますね。サザンの商業施設よりかなり立地条件が良いことになります。

[1091: 匿名さん]

八王子フレシアの公式のブログの
いちょう祭りに行ってきました！の記事が笑えますよ〜。

いちょう祭りだと思ったのかね？

[1092: 名無しさん]

酉の市をイチョウ祭りと間違えてますね。二の酉がたまたまイチョウ祭りと
重なったからですね。

[1093: 評判気になるさん]

酉の市を知らない方って
結構いますよね。
地元付近に やる神社がないと。
うちの嫁も そうでした。

ただ、わざわざ いちょう祭りの
概要まで載せて 追分から高尾って
書いてあるのに。
まぁ、コピペだと思いますけど。
立場上、もう少し 八王子のことを知った方が良いですね。

立派な熊手まで買ってきたのに
社内で 教えてもらえないのかな？

[1094: マンション検討中さん]

おっ。

ブログ消えてるみたい。

[1095: 名無しさん]

消えてましたね。
突っ込みがあったのかな。

[1096: マンション検討中さん]

建設地見ました。

南側の建物との距離感は分かるのですが、高さの具合がよく分からない。

どこか高い場所で建設地が見える場所あると良いですね。

ご存知の方はいませんか？

[1097: 名無しさん]

セレオ北館の屋上から見えると思います。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 名無しさん

行ってみます。

ありがとうございます。

[1099: マンション検討中さん]

商業施設の骨組みもだいぶ立ち上がりましたね。楽しみ

[1100: 通りがかり]

>>1099 マンション検討中さん
私の経験では、購入した方は、出来上がって行くマンションを見て、大いに楽しめると思います。
マンション購入の楽しみ方のひとつだと思います。

[1101: 匿名さん]

シネコンは入るかな？

[1102: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの営業さんはシネコンは無いと思うって言ってました。

[1103: マンション検討中さん]

残念。。
シネコン入れば、資産価値も更に向上が望めたと思います。
購入断念しようと考えてます。

[1104: マンション検討中さん]

建物のど真ん中にエスカレーターがありますからね、できたとしてもミニミニシアターでしょう。

[1105: マンション検討中さん]

フードコートができてほしい。できればTSUTAYAも入ってほしいけどけど近くにあるから無理かな。
映画館は諦めました。

[1106: ご近所さん]

映画館は年に１、２回見るくらいだから、生活に役立つテナントにしてほしい。
思い切って商業ビル全体をファストファッションのブランドで固めると対外アピールにもなるし
八王子にはないので他の商業ビルとも競合しないでシナジー効果を狙える。

[1107: マンション検討中さん]

シネコンは旭町・明神町の再開発によって東放射線アイロード沿いにできると個人的に予想してます。

[1108: マンション検討中さん]

皆さまの意見、ごもっともです。
このマンション購入にあたり、資産価値向上もひとつの意見として映画館を夢見てました。
なければないで、何か特徴があるテナントが出来たらいいと思い、新しい情報をこの場で期待したいと思います^_^

[1109: マンション検討中さん]

ずいぶんと出来上がってきましたね。
完成が待ち遠しいです。
次回募集はいつになるのでしょうか？

[1110: マンション検討中さん]

やはり総合的にこのマンションかな。

[1111: 通りがかりさん]

商業施設作るけど駐車場がない。
そもそも南口は駐車場が少ない。
そんな商業施設に価値があるのか？
八王子まで電車で来て買い物して電車に乗って帰るのか？
そんな商業施設いらんやろ。