ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[791: 匿名さん]

そんなことより駐禁の通報！通報！

[792: 匿名さん]

アルコープの物置化。タレコミ！タレコミ！に力を入れて！

[793: 匿名]

791、792さん　　住民スレに書く内容です。

ここの住民は、検討スレ　住民スレ　
基本の仕組みが理解できない方が　多い?

[794: 通りがかりさん]

791.792さん、もうそこまで必死だとひいちゃう。こわいですよ。笑

[795: 匿名さん]

>>794 通りがかりさん

ルールを守らない人の方が怖くないですか？
民度が低いマンションだと思われたら嫌です

[796: 匿名]

すでに民度が低いマンションと思っていますよ

[797: 坪単価比較中さん]

ディスポーザー無いのかぁ....

[798: 匿名さん]

ディスポーザーのデメリットもあるからなくてもいいわ。

[799: 口コミ知りたいさん]

ゴミドラムなら臭いはもれません。
24時間捨て放題です。今時の新築マンションで24時間ゴミ捨てが出来ないというのが衝撃的でした。
地震保険未加入というのも。
売る側からしたらどうでも良いが。

[800: 匿名さん]

国順ばかりが注目されますが、吹田市民病院が駅と直結なのもメリット大だと思う。産科と小児科が揃っているのも、子育て世代には安心だろうし。
ただ、紹介状なしの初診は+3000円が必要だけど。クリニックモールにもいくつか医院があるので、必要な診療科や相性が合えば、かかりつけ医としても使えそう。健康が一番だけど、自分や家族のことを考えると、いざという時の安心感がある環境。

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん

病院が充実しているので、子育て世代よりも高齢者向けという印象です
子育て世代向けにしてら学校が近くないし、学区もあまりよくない割に高いなと思いました
子供が病弱なら病院の重要度も高いでしょうけど小学校にも上がればさほど小児科通いしないと思います

[802: 匿名さん]

ここは電車通学には便利ですよ。
あっという間に、子供は高校生になります。
以降は、私立公立どちらも、
大半は電車通学になりますから。
通勤にも、もちろん便利。
子供のための住宅選びも大事ですが、
人生、それ以降が長いですね。

[803: 匿名さん]

淀川の花火が見える部屋がありますが、
天神の花火もみえますか？

[804: マンション住人]

淀川花火、予想以上によく見えました！

[805: 匿名さん]

ゴミドラムもデメリットあるからいらないわ。。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん
ゴミドラムのデメリットって何ですか？
無知ですみません

[807: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん

子供が高校生以上向けという事ですよね
小学校中学校合わせて９年間、兄弟姉妹いたらさらに長いのでその間の通学時間や学区はかなり重要ですよ
子供さん大きい方やシニアの方には向いているマンションなんだろうなと感じます

[808: 匿名さん]

学区の小中学校への登校も慣れなんじゃないでしょうか。私立という選択肢もありますし、一つの年代に偏らず、あらゆる年代にとって住みやすい立地だと感じます。

[809: 匿名さん]

ベビーカーや小さいお子さん連れの家族をよく見かけます。高齢者向けというわけでもないですよ。

[810: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん

お子さんいらっしゃる方は私立への受験を考えてる方、私立小、私立中に通われる方が多いのですか？
このマンションから近隣の公立小、公立中へ通う子が多ければ安心なのですが、あまり校区が良くないという理由で私立へ流れてしまうようですとマンションでお友達もできないでしょうし登下校も心配です…。
私立受験を考えたらさらに学費もかかりますのでできたら公立がいいです。

[811: 名無しさん]

このマンションの学区である千里丘小学校、第三中学校は評判悪くないですよ。学区が悪いとはどうゆう理由で仰ってるのかわかりませんが。。。
強いて言えば通学に時間がかかるとゆう点だけかなぁ（特に中学校）小学校は集団登校の学区ですし距離は普通です。中学は徒歩通学で結構遠いですが、3年間です。あっとゆう間ですよー
マンションは公立の方が多い感じはしますが。。。

