シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1676: 通りがかり]

>>1675 匿名さん
眺望、日照に問題のない高層階は売れてしまったようですね。

[1677: 評判気になるさん]

>>1676 通りがかりさん

>>1675 匿名さん
物件は7つに減ったみたいですが、駐車場が24も残ってる。今後管理費とか大丈夫何でしょうかね？
年間何百万も試算より収入が減りますよね？
駅直結はメリット大きいですが、その分車は不要で、高齢者なら尚更、車は使わなくてすみます。なので、マンションの中に組み込まれている駐車場って言うのは、今後管理費やら修繕なんかで気になってしまいます。
まあ、他人事ですが。

[1678: 通りがかり]

>>1677 評判気になるさん
サザンスカイタワーの時も、駐車場が大幅に余って問題になりましたが、またですか？
駐車場は、販売時には潤沢に有ると言う方が売りやすいのですが、実際に入居してみると車が不要なことが認識されて、余ってしまうようです。

[1679: 匿名さん]

>>1678 通りがかりさん
駐車場の敷設率と言うのが決まっていて、八王子の場合、戸数に対して50%位だと聞きました。ただ特例で減らすことも出来るみたいなのでもっと減らしてくれれば良かったのにと思います。
因みに、ブリリアは38%、クリオは22%みたいです。

[1680: 通行人D]

>>1679 匿名さん
本当にその通りだと思います。
前述にもありますが必要ない駐車場を大きく建ててしまった為にサザンスカイタワーでは借り手が居ないのに管理費が月数百かかり、修繕費が全く足りずに全室から数十万円を徴収した経緯があると聞いています。
車持ってすらいないのに駐車場の修繕費足りないから払わされるって、頭で解っても心は納得できないです…

[1681: 通りがかり]

>>1680 通行人Dさん
サザンスカイタワーの時は、駐車場設置率を確保するために、駐太郎の区画を多数契約してしまったのが失敗でした。建設当時の八王子は、車社会でしたから仕方がなかったのかも知れません。しかし、今回も余っているとなると、学んでいませんね。

[1682: 匿名さん]

ついに最終４戸となり、完売のカウントダウンに入りました。
やはり駅直結は強みですね。

[1683: 匿名さん]

駐車場２台利用できるのはいいですね！

[1684: 匿名さん]

あぁ、ついに最終３戸となりました。完売目前ですね。

[1685: 入居者]

思ったより完売の時期が早そうですね！

[1686: 匿名さん]

スミフ物件としては、かなり順調な方に入りますね。

[1687: 匿名さん]

最終２戸となりました。今月中に完売かもしれません。

[1688: 匿名さん]

駐車場とかバイク置き場、複数台停めることができるというアナウンスがあります。
ということは、
あまり車を持たれるかたがここの場合は多くないのでしょう。
やはり駅までこの距離だと、
買い物も歩いていったほうが早かったりして、日常的に車には乗らないことの方が多いのでしょうね
月に何度か乗る程度だったら
カーシェアなどで良いのでしょう。

[1689: 通りがかり]

このマンションの住民ではありませんが、車に乗るのは、旅行とゴルフだけです。外食と買い物はすべて徒歩になりますので、車に乗るのは月4~5回です。それでも車を維持していますが、浪費かも知れません。

[1690: 匿名さん]

6/3(月)より建物内新モデルルームオープンになっていますね。

[1691: 匿名さん]

しれっと完売してた。順調な売れ行きでしたな。

[1692: 口コミ知りたいさん]

>>1691 匿名さん

ホームページではまだ販売戸数2戸になってますけど？他の情報ですか

[1693: 匿名さん]

>>1692 口コミ知りたいさん
ホームページで完売宣言してますよー

[1694: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
思ったより早く完売した印象です。

ホームページに

おかげさまで「シティタワー八王子フレシア」は完売いたしました。
ご関心を賜り、誠にありがとうございました。

の表示がでました。

今後も八王子駅南口にタワーマンションが建設されることを希望します。
次は、南口のＪＲターンテーブルのあった場所でしょうか？

[1695: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626548/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。