ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1448: マンション検討中さん]

>>1447 名無しさん
ありがとうございます
参考になりました

[1449: 匿名さん]

大阪府内各地に
ホームレス一歩手前みたいな人は、
いらっしゃいますね。
市内の方にも。

ここは、フラットアクセスで
駅近。
そのわりに
排気ガスが
かなり少なく、気にいっています。
交通量の多い幹線道路近くは
トラックも多く
大気汚染や騒音も相当なものですからね。

[1450: マンション掲示板さん]

>>1449 匿名さん
ここは手前じゃなくてホームレスの方がいるので、皆様懸念されてるんじゃないでしょうか？

このマンション周辺の治安はそんなに悪くなさそうですが、駅はあんまり良くないですね。長年使ってますが、いい印象はないです。

[1451: 評判気になるさん]

>>1450 マンション掲示板さん
駅がよくないってどう言う意味で良くないんですか？
電車のこと？駅前のこと？

[1452: 通りがかりさん]

冬に一時期、お酒や飲食してるホームレスを駅付近でみかけましたけど、保護されたのか全く見ませんけどね。その人以外のホームレスは見たことありません。どこの都会もコロナ禍でホームレスが増加してますけど。

[1453: 口コミ知りたいさん]

仕事柄北摂地方の駅をよく利用するのですがここの駅はそういった人は少ないほうですよ。
吹田駅や千里丘駅や茨木駅の駅の方がもっと多い印象です。
駅自体は比較的最近綺麗になった為雰囲気は落ち着いていていいですよ。
吹田駅や千里丘駅より整備されていて駅まえで見る人達は若い子ずれの夫婦が多い印象。

[1454: 購入経験者さん]

ここ建ってから、かなり経ってますが新築のお値段なんですか？

当方は総持寺　千里丘　岸辺　あたりで探しています。
子供は沿線の私立のため、吹田の福祉は必要ないし、吹田市岸辺のアドレスも割り切って、ローレルかパナで考えていました。

パナが高すぎてビックリしました。総持寺の物件は先すぎるし。

こちらの中古を待ちます。

[1455: 匿名さん]

>>1453 口コミ知りたいさん

吹田駅や茨木駅にもいません。失礼な発言ですね

[1456: 評判気になるさん]

>>1454 購入経験者さん
パナって高いですよね。
室内の電気設備がすごいイメージ！！
使いこなせる人ならかなりいいけど。

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 評判気になるさん
パナって高いんですね
設備は良くアパートなどに入っている標準グレードのイメージでした

[1458: 通りがかりさん]

ここって。チラシだけの印象より、
現地にきてみると、予想以上にいいね。

[1459: 買い替え検討中さん]

フィフスはもともと前方の眺望が開けてますが
１ｓｔ、２ｎｄが視野に入らない上層階（１６階以上）だと更にいい感じ。

嫁は南向きでリーズナブルなテラス
私はやや広めで眺望の良いレジデンス
ケンカにならないよう相談します。

[1460: 匿名さん]

今だけ仕事できず（収入がない）、頭金2000万くらいあれば買えますか？どうしてもここに住みたいです。

[1461: マンション検討中さん]

>>1460 匿名さん
買っちゃいましょう
こんな良いマンションは今後出てこないですよ

[1462: 匿名さん]

>>1461
ローン組めますかね？
ちなみに今まで組んだことないです。
老後の資金貯めてましたが早死にする家系なので。

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん
レジデンスの残りの最安が4500万ぐらい。
頭金2000万入れて残り2500万円を35年、ボーナス返済無しで月々68,000円ぐらい。

ローンが組めるかどうかは頭金の多い少ないより、今後の収入の安定度合いですから
まずはお仕事再開されることをお勧めします。

[1464: マンション検討中]

>>1462 匿名さん
ハイリスクだと思いますが、不動産担保にすれば買える可能性はあるんじゃないでしょうか？
定期収入が入るまで購入を待てるのであれば、その方が無難だと思います。

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん
ご丁寧に教えてくださいましてありがとうございます！
不動産担保とは、このマンションを契約する際に買った一室を保証にする…というイメージでよろしいですかね？
プライベートが多忙でちょっと今すぐ働けない事情がありまして、落ち着いたら仕事再開と思っています。

[1466: 通りがかりさん]

購入時に、色々と手数料も支払います。
引っ越し費用、家具、カーテン、照明、エアコン等々の資金を含めての
2000万であれば、そこから
買うものにもよりますけれど
二百万ほどは減るとおもいます。

管理費、修繕費用も、
毎月の支払いに加わりますので、
毎月のローンに加算してください。

[1467: 口コミ知りたいさん]

YAHOOのTOPニュースにこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...
私達のマンションもこういった観点で修繕工事や管理会社との付き合いを考えていけば、より良いマンションになりそうですね。