ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[203: マンション検討中さん]

入居はまだですか？

[204: 匿名さん]

今日の報道ランナーで取り上げられていました！これからの発展が楽しみです。

[205: 匿名さん]

テレビで取り上げられるということはこういったマンションは
やっぱり珍しいってことなのですかね。

エクササイズルームやシアタールーム等は他の大規模マンションでもあったりしますが、
健康重視ってところが良いのかしら。
日本初の健康ソフトサービスの紹介もあったのでしょうか。

子育て世帯としては学校に遠いところがネックなのかなあ。
通学区は自転車通学も出来るんでしょうか。

[206: 匿名さん]

報道ランナーでは、
国循との連携についての紹介と、
これからはマンションの差別化が重要で、
その一例として取り上げられた感じでした。

学校は遠いですよね。。

[207: 匿名さん]

いよいよ入居が始まったみたいですね。
是非、入居後の感想を聞かせて貰いたいです。
ショップの感じとか、共有施設とかどうなんでしょう？

[208: 匿名さん]

テレビで取り上げられたんですねー。

早く完売するといいですねー。

[209: 匿名さん]

完売できないあたりで評価は明白

[210: 匿名さん]

中学校まで徒歩２３分は遠いと言うたら遠いけど、そういう所結構あるけどね。
私も小学校は徒歩５分でしたが、中学校は３０分弱歩いて３年間登校しましたよ。
体力ついていいと思うよ。因みに女性です。

[211: マンション比較中さん]

洋室中に大きい柱型が出てくるが、家具がどうやって配置するか？お客さんの立場は無視される感じです。

[212: 通りがかりさん]

検討していましたが、共用施設が人が多すぎて使用できるかとう点とマンションの説明を聞きに来られている方の多くが病院も近いのもあると思いますが退職後のような高齢の方が多い感じ、若い家族は不向きかと判断し断念し他にしました。

[213: 匿名さん]

>>212 通りがかりさん

高齢の方が部屋で亡くなったら...空室に...値下げ...

資産価値なくなるかゴーストタウンか？って事にならない？

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん

ならない。
殺人ならまだしも、これからそんな事幾らでもあるでしょ。

[215: マンション検討中さん]

>>212 通りがかりさん

私は高齢者の方が満遍なくおられるので、安心して購入しました。大規模マンションなので、年齢構成を考えると、ある程度の世代差がある方が良いかと思いました。人それぞれ考え方はあると思いますが、やはり歳関係なく、健康をテーマにしているところに付加価値を見出しました。

[216: 匿名さん]

>>213 匿名さん

それはどんなマンションでも同条件では？？(^^;)

[217: 匿名さん]

買われた方は負けたくないから必死になってますねー。
どんどんアピールして早く完売させなきゃね。

ミライモ、ウエリス相川、ケント頑張りましょう！

[218: 名無しさん]

>>217 匿名さん
何上から目線で言ってんの？

[219: 匿名さん]

>>218 名無しさん

笑

[220: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん

男前な文章の女性ですね⁉︎

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん

男やね！
てか、どんな田舎者やねん

[222: 匿名さん]

営業マン同士の問答醜いですね。
これだから日本の不動産販売員は
いつまで経っても底辺なんですね。
会話の内容、発言が幼稚過ぎるし
見てて恥ずかしいと思った同業者です。

[223: マンション検討中さん]

入居者の方に質問です。

実際に入居してみて良かったところ、不安なところみたいなコメントを伺いたいのですが。

どうでしょうか？

[224: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん
先にも書かれてましたが、ゴーストタウンになりそうなならないようなが心配です。
あと、やはり電車の音がうるさいですね(泣)

[225: 匿名さん]

ここは交通の便も良いし便利な施設も沢山あるので、ゴーストタウンの心配なんてないよ。
ここがゴーストタウンになるのなら、もっと郊外で便利な施設が余り無いところはどーなるのよ。

[226: マンション検討中さん]

将来は病院で働く人たちが賃貸で借りたり、中古で買われることもあるでしょう。
古くなってもちゃんとメンテされて相応のお値段さえつけば、誰かが住むと思います。梅田まで各駅電車でも11分でいける駅ですから。

[227: 匿名さん]

線路がリビング側じゃなくて、玄関側だったらよかったんですが。

[228: 匿名さん]

駅は遠くないけど、線路までが異常に遠いですね。

[229: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん
電車の音は、気になるかもしれないですね！私は静かすぎるよりも音がある方が落ち着くので、大丈夫ですが。(^ ^)

