シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1062: 匿名さん]

>>1061 通りがかりさん
ありがとうございます。大規模物件だとゆっくり売るみたいなんで7:3くらいなのかなと思ってました。
入居してからも空室があると心配になりますよね。
青田売りにシフトしたらいいのにと思いますね。

[1063: 通りがかり]

>>1062 匿名さん
値付けを低くすれば入居前に完売すると思いますが、それでは利益が出ません。
このマンションの場合、完成すれば、商業施設の便利さも確認できますので、すぐ完売すると思います。

[1064: マンション検討中さん]

そろそろ併設の商業施設の詳細出てきても良さそうですよね？？
情報お持ちの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

過去レスから
1、映画館希望だが、難しいであろう。
2、イオン系のファッションビルOPA
3、ゼロゲート

上記3つくらいは探せました。

[1065: 通りがかりさん]

ゼロゲートに1票

[1066: 匿名さん]

>>1064
映画館が入るという話もありますよ。

[1067: 名無しさん]

確かにファッションビルにしては
狭い気がする。
計画段階だとイオン系の
ファッションビルだったけど
果たしてどうなるか？

[1068: マンション検討中さん]

場所的に映画館がいいですよね！
雨に濡れずに、駅から映画館。^_^

[1069: 通りがかり]

場代が相当高そうなので、映画館は無理でしょう。全体の広さが不明ですが、イオン以外は大したテナントは、入らないのではないですか？
むしろ、イオンがどのような形態の店舗を展開するかが注目です。
もし、イオンが縮小するようだと、先行きが不安です。

[1070: マンション検討中さん]

ショップの方が、利益ってでるんですかね？
八王子市民からすれば、映画館のない駅より、ある駅を望んでいる。
人も集まると思うんですが^^;

[1071: 通りがかり]

>>1070 マンション検討中さん
客単価が低いので、駅直結では無理かと思います。立川駅でも、シネコンは、駅から少し離れています。
南大沢のシネコンは、駅直結ですが、場代がここよりかなり安いのだと思います。
ショップの場合は、売れ行きが良ければ売り上げが上がりますが、映画館の場合は、座席数が一定ですので、満席以上には売り上げが上がりません。

[1072: 名無しさん]

>>1071 通りがかりさん
シネコン年6万のパスポート出してくれたら、win-winな気がするけど、ダメ？

[1073: 通りがかり]

>>1072 名無しさん
満席になる休日の午後は使えないパスポートなら、かなり売り上げ増になると思いますが、それでも売れますか？

[1074: 匿名さん]

映画館が出来れば嬉しいですが
大前提として 建築計画のお知らせの用途が
物品販売、飲食店となっているので
映画館やスポーツジムの可能性は低いのでは？

[1075: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1076: マンション検討中さん]

毎日見てますが、新しい情報が出ないですね。。
売れ行きは芳しくないのですかね^^;

[1077: 匿名さん]

八王子駅周辺は選択肢多いですからね

[1078: 匿名さん]

このマンションは駅から雨に濡れないで行けますか？

[1079: 名無しさん]

駅直結が売りなマンションですが・・・。

[1080: 通りがかり]

>>1078 匿名さん
普通の雨なら濡れないと思います。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 通りがかりさん
濡れないマンションには魅力感じますか？
それ以上のメリット（周りの施設）の魅力を、知りたいのは私だけでしょうか？？