ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1351: マンション検討中さん]

中古も高いけどね。4000万以上の物件は売れ行き悪い印象。
コロナ不安と年収ダウンで買える人も減っているのだろうし。

[1352: 匿名]

>>1349 匿名さん
そうですよね。
中崎町あたりのマンションにお住まいなら、高く売れると思いますよ、築数年とのことでもありますし。
土地柄悪くて安いと仰ってるマンションをわざわざ選ばなくても、もっとご自分の価値観にあった物件を探して下さい。

[1353: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

土地柄悪いのがわかってるなら無理にここ選ばなくていいのでは…

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
どうしてもこのマンションの辺りを岸部というところと同じ扱いにしたい人がいるんですね。　

[1355: 匿名さん]

まあ、最寄り駅は一緒だしね。周りのエリアと。

[1356: 匿名さん]

そこから程近い吹田SSTはいかがですか？吹田市だし、イズミヤもまあまあ大きいし、ちょっと足を伸ばせばエキスポシティがあって、いいと思います！

[1357: 匿名]

他にどこを検討しているか参考に聞かせてください。まさか一択という事はないですよね…

[1358: 匿名]

↑1345さん

[1359: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

そもそも中崎町も土地柄よくないと思うけど。
中崎町が大丈夫ならここも大丈夫なんじゃないの？

[1360: マンション検討中さん]

そもそも北区中央区なんてガヤガヤしていて大阪市内では1番犯罪率が高いから老後や子育てを考えるならお金があっても住むのは避けたい地域。その点、ここは環境も良く岸辺南側のイメージとはまた違って、新しい町だから雰囲気もとても良いですよ。吹田市千里丘が地元ですが住人や町の雰囲気はほぼ同じです。

[1361: 匿名さん]

>>1360 マンション検討中さん

昔のイメージを引きずってる人は買わなきゃいい話ですよね。ほんと岸辺駅は綺麗になったと思います。

[1362: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
吹田SSTこそ、住所が吹田市岸部ですけど。
摂津市千里丘新町が岸部扱いされて、こちらはOKなんですか？

[1363: マンション検討中さん]

安くてここがいいのは一理分かります。
実際、安さに惹かれて内覧いきましたが、団地みたいで、安かろう悪かろうかなと思いました。

岸辺も土地柄気になりますね。
他を検討された方がいいと思います。

[1364: 匿名さん]

>>1363 マンション検討中さん

岸辺の一等地で電車からも目立つだけに、デザインはもう少し拘ってほしかったですね。セピア写真にしたら確かに団地…

[1365: 匿名さん]

>>1360 マンション検討中さん
ほんとの金持ちに、そのコメントそっくり返されるから。。やめときましょ。。
結局安い物件しか買えないだろと言われてしまいますよ。

[1366: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
中崎町と岸辺じゃ、地価と便利さとリセールバリューが全然比較にならないかと

[1367: 匿名さん]

どっちもどっちかと…
北千里、南千里とかが良いですね。

[1368: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん
そうでしょうか？本当の金持ちは中崎町なんか選ばないですよ。同じお金出すなら他を選びますね。

[1369: マンション検討中さん]

>>1363 マンション検討中さん
内覧まで行って土地柄も含め良くないと感じたのにまだなんやかんや気になるからここを見られてるってことですか？すごく不思議ですね…。安いからと言う理由でマンションを購入する◯◯な人もいるんですね。。そんな理由で無理してマンション買わない方がよいかと。。後々苦労しますよ…

[1370: 評判気になるさん]

どっちもどっちの正に目くそ鼻くその喧嘩ですね。ここは岸辺を馬鹿にしたがる暇人とムキになる住人のストレス発散の場ですか？全然参考にならないのでもうやめてもらえますか？

[1371: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1372: 匿名さん]

>>1370 評判気になるさん

見に来なきゃいいじゃないですか…大した事書いてないんだから。

[1373: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1374: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

え？リセールバリューではなく土地柄の話題ですよ。

[1375: 匿名さん]

>>1365 匿名さん

ホントの金持ちはそんなしょうもないレスバトルに絡んでこないよ

[1376: 評判気になるさん]

>>1373 マンション検討中さん
可哀想な人

[1377: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1378: 匿名さん]

安くて、再開発地で綺麗なんだからいいじゃない。

[1379: 名無しさん]

