シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

北口タワーも踏まえると北向きの部屋は売れにくそう。北向きを値下げする値段を南向きに付けられると困るなあ。
南向き高層が坪280ぐらいで収まってほしい。

[202: 匿名さん]

300は優に超えるでしょう

[203: 匿名さん]

あり得ると思います。
JR八王子駅自体の改築も近い将来始まるみたいですから。

駅前一極集中。時代の流れは誰も止められません。

[204: 匿名さん]

カッコ良いデザイン！洗練されている。
財閥系だからだろうか、言葉に出来ない品格と自信が滲み出てる。
流石住友さん。

[205: 匿名さん]

各階にゴミ置き場があるみたいで良かった。

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん

名門。

白水会。

[207: 匿名さん]

安いですね。今後の開発踏まえると。
今日も争奪戦の感じでしたよ！

[208: 匿名さん]

こんな時期に慌てることないかと。

[209: マンション検討中さん]

>>207 匿名さん
住友さんですか？
価格出してないのに安いとはおかしな話ですね。北口タワーがあるから客の争奪戦ってことですか笑

[210: 通りがかり]

>>209 マンション検討中さん
坪３００程度が妥当、坪２００万円台なら、格安だと思います。価格は、まだ決まっていないのでは？

[211: 本田真司]

>>210
八王子かつ南側が塞がれている物件で坪300はどう考えても格安ではないですよ。

[212: 匿名さん]

なんてったって流動性、駅近の流通性。

[213: 通りがかりさん]

ここもブリリアタワー八王子のように人気出そうな匂いがするね。両方とも早期完売しそうだけど、スミフの場合、早期完売したら値付けに失敗したいうことで、評価減だからね。

[214: 通りがかり]

>>213 通りがかりさん
このマンションは、早期完売はしないと思います。南側のサザンスカイタワーも、引き渡し完了後も販売していました。その後、相場が上昇し、販売価格を上回ったので、自然に完売しました。

[215: 通りがかり]

>>211 本田真司さん
普通に考えるとサザンスカイタワーより安くなりそうですが、建物のグレードがかなり良くなりそうなので、同じくらいになりそうだと予想しています。

[216: 匿名さん]

南側にサザンスカイがあると言っても
50m離れているので国分寺ツインタワーの間隔と変わらないですし
共有部のグレードはサザンスカイより高く、住不ということもあって
それなりに高い値段を吹っかけてくるでしょうね。

[217: 通りがかり]

>>216 匿名さん
高級仕様の建物としては、立川や国分寺駅前のタワーが、400~500万/坪ですので、ここは、300万/坪程度だと思います

[218: 匿名さん]

八王子市なら坪200万ちょいやろが〜

[219: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方、いませんか？
3連休に見に行って見ようと思ってます^_^
値段とか教えてくれるのですかね？？

[220: 匿名さん]

下層階の条件の悪いところで坪250万円から
ペントハウスは坪400万円くらいだろうか。