シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[782: マンション比較中さん]

タワマン購入するのに網戸の議論って、そんなに重要ですか？
高層階で網戸って、ダサくないですか？
何か‥購入意欲が萎えました。汗

[783: 通りがかり]

>>782 マンション比較中さん

上層階なら蚊は来ないと思いますが、虫は色々いますから、すべての虫を防ぐなら、網戸は要ると思います。
虫を見るとショック死するような方は、網戸をつけた方が良いと思います。

[784: マンション検討中さん]

オプションの話から、網戸がメインになってしまったようですが、確かに、782さんが言うように、高層階で網戸ってどうなんでしょうか？
網戸があるだけで、鬱陶しく感じませんかね？
掃除も嫌なので、網戸は要らないと判断しました。
オプションって見てると、あれもこれも付けたくなりますよね。リビングは今使っている家具は全部処分して新しい家具を購入しようと思っているので、考える楽しみがあって良いのですが。
契約だけ早くして落ち着きたいです。

[785: 匿名さん]

オトナになってからホントに虫が嫌い、怖い。
なんでだろう。

[786: 通りがかり]

>>777 マンション検討中さん
蚊だけが嫌なら、網戸は不要だと思います。
エコカラットはおススメですが、家具等で隠れてしまうともったいないので、家具の配置もすべて決める必要が有ると思います。

[787: 匿名さん]

大きな虫もいますからね。
鳥も多いでしょ。
教えてください。

[788: マンション検討中さん]

網戸、高過ぎでしょ（住友シスコン）
15階以下は、標準設置の意味不明。
営業に質問しましたが、明確な回答なし。
サザンお住まいの方は、とりまとめて後付け注文したと聞きましたが...
管理費も内廊下とは言え、お高いですね。
サザン中古物件で管理費・修繕積立金を確認できますね。
そもそも抽選で当たるかどうかもわからない物件のオプションを真剣に考える気にならないです。

[789: 名無しさん]

>>788 マンション検討中さん
確かに…落ち着いてからオプション考えたいですね。
管理費.修繕積立金の金額は正確には営業さん教えてくれてないけど、正確な値段もうわかってるのですか？このレスで、高いと言われている方がいますが、いくらぐらいが妥当なんでしょうか？
私が今住んでいるマンションの管理費、修繕積立金も多分ここと同じぐらいなので、そんなに高いと思わなかったのですが。

[790: 通りがかり]

>>789 名無しさん
私のところは、管理費2万/月、修繕積立金1万/月です。だいたいその前後ではないですか？

[791: 匿名さん]

ランニングコストが5万円か…
35年ローンで1800万円相当…
戸建住宅も選択肢に？

[792: マンション検討中さん]

確かに駐車場入れたらランニングコストは毎月5万ぐらいですね。一戸建てでも屋根や外壁などリフォーム考えると、それなりにかかりますよ。一戸建てだと固定資産税も高いし、相続税の評価など考えると、マンションはそれなりのメリットがあると思います。駐車場もいつまで必要かわからないので、マンションはマンションなりの良さがあると思いますが。
私はとにかく鍵一つで出れるのがマンションの魅力です。

[793: 匿名さん]

SUVっていうの？大きな車いいよね。
マンションだとプリウス的な…。

[794: マンション検討中さん]

↑
何が言いたいの？

[795: 匿名さん]

大きな平置き駐車場が欲しいと言っています。↑

[796: マンション検討中さん]

金額もランニングコストも高い

[797: マンション検討中さん]

金額もランニングコストも高い

[798: マンション検討中さん]

30年位前に駅から15分位の大規模開発地の戸建てを両親が買った者です。
戸建ては建物の価値が22年で無くなると言われてますが、売却の査定をしたらまさにその通りで驚きました。
一方で20年以上経過すると色々修繕が必要で、外壁塗装と屋根終了で200万円近くかかったり。
マンションはランニングが高く、戸建ては安いというのは一概には言えないと思います。

[799: 匿名さん]

この立地で大規模修繕の足場はどうやって組むんだろうか？なんだか金掛かりそうだ。
一時金が急に集められて…

[800: マンション検討中さん]

大きなクレーンも入って建物が着々進んでいますね。

[801: 通りがかりさん]

大規模修繕は築10年以降に実施が
基本ですが消耗品や各種点検、各種
清掃など以外に管理費の出費は
多いですからね。あとエレベーターは
かなり金食い虫になりますよ。