ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1152: 匿名さん]

私の部屋の左右上全て小さい子供がいる世帯が住んでいいますが壁が分厚くて防音性能が高いのか休みの日でも静かなものです。
けっこう暴れてるらしいのでたまに「うるさくなかったですか？」といった心遣いをして下さるのですが全く聞こえないです。
私の記憶が確かなら壁の厚み？は上層階ほど薄くなってた様な気がします。それも関係するのかもしれませんね。

[1153: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
まあ、大規模ファミリーマンションですし
まだ安めだったし
住民層はこんなもんだと思っています。
まだ全然マシですよ。

[1154: 口コミ知りたいさん]

>>1141 匿名さん
上の階の騒音問題で困っている者です
管理事務所に相談すると、騒音トラブルに関しては毎日のようにいろんなとこから言われてるそうです

上と斜めの人にまで話してみましたが心当たりないと、、、書いてる今もドンドン、ドスンドスンと音が鳴り響いてます、、、、

[1155: 住民板ユーザーさん11]

どこかのウェブ記事で読みましたが
入居する前は戸建てだったから加減がわからなかったって方もいるみたいですよ。
ヒステリックになる程じゃないですけど
ペットも反応するくらいドスンとかスーパーボールが跳ねるような騒音する時あります。

[1156: 匿名さん]

マンションだけじゃないけれど、建物って音の伝わり方がまっすぐじゃない場合もあるみたいです。
うるさいなと思っても
真上の家じゃなくて、少し離れているところだったみたいなこともあるとか。
本当は、
お互いに気をつけてやっていければベストなんですけどね、、

[1157: 匿名さん]

かなり大きなマンションで、時間をかけて順次販売しているからか
販売スケジュールもかなり複雑なかんじですね汗

最初に販売したところも
まだ販売しているので、何処がいいのかというのは
現状だとものすごい選択肢があるということになる。
実際一番人気があるのってどこなんですか？

[1158: 匿名さん]

やっぱり金額は高いけど目の前に建物がなく景色がよく駅までも近い１工区であるファーストとセカンドが人気でした。
その次は目の前に２棟たっていて景色と日当たりは残念ですが少し安くて駅まで近いサードでした。サードやフォースでも１６階以上なら景色もよく日当たりも良いみたいです。
ここのマンションは本当に住み心地が良いし上品な人が多い気がします。
それと北側に色々できるみたいで将来的な楽しみがあるのがいいです。

[1159: 通りがかりさん]

摂津アドレスでこの価格。割高。何が良くて買うのか。

[1160: 口コミ知りたいさん]

>>1159 通りがかりさん
住所にこだわる理由は何ですか

[1161: 評判気になるさん]

>>1160 口コミ知りたいさん
気にする人は気にするのでしょうが、これからの世代はそういうことより、住環境のほうを重視し、求めて行くと思います。このマンションは少なくとも住環境はとても良いと思います。

[1162: 匿名さん]

>>1159 通りがかりさん

今はどこも高いですよ…岸辺だからまだこの値段で済んでるんでしょう

[1163: 住民板ユーザーさん11]

>>1159 通りがかりさん
駅からマンションまで飲食店やパチンコ店などがなく、今後このマンションより駅近マンションができることもほぼない事はかなり魅力的だと思います。

市内の狭くて賑やかで高いマンションを見てきた私からはお買い得に感じました。

[1164: 住民板ユーザーさん11]

>>1157 匿名さん
日当たり・景色1・2
日当たり・景色・ゴミ出し遠くていいなら5
電車の音が気になる・視線気にならない3・4

[1165: 通りがかりさん]

マンション周辺にいるのがこのマンション住人、国循関係者くらいでとにかく変な人がいない。子育てする親としては、この点はかなりポイント高いと思ってます。

[1166: 評判気になるさん]

>>1159 通りがかりさん
逆に吹田でも岸辺アドレスなら買うの躊躇する人は多いと思うよ。まぁ結局気になるからわざわざここ見にきてるんだろうけどね。

[1167: 匿名さん]

>>1166 評判気になるさん

全く同感です。でもこういう地元民が好まないところに投資妙味があるんでしょうね。
武蔵小杉しかり、関西では中津や大淀、尼崎しかり

[1168: 住民板ユーザーさん]

住んでみてわかりますが、本当に環境がいいですよね。
これからの健都の発展が本当に楽しみです！

[1169: 匿名さん]

>>1157 匿名さん
未入居であっても1、2は築３年になるのが気になります。
前に建物がないと景色は良いですが、台風の影響は受けやすいです。日々、埃もよく飛んできます。目の前が線路で電車の運行本数も多いですから。
４、5は駅から遠い。でも5はまだ新しい。
何を重視し何を妥協するか悩んでます。

[1170: 匿名さん]

アフター修繕だと思われる壁の再塗装をしている箇所がちらほら見受けられますが、元々の壁の塗装と再塗装した部分の色が微妙に違うものが塗られている箇所があると近所さんと話題になってたのですが、これは塗りなおししてもらうべきだと思うのですが管理組合は把握してるんですかね？壁の色も分からないアフター修繕業者なんでしょうか、、、

[1171: 口コミ知りたいさん]

>>1169
１工区の１と２は来年で３年ですね。
台風の影響は物が飛んでくるという意味あいではここ２年では特に何も飛んでくる事はなかったです。建物間の巻き上げの影響が後ろの棟にはあるので前２棟と後ろ２棟だとそんなに大差ないように思います。
埃なんかも２工区の知り合いの部屋にお邪魔した時にベランダで埃のたまり具合をみたら似たようなものでしたよ。
いずれにしても各棟は些細な差ではありますが確かに一長一短あるかとは思います。総じて言えることは、駅から近くマンション敷地内や周辺含めて共働きの子育て環境には最高です。