毎日、引越しや業者のトラック等がマンション前の道路にたくさん停まっています。

駅までの歩道に屋根が付くと嬉しいなぁ。

[230: 匿名さん]

マンション建設地がJRに近いので音は気になりそうですね。
駅から近いので利便性を取るかどうかですが。自動車ルートだと大通り、14号線から行くのがいいみたいです。マンションから駅に徒歩だと駅までの最短ルートで行ける気がしました。

14号線には、びっくりドンキー、讃岐うどんのはなまる、ドラッグストア、マクドナルド、松屋などあります。飲食店も多いので、みんなで夕食食べに行くときにも14号線に行けばいいような。便利なところにマンションができますね。

[233: 匿名さん]

[NO.231～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[234: マンション検討中さん]

今、建設途中の後ろ側のマンションで前にマンションのない１番端の棟はやっぱり高いのでしょうか？
モデルルーム以外で全部の部屋の間取りを見れることはできないですか？

[235: マンション検討中さん]

同じ棟内では一番高いと思います。もう駅側は売れていたんじゃないかな？

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん
目の前に建物がくる道路側の2棟よりは高いでしょうが、駅から遠くなるぶんは安くなるかも知れませんね。

[237: 通りがかりさん]

あれだけ大規模なマンションだと、駅までの時間が端と端で2分くらい違いそうですね。
でも、車通勤の方などには良いのではないでしょうか？

[238: マンション検討中]

>>234 マンション検討中さん
3rdより値上げ予定とのことでしたよ
というより、駅前の再開発工事が終わったら全体的に値上げするそうです

[239: 評判気になるさん]

国循、市民病院、駅ビルに公園や図書館、ニプロ等、全て完成したら街が見違えそうですもんね
これだけ大規模な施設と住民が増えれば、その後も周りに店舗や飲食店も増えそうですね

[240: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん
3rdより値上げですか！
いまでも少し高めな気がしていたので、すこし驚きです。ただ、再開発されて姿が見えれば購買意欲も上がるんですかねぇ。。

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
北摂エリアの割には抑えてる方だと思いますけどね、千里界隈に比べれば。

[242: マンション検討中さん]

TSUTAYA出来て欲しい～。オリジンも。

[243: 匿名さん]

駅前商業施設「VIERRA岸辺健都」には、フレンドマートとグンゼスポーツが発表されましたね！他にどんな店舗が入るのか気になります！！

[244: マンション検討中さん]

マンション内にスポーツを作ると管理費と修繕積立金が高くなるので、駅前にスポーツ店が出来るのであれば、提携して安く利用できる等の方が良かったです。

[245: 通りがかりさん]

平和堂はショックだ、、、

[246: 匿名さん]

プラン内容を見ていると和室が１部屋あるようです。
わざわざ洋室に畳のシートをのせている友人もいるくらいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
ただ、この物件価格は高めなので、考えてしまうなと思いました。

[247: マンション検討中]

>>246 匿名さん
すべての間取りタイプで確認してませんが、候補のお部屋はどれも無料の間取り変更プランで洋室にできましたよ

[248: 247]

何度もすみません。うちも和室から洋室にしたいと思っていろいろ調べてたので。希望の部屋の締め切りがすぎてるなら、入院前リフォームもありかと思います。
リフォーム専門のところなら和室からフローリングのリフォームで50～80万円くらいでした。(デベのリフォーム部門はかなり高いです)

[249: 匿名さん]

>>246 匿名さん
ここで高い言うてたらしんどいねー

[250: 匿名さん]

置き畳が付属していて、洋室に置いて使えるお部屋もありましたよ。

[251: 購入者]

駐車場が自走式か、料金がもう少し安ければ良かったなと思います。

住民の方とすれ違ったりお話する機会が何度もありましたが、今の時点では挨拶が無かった方や感じが良く無かった方はいらっしゃいません。
まだ新しいからか、ゴミ捨場も綺麗に使われています。
年代としては赤ちゃん連れや、学生さんをお持ちのファミリー、子育てを終えられた世代、お年を召した方…様々でした。
うるさくも無く、割と落ち着いたマンションだと感じます。

[252: 匿名さん]

駅に近いこと、各部屋の設備が充実しているので、
とても使いやすく、永住を求めて購入する人にピッタリのマンション。
共用施設の内容がとても充実しているので、
ファミリー世帯に特におすすめかもしれないです。