ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1384: 匿名さん]

前の話題を引きずるの止めませんか。人の財布の話してもしょうがないし、買えるか買えないかは専門家に任せたらいい。繰り返し地域を悪く書くのも粘着性で、スルーするのが一番かと。ここが嫌なら買わないでしょう。
真剣に検討している人は、物件そのもの話をしたいのでは。

[1385: 匿名さん]

今朝マンションを振り返ったとき、この歌を思い出した:

桜ちる　花の所は　春ながら
雪ぞふりつつ　きえがてにする

承均法師
「古今和歌集」巻第二　春歌下（75）

[1390: 通りがかりさん]

>>1385 匿名さん
岸辺駅から千里丘駅までの遊歩道、桜並木とてもきれいですよね。

[1391: 匿名さん]

>>1390 通りがかりさん
今日が満開ですかね？一部のしだれ桜が咲いてなくてつぼみにすらなってないので心配です。

[1392: 匿名さん]

[NO.1386～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1393: 匿名さん]

あと、売れ残り、いくつかな？

[1394: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
遅咲きかも。時期がずれると長い間楽しめますね。

[1395: 匿名さん]

5thもテラスも売れ残りが多いですが、ニプロが完成したり、イノベーションパークが整うと売れるので、販売者は焦ってはないのでしょうね。

[1396: 匿名さん]

中々、興味深い内容ですね。
別に世帯年収1000万って世の中と見比べて持って無い方ではないと思いますが、それでも4500万位までの物件なりますかね。
選択肢はあまり無いかな?とは思うけど、それ以上の価格の物件って誰が買うんだろ？って疑問。
金持ちは、もっと良い場所行くだろうし、高々、マンションの一室買うだけに、こんな大金払うのか？35年間、毎月20万とか払えんの？って言う、今のマンション価格に疑問しか浮かばないわ。
それでも買う人達が居るから成り立ってるんだろうね。

[1397: 匿名さん]

世帯年収の偏見？の話出てましたが、

世帯年収2000万超えてますが、候補ですよ。
もっと資産のある方も住民にいらっしゃると思います。
何にお金かけるかは人それぞれです。
通勤場所にもよりますし。

さておき、欲を言えば駅改札からは少し遠いですが、再開発で駅周辺が綺麗なところがいいなと思っています。
住民の皆様、上の階の音は聞こえますか？戸を閉める音や足音などの情報をお聞かせ願えますか。

[1398: 坪単価比較中さん]

>>1317
>>1321

真上しかファミリーが住んでないです
老夫婦と
まだ誰も入ってない、、、
真上、じゃなかったら、どこ！？

[1399: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
音の気になり方は人によって違いますし、上階の方にもより難しいかと思いますが、うちは上の階からの音が気になることは全くありませんし、下の階の方には「掃除機かけてないんですか？」と笑って聞かれるぐらいです。
ドアや窓の開け閉めの音などもしません。

うちも通勤の便利さを考えてこちらを選びました。
電柱が無く空を広く感じる風景や植物いっぱいの遊歩道など、環境も大変気にいっています。

[1400: 匿名]

>>1395 匿名さん

ニプロの完成、イノベーションパークはここの住民にどんなメリットがあるのですか？
詳しく教えてください。

[1401: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
勿論、お金持ってる人でも、土地に縁があったり、この場所を気に入って購入する人も居ると思いますよ。
余裕があっても住居に掛ける金なんて少ないに越した事はないですしね。

[1402: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
上下の騒音がお互いにないのはとてもいいですね。常識的な範囲なら問題なさそうですね。
駅からマンションまでの線路沿いの道やマンションの敷地内の環境がとても良さそうですね。

>>1401 匿名さん
はい、JR沿いで駅前がごみごみしていないところが魅力的だと思います。

[1403: マンション入居者]

>>1400 匿名さん

ニプロの本社計画が改めて計画の見直しになってしまったので何とも言えませんが、以前おりてきた情報ではニプロ本社にコンビニやカフェ等を誘致して、地域の方にも気軽に入れるような形にしたいとのことでした(^^)

[1404: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

線路沿いなので電車の騒音はどうでしょうか？
窓を閉めていれば問題ないと思いますが、今の季節は窓を開けたいので。

[1405: 匿名さん]

>>1404 匿名さん

音を特に気にされるなら、他にされた方がいいですよ。一生付き合うものなので、人によってはストレスになると思います。

[1406: 匿名]

>>1403 マンション入居者さん
ニプロの計画見直しなったんですね
参考になります

[1407: マンション検討中さん]

マンション近くのスーパーはなにがありますか？

[1408: 匿名さん]

>>1403 マンション入居者さん

22年秋に延期された件でしょうか。埋蔵調査で。
他にもあるのかな?