[812: 匿名さん]

>>811 名無しさん

学区が悪いとは誰も書いてないと思います
ただ、マンションの価格帯が高い割に学区が良くはない気はします
マンションは公立の方が多いけれど私立も多いということなんですかね？
情報ありがとうございます

[813: マンション検討中さん]

学区が良くないとゆう理由が知りたいです。

[814: 通りがかりさん]

学区、学区という方が居ますが、学区が良ければ貴方のお子さんは頭が良くなるのですか？

それとも、学区が悪ければ貴方のお子さんは頭が悪くなるのでしょうか？

その様な統計はあるのでしょうか？

全ては貴方次第でしょ！基本的には遺伝の影響の方が、何倍も大きいと思いますが…と私は思う！

[815: マンション検討中さん]

>>814 通りがかりさん
学区がいいと経済的にもゆとりのある家庭で育った落ち着いた生徒が多いので落ち着いた環境で学習できるんですよ。逆に学区が悪いと家庭環境の荒れた生徒が多いために落ち着いた環境で学校生活が送れず、自然と勉強にも身が入らなくなるんです。
頭が良くなる、悪くなるという話ではなく勉強に身が入るような環境が手に入るかどうかだと思います。
環境が悪くても頭が良く思慮深い子も確かにいますがそういう子は一握りですし、大半は周りに釣られて伸び悩む子が多いです。
高校教員をしていたのですが、出身中学による生徒の違いには驚きましたよ。子供は素直なので簡単に環境に染まります。

それと、今の制度は絶対評価なので周りのレベルが高い方が有利です。チャンレンジテストの結果で、大阪府の学校の基準評定が決まります。

[816: 評判気になるさん]

学区で言うとここは良い方だと思いますよ。
中学も自転車通勤を許可もらえば問題ないと思います。

[817: 匿名さん]

校区のことにしろ他の事にしろ、どうしても気になる事や譲れない事があるなら、やめておいた方がいいですよ。後々、悔いが残ってもいけませんし。

マンション内に限れば、年齢は30代から高齢者まで幅広い層を見かけますが、比較的若い層や子育て世代が多い印象。住人は落ち着いた感じの方々が多く挨拶もしてくださいますし、すれ違うお子さん達もしっかり挨拶をしてくれます。

[818: 匿名さん]

高収入世帯ばかりの学区も、また違う悩みがあります。そういうところに住むのは、学区はいいかもしれませんけれど、このマンションの価格が高いと思われる場合、しんどいですよ。ここは、普通にいい学区内みたいですし、その中で、お宅はいいところにお住まいですね～と思われるくらいがいいと思います。

[819: 匿名さん]

ゴミドラムは、入れてしまえば何を入れたかわからなくなるので、分別しない住人がいる場合、管理が困難になることもあります。あまりにひどい場合はゴミの回収をされなくなったりします。
摂津市のゴミ分別をみると、分別項目が多岐にわたっています。可燃ゴミに不燃ゴミが混じるなど、分別がされない可能性が比較的高いと感じます。
それに、ゴミドラムそのものの値段も高額です。

無かったら無かったで、あまいいかと、
これだけで、このマンションは買わないという判断にはなりませんでした。

[820: eマンションさん]

>>803 匿名さん

サードステージ中層階に住んでいますが茨木の花火がよく見えてとてもキレイでした！
廊下にはたくさん出られててみんなでわいわい見ましたよ^ ^
天神も小さく見えましたが、淀川は国循があって上３分の１くらいが見えていました。
駅の通路から見物したらよく見えました。

[821: 匿名さん]

このマンションや健都の開発による子て世帯の流入で、今後の学区レベルも変わりそうですけどね。

サード・フォース住居者対象の交流イベントっていつあるのでしょうか？
ウェルカムパーティーや子育て交流会があると聞きました。年明けに入居予定ですが、乳幼児のいる子育て世帯ですので同じような世帯の方々と交流できたら嬉しいなと思っています。

[822: 通りがかりさん]

