シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[502: 匿名さん]

497さん、そうでしたか。
大変でしたね。

[503: マンション検討中さん]

明日、明後日あたりで、モデルルームに行かれる方、販売状況を教えて下さい。
申し込みどうしようか、このところ毎日考えています。

[504: マンション検討中さん]

最初に検討してた部屋が値上げされると聞いてから行ってないのですが、まだ販売開始してなかったのですね。
第1期が5月下旬に延期されてますが、人気無いんですかね？事情をご存知の方がいたら教えて下さい。

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

避難経路の細かな詳細が決まっていないとか、言ってました。重要事項説明書に書けないところがあるみたいです。
40以上は埋まっていたかな。
最初に検討していたお部屋はどのあたりですか？
上の方と19階から3.4階下までの希望が入っていました。

[506: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん
第一期の販売は16階以上の部屋の一部だけで、結構な申し込みがあったと感じました。
延期の理由は505さんが記載されているような理由だったと思います。

[507: マンション検討中さん]

504です
皆さん有難うございました。
私は価格が安いと思われる下の方を希望してました。当初は13階位までの価格は教えてもらってましたが、その後上がると聞いて足が遠のいてます。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
ほとんど上がっていないように思います。
13階だけじゃなく、もう少し下の値段も出てるんじゃないでしょうか？
私もどうしようか検討中で、営業さんとも連絡していないので、詳細はわかりませんが。
どなたか、もう少し詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？

[509: 通りがかり]

>>508 マンション検討中さん
私見ですが、このマンションの価格は、今後もほとんど変動しないと思います。理由は、お隣のサザンスカイタワーで、相場がほぼ固まっているからです。従って、駅直結物件が希望で、買う気が有るなら、早めに自分の希望の部屋を契約すべきかと思います。このような低価格の駅直結物件は、滅多に出ないと思います。

[510: マンション検討中さん]

>>509 通りがかりさん
508です。
お返事ありがとうございます。
確かにサザンスカイタワーの値段がそれほど落ちてこないのと、サザンスカイタワーは売りがあまりないので、値段はある程度決まってくるのはわかります。フレシアの作りは悪くは無いし、サザンスカイタワーより良いとは思いますが、低価格でしょうか？
展望って、どの程度値段に影響するのでしょうか？

[511: 通りがかり]

>>510 マンション検討中さん
サザンスカイタワーの南西の角部屋は、眺望、陽当たりが抜群な上、鉄道の騒音もほとんど聞こえません。同じ新築で建物のグレードが同じなら、フレシアより、２０%程度高くなるのではないでしょうか？実際は、同じ位の価格のようです。どちらを選ぶかは、個人の価値観の問題だと思います。

[512: マンション検討中さん]

商業施設情報は、なかなか出てきませんね。
ご存知の方、情報お願いします。

[513: 匿名さん]

>>512
たぶんＯＰＡ（オーパ）八王子です。
ＯＰＡ　http://www.opa-club.com/

[514: 匿名さん]

映画館はやっぱり入らないんですかね？期待してたんですが…

[515: マンション検討中さん]

映画館、私も期待してました。
無念ですね^^;

購入やめようかな。。

[516: 匿名さん]

シネコンは北口再開発の旭町側と
思われます。

[517: 匿名さん]

映画館は私も残念ですが、八王子南口はこれから医療刑務所跡地5.3ha(南口から800メートル)を八王子市が2018年に取得し、郷土博物館と図書館、防災を兼ねた公園と出来る予定です。
オリンパスホールと合わせて、北口とは違う文化的な雰囲気になるかと思います。
出来上がるのは2022年から23年になりそうですが、大徒歩圏内にそう言った施設を利用出来るようになるのは魅力的だと思います。

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

北口の再開発、商工会議所の人に聞いたけど、まだ何にも決まっていないらしいですよ。保健所跡地は決まりましたが、映画館は入りません。
明神町の再開発がされればと思いますが、まだ当分先でしょう。

[519: 匿名さん]

ＯＰＡ（オーパ）八王子にシネコンが入ることも考えられます

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん

誰か土日に行かれる方営業さんに聞いてきて下さい。
何が入るのかそろそろわかるかなぁ？

[521: 匿名さん]

映画は立川シネマシティでいいや。
E電で10分だし。
ん！じゃあ立川物件でいいや。