ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: 通りがかりさん]

平和堂はショックだ、、、

[246: 匿名さん]

プラン内容を見ていると和室が１部屋あるようです。
わざわざ洋室に畳のシートをのせている友人もいるくらいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
ただ、この物件価格は高めなので、考えてしまうなと思いました。

[247: マンション検討中]

>>246 匿名さん
すべての間取りタイプで確認してませんが、候補のお部屋はどれも無料の間取り変更プランで洋室にできましたよ

[248: 247]

何度もすみません。うちも和室から洋室にしたいと思っていろいろ調べてたので。希望の部屋の締め切りがすぎてるなら、入院前リフォームもありかと思います。
リフォーム専門のところなら和室からフローリングのリフォームで50～80万円くらいでした。(デベのリフォーム部門はかなり高いです)

[249: 匿名さん]

>>246 匿名さん
ここで高い言うてたらしんどいねー

[250: 匿名さん]

置き畳が付属していて、洋室に置いて使えるお部屋もありましたよ。

[251: 購入者]

駐車場が自走式か、料金がもう少し安ければ良かったなと思います。

住民の方とすれ違ったりお話する機会が何度もありましたが、今の時点では挨拶が無かった方や感じが良く無かった方はいらっしゃいません。
まだ新しいからか、ゴミ捨場も綺麗に使われています。
年代としては赤ちゃん連れや、学生さんをお持ちのファミリー、子育てを終えられた世代、お年を召した方…様々でした。
うるさくも無く、割と落ち着いたマンションだと感じます。

[252: 匿名さん]

駅に近いこと、各部屋の設備が充実しているので、
とても使いやすく、永住を求めて購入する人にピッタリのマンション。
共用施設の内容がとても充実しているので、
ファミリー世帯に特におすすめかもしれないです。

[253: 匿名さん]

先週の日経新聞に健都の記事が載ってました！
AI診断先進地になるみたいです。
注目度も上がってこれからますます楽しみですね。

[254: 匿名さん]

ミライモより売れてるねー。
ここ買えない人はミライモ来てね！

[255: マンション検討中さん]

病院と線路の横はなぁ・・・

[256: 名無しさん]

>>255 マンション検討中さん

病院の横といいますが、国循も市民病院も横と表現するには離れ過ぎだと思います。
幹線道路から救急車が来る際もマンション近くを通ることはまずないと思うので、病院の近くで恩恵を受けることはあっても、不都合はあまり無いと思います。
むしろ老後のことなど考えたら良い立地だと思うのですが

[257: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[258: マンション検討中さん]

住民スレは開設されないんですかねー？
実際に購入された方々の生の意見が聞きたいな。

[259: 匿名さん]

このマンションのいいのは、スーパーマーケットがオープンすること。駅前の商業移設のテナントに平和堂のフレンドマートがオープンするそうです。

マンション購入者の決め手となったのも、フレンドマートが建設されることが2位の理由で、スーパーマーケットのほか、ドラッグストアや薬局、子育て支援施設もできると書いてありました。あと最上階の露天風呂も気になります。露天風呂のみ利用もできるでしょうか。

駅前が充実すると万が一のリセール時にも高く売れるのかと思っています。

[260: 匿名さん]

国循、市民病院、ニプロ本社などが完成し、多くの人が働く場となれば駅ビルだけでは飲食店など足りなくなるのでは？と考えています。となれば、さらに今後周辺に店舗、飲食店など増える可能性は高く、益々便利な立地になると思ってます。

[261: マンション掲示板さん]

周辺にどんな物が出来るのか気になります。おいしい飲食店歓迎。

[262: 匿名さん]

いいことばかり書いてますね。
ホントそうなればいいですね。2〜30年は大丈夫だろうけどね。

でも、住所は摂津。惜しい。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

｢岸辺駅｣も惜しい

[264: マンション検討中さん]

実際に住まれてる方、日中、夜間の電車と救急車の音いかがでしょうか。購入を検討していますが、音が気になります。

[265: マンション掲示板さん]

>>264 マンション検討中さん
1st購入者です。
まだ病院はないので救急車の音は何とも言えませんが、電車の音はリビングの窓を開けていればやはりそれなりにします。（貨物列車の音）
会話はできるけど、テレビのボリュームは結構上げないと聞こえない程度です。
ただ、窓を閉めれば全く気になりませんよ

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 マンション掲示板さん

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[267: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
2st購入者です。
窓を閉めればかなり小さくなり、奥の寝室では聞こえませんでした。マンション内のモデルルームで実際に確認されてはいかがでしょうか？

[268: 口コミ知りたいさん]