高くはないという表現ならまだしも、このマンションが安いっていう表現をしている人は世帯収入、最低2000万ぐらいは軽くないと、それ以下の人が言ってるのを聞いたらなんか無理してるなーって思いますよね。価値観は人それぞれなので個人的な意見ですが。

[1380: マンション検討中さん]

利便性に優れていて、環境の良さと共用施設や設備の充実さを考えたら5000万程度で買えるマンションは確かに安いっていうポジティブな意味だと思いますよ！駅近だしスーパーやジム、病院だって近く何より再開発地ということを考えると総合的に価格も含め魅力的ですよね。

[1381: 匿名さん]

>>1379 名無しさん
ここのマンションなら
30歳くらいで夫年収700万、妻年収250万くらいで大丈夫でしょう。
年収2000世帯はここはそもそも候補にも入れないでしょう。

[1382: 匿名さん]

>>1368 マンション検討中さん
まあ、大阪市北区にマンション買える方はそもそも岸辺には買わないでしょうし。

[1383: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1384: 匿名さん]

前の話題を引きずるの止めませんか。人の財布の話してもしょうがないし、買えるか買えないかは専門家に任せたらいい。繰り返し地域を悪く書くのも粘着性で、スルーするのが一番かと。ここが嫌なら買わないでしょう。
真剣に検討している人は、物件そのもの話をしたいのでは。

[1385: 匿名さん]

今朝マンションを振り返ったとき、この歌を思い出した:

桜ちる　花の所は　春ながら
雪ぞふりつつ　きえがてにする

承均法師
「古今和歌集」巻第二　春歌下（75）

[1390: 通りがかりさん]

>>1385 匿名さん
岸辺駅から千里丘駅までの遊歩道、桜並木とてもきれいですよね。

[1391: 匿名さん]

>>1390 通りがかりさん
今日が満開ですかね？一部のしだれ桜が咲いてなくてつぼみにすらなってないので心配です。

[1392: 匿名さん]

[NO.1386～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1393: 匿名さん]

あと、売れ残り、いくつかな？

[1394: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
遅咲きかも。時期がずれると長い間楽しめますね。

[1395: 匿名さん]

5thもテラスも売れ残りが多いですが、ニプロが完成したり、イノベーションパークが整うと売れるので、販売者は焦ってはないのでしょうね。

[1396: 匿名さん]

中々、興味深い内容ですね。
別に世帯年収1000万って世の中と見比べて持って無い方ではないと思いますが、それでも4500万位までの物件なりますかね。
選択肢はあまり無いかな?とは思うけど、それ以上の価格の物件って誰が買うんだろ？って疑問。
金持ちは、もっと良い場所行くだろうし、高々、マンションの一室買うだけに、こんな大金払うのか？35年間、毎月20万とか払えんの？って言う、今のマンション価格に疑問しか浮かばないわ。
それでも買う人達が居るから成り立ってるんだろうね。

[1397: 匿名さん]

世帯年収の偏見？の話出てましたが、

世帯年収2000万超えてますが、候補ですよ。
もっと資産のある方も住民にいらっしゃると思います。
何にお金かけるかは人それぞれです。
通勤場所にもよりますし。

さておき、欲を言えば駅改札からは少し遠いですが、再開発で駅周辺が綺麗なところがいいなと思っています。
住民の皆様、上の階の音は聞こえますか？戸を閉める音や足音などの情報をお聞かせ願えますか。

[1398: 坪単価比較中さん]

>>1317
>>1321

真上しかファミリーが住んでないです
老夫婦と
まだ誰も入ってない、、、
真上、じゃなかったら、どこ！？

[1399: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
音の気になり方は人によって違いますし、上階の方にもより難しいかと思いますが、うちは上の階からの音が気になることは全くありませんし、下の階の方には「掃除機かけてないんですか？」と笑って聞かれるぐらいです。
ドアや窓の開け閉めの音などもしません。

うちも通勤の便利さを考えてこちらを選びました。
電柱が無く空を広く感じる風景や植物いっぱいの遊歩道など、環境も大変気にいっています。

[1400: 匿名]

>>1395 匿名さん

ニプロの完成、イノベーションパークはここの住民にどんなメリットがあるのですか？
詳しく教えてください。