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
駅前に平和堂、徒歩15分の所にイズミヤ、ニトリのデコホーム、ひごペットフレンドリー、くら寿司などが入ったショッピングセンターがあります。広い駐車場あり。いま建築している吹田SSTには阪急オアシスが入ります。その2階にはショップが入るみたい。来年春にオープンかと。

[1410: 匿名さん]

>>1404 匿名さん
窓を開けると音はします。個人的には気になるような音量ではありませんが、見学する事があればモデルルームで確認してみてはいかがでしょうか。車の音はしないですね。

[1411: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1412: 匿名さん]

ここだと、流石に窓を開ければ外の音はしてきますよね。
でも窓を閉めている分には大丈夫そうみたいだけど…。
実際に確認できる状態で判断できるのはいいですよね。
早めに買うときと比べて、さすがにお部屋の選択肢自体は少なくなってきてしまうものの。
納得して購入することができると思います。

[1413: 匿名]

ニプロの工事、再開するようです。
令和5年1月末に完成するよう

[1414: 匿名]

>>1413 匿名さん
ニプロが出来たらなにか恩恵あるんですか？

[1415: マンション比較中さん]

>>1414 匿名さん
1400と同じ方でしょうか？同じ質問してますよね？

[1416: マンション検討中さん]

>>1414 匿名さん

特にニプロができることのメリットはないですよ

[1417: 匿名さん]

>1414
住んでいる人には恩恵はないですが、イノベーションパークで働く人達がマンションを買う可能性があるのではないでしょうか。

[1418: 匿名さん]

>>1414 匿名さん

ニプロほどの大企業が来てくれると、優秀で資産もある方と交流ができる、などでしょうか。

[1419: 匿名]

未来の事は連想するしかないのですが、発表されていることを材料とすると:

住所は摂津市→税収が増える？→市民に還元？ 子育て支援とか。
物販店舗の誘致→何が入るかは今後
他の事業所やSSTとの相乗効果で街が活性化？
賃貸需要が増える？

災害発生時には周辺住民に物資提供を…と報道されていた。

他にも連想される事は出てきそうですが、それらをどう判断するかは人それぞれでしょう。

[1420: 匿名]

ニプロばかりが注目されるけど、隣にくるエア・ウォーターも良い会社だと思うけどなあ。地域が活性化したらいいですよね。

[1421: 匿名]

>>1420 匿名さん

イノベーション推進施設ということだけど。

[1422: 口コミ知りたいさん]

>>1414 匿名さん
二プロないの施設の利用ができるとかですかね？
コンビニか何か入ってくれたらめちゃくちゃ近いので楽だなと個人的に思っています。

[1423: 匿名さん]

ニプロが来ることで期待するのは、快速の停車駅になることだけど、コロナ禍でますます無理かな。。昼間人口が増えることになり、駅前がもう少し充実するといいのですが。
ここは、通勤通学に便利で、線路沿いの並木もいい感じです。線路は近いけど、静か。車の騒音、排気ガスがないのもいい。

[1424: 口コミ知りたいさん]

ニプロ以外にもイノベーション区画にはいろいろとできますよ。
あまりに詳しくここにはかけませんが地域の住民にとってメリットがあるものです。

ここの住人は品がある人が多いですね。
お金を持ってる感が滲み出ているというか。。
とにかく住み心地がいいマンションですね。

[1425: 買い替え検討中さん]

そうなんですかー。岸辺ってあれなイメージだったんですが、前向きに検討してみます

[1426: 住民板ユーザーさん5]

これだけ盛り上がっているので岸辺駅に快速でも止まれば、さらに活気づくと思うんですけどねー…
快速が止まるにはホームの長さが足りないらしいです涙

それでも地下鉄延伸の話や十三高槻線の工事など、健都を含むその周りのポジティブなニュースは多いですよね！
投資目的だとしてもこのマンションは買いだと思います。

[1427: 匿名さん]

快速とまるなら、岸辺じゃなくて吹田じゃない？アサヒビールや市役所警察署、あと大学もあるし。

[1428: 匿名さん]

千里丘の新築が高いので、こちらに流れるのもありかと

[1429: 通りがかりさん]

今里筋線が正雀~岸辺~万博公園と繋がればとても便利なんだけどまあ無いか。

[1430: マンション検討中さん]

>>1428 匿名さん
千里丘で金銭的に購入できない層は流れていくでしょうね。街の雰囲気や今住んでいる方の層はどんなものか分かりませんが。

[1431: 匿名さん]

快速停車駅、
吹田駅より
岸辺駅と思いますけど。
駅前見たらなんとなく

[1432: 評判気になるさん]

万博公園のホテル跡地にアリーナ含む施設ができたらJRの駅からバス出ると思いますか？

[1433: 通りすがり]

ここだけではないでしょうが、住人がマンション内でワクチンを受けられることになったのはとても良い動き。近隣のクリニックから提案があったそう。６５歳以上が対象ですが、子育て世代や外出しづらい人が受けられるようになっていくとさらに良いですね。