>>262 匿名さん

摂津はイマイチですかね？
どうしても吹田市や豊中市などとイメージが
負けてしまいますが。
三菱UFJ不動産の住み良さランキングでは、
大阪府の中で上記より上位の4位なのに。

[269: 購入者]

財政力(？)は良いらしいですね。
いまいちピンときませんが。吹田より良かったような

[270: 匿名さん]

>>268 口コミ知りたいさん

ランキングはなんとでも出来ますからねー。

摂津市でこの価格⁈
摂津市にこれだけのマンションいる⁈

必ず売れ残ります！

[271: 匿名さん]

そう思うのに何故このスレッドに来て、わざわざコメントなさるのか疑問です。
他人がどこに住もうが、気にならないと思うんですけど。そんなに興味あります？笑
とても滑稽ですよ。

[272: マンション検討中さん]

駅周辺の環境は今後期待できると思いますが、共有部分が多すぎて、数年後の修繕費等が不安な物件ですね。

[273: 匿名さん]

岸辺駅の名前が変わればね…

[274: 匿名]

岸部は＊＊を連想させるから名前が変わったんですよね

[275: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん
今はいいが、20年〜30年後にはリタイア組の方たちばかりのホーム化。

修繕費どうするんだろう？

[276: 通りがかりさん]

予想以上に駅の改札から遠い

[277: 通りがかりさん]

>>253 匿名さん

他人に健康監視されてるみたい

[278: 匿名]

>>277 通りがかりさん

どーゆー意味？笑

[279: 匿名さん]

駅からの距離に関しては、数回歩いてみましたが、改札から7分、出口から5分、でした。
駅からの道はフラットで、きれいに整備されていたのが好印象でした（私が行ったときは桜が綺麗でした）。

年配の方も多そうですが、購入者の年齢層は満遍なくバラけていたように思います。

大阪まで11分の立地、今後建設予定の図書館や、公園が近いこと等が魅力でした。
再開発の成功を期待しています。

[280: 匿名]

>>276 通りがかりさん
ん？どんな予想だ？坂も信号もないんだが…

[281: マンション検討中さん]

平坦でかわりばえしない道で遠く感じるのはわかる気がする。

[282: 匿名さん]

貨物列車のハーモニー

[283: 匿名]

>>281 マンション検討中さん
坂道より平坦がええやろ

[284: 通りがかりさん]

>>281 マンション検討中さん

緑が多く、車もほぼ通らない道なので私は好きですけど、、、
国循、国循寮の工事用仮囲いがとれて外構が完成すればもっと綺麗な道になると思うんで、楽しみにしてます。

[285: なんJ民]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[286: 匿名さん]

駅から見えるのに、国循の敷地が大きいから遠く感じるというのは、わかる気がする。子連れで歩くには、平坦で道きれいだし、安全でいいけどね。

[287: 匿名さん]

マンションからＪＲ岸辺駅へは通勤のため毎日歩いていますが、駅の西側からはエスカレーターを利用できますが
マンション側からは階段のみですので高齢者や身障者の方にとっては不自由ですね。国循に向かう人は完成すれば階段を利用する事はないでしょうが・・・

[288: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
エレベーターがあったので、ベビーカーでも私は不便は感じなかったですよ

[289: 検討板ユーザーさん]

>>287 匿名さん
駅の外から完全にフラットなままホームまでいける駅なんてないと思います
広い階段、上り降りエスカレーター有り、エレベーター有りなんで、十分過ぎる内容だと思いますけど
あとは贅沢を言えば国循側の新設のデッキにもエスカレーターついたら完璧ですね

[290: 購入経験者さん]

入居して2カ月ですがとても住みやすいです。
電車の音は3階ですが全く気になりません
みんな挨拶をしてくれていい雰囲気です。
住人はご年配や子育て世代が多く変な人は見当たりません笑
最近カラオケルームにハマっており部屋も広く本格的です
キッズルームやジムも空いていて使いやすいです
隣には綺麗で大きな公園があるので子育てにはもってこいです。
これからどんどん周辺環境が発展していくので満足しています。

[291: マンション掲示板さん]

いいことばかり書いてねー

[292: 匿名さん]

購入者です。みなさん地震は大丈夫でしたか？
揺れましたが、我が家は特に被害は無かったです。
摂津市も震度５あったそうですね。

[293: マンション検討中さん]

今回の地震、15階にお住いの方、どの程度の揺れだったんでしょうか。被害はないですか？マンション自体は構造上被害がなくても、住んでいる方達のテレビや家財道具は大丈夫でしたか？

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 マンション検討中さん
12階に住んでいます。我が家は荷物が少なく殆ど影響はありませんでした。機械式駐車場の不具合があったようで
なかなか、車を出すことが出来ませんでした。これは、そのマンションでも同じと思います。