>>821 匿名さん
フィフスの入居が終わってからじゃないですか？

[823: 通りがかりさん]

>>822 通りがかりさん

それなら年明け以降、来年ですかね。楽しみです！

[824: 匿名さん]

セカンドステージの線路側入り口の前の道路と歩道の間にロープをはって出入り出来なくしてるの誰の嫌がらせですか？
ここは公道であるため草木を跨いで出入りするのは自由です。
誰が何の権限でやっているのか知りませんがロープをはっているのは違法です。
それと道路は駐車は禁止ですが停車は禁止ではありません。その辺り勘違いされているかたがいらっしゃる様ですね。

[825: 匿名さん]

来年年少になる子どもをもっているのですが、幼稚園の情報がわかれば教えていただきたいです。
マンション近くもしくはマンションまでバスのお迎えが来てくれる幼稚園を希望ですが、
千里丘学園、かおり、岸部敬愛のバスを見かけます。
他にもあれば教えていただきたいのと、それぞれの幼稚園の雰囲気なども教えていただけると助かります。

[826: 匿名さん]

色々書かれていますが住みはじめてけっこう経ちましたがここは本当に快適で住みやすいですよ。
大阪駅や新大阪駅まで近くてこれだけマンションの周りが整備されてる新築マンションって本線沿いだとないです。住人も皆さんお金に困ってない方々が集まっているのでほんわかしてすごしやすいです。

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
私も本当にこのマンションを選んで良かったと思っています。快適です。
夜のマンションの周りの木々や緑がライトアップされて、物凄く綺麗です。家に入る前に、マンション周りを思わず散策してしまうくらいです。

[828: 匿名さん]

3Jか4Aタイプの部屋を購入された方がいらっしゃれば教えてください。
真ん中にある和室の部屋はエアコン取付ができないと言われたのですが、入居されている方はどうされているんでしょうか？

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

和室を取り外しました

[830: 検討板ユーザーさん]

>>829 匿名さん

和室を取り壊す費用はどれぐらいかかったか教えていただけませんか？

[831: 名無しさん]

エクササイズルームってWi-Fi無いんですかね？

[832: 通りがかりさん]

>>831 名無しさん

ないですね。
エントランスとスタディルーム、ライブラリサロンにWi-Fiが通っています。

[833: 名無しさん]

>>832 通りがかりさん

ありがとうございます。

エントランスいらないから、エクササイズやキッズルームやパーティルームに回して欲しいなと思います。

[834: マンション掲示板さん]

先日入居したのですが、すぐにインターネットも使えると聞き、初期設定を終えました。入居時に設置してもらっているバッファローは無線でのWi-Fiルーターではないんでしょうか？詳しくわかる方がおられましたら教えてください。

[835: 匿名]

>>834 マンション掲示板さん

最初についてるのは有線ルーターなのでWifiモデムは購入して繋げる必要があります。

[836: マンション掲示板さん]

>>835 匿名さん
やはりそうなのですね。ありがとうございます。

[837: 匿名さん]

>>エントランスとスタディルーム、ライブラリサロンにWi-Fi
いいですね。
欲を言えば、エクササイズルームにもWi-Fiが通っててほしかったですが。
スマホでYouTube聞きながら運動したりもするので・・・
みなさんSpotifyなど定額プランに加入していたりするんでしょうか。便利なサービスがあるんだろうなとは思いつつも、まだはじめられずにいます。

[838: 評判気になるさん]

こちらのマンション、現在売れ行きはどうですか？
以前に見学した際、フィフスの予定価格が発表されて以降、価格差が大きいためかサード・フォースの成約が増えてるとは営業さんから伺いましたが。

[839: 匿名さん]

マルチスタジオ横のお庭？のベンチで最近タバコを吸いながらお酒を飲んでる人が居ます。しかも吸い殻空き缶はそのまま放置。マナー悪すぎです。

[840: マンション検討中さん]

>>838 評判気になるさん

サードフォースはどのくらい売れているんでしょうか？