ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[971: 名無しさん]

検討板から話題が逸れていっていますので、住民同士の話題は住民板でしませんか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644879/

私も管理費について思うことはありますので、ぜひ住民板で相談させてください。

[972: 名無しさん]

マンションへの道、駅周辺、明和池公園など、そこら中にポイ捨てが見られます。タバコの捨てガラも多いです。健都周辺は綺麗な街並みですが、ゴミだらけで大変残念です。

[973: 匿名さん]

>>972 名無しさん
ポイ捨てが多いのはやっぱり気になりますね。これはマンション住民とは限らず、周辺住民や周りの会社へ通勤する方々も関わっているかなと思います。
一方でごみ拾いをして下さるボランティアの方々に早朝にお会いする事もあって、街を綺麗にしようとする活動もありますよね。頭が下がる思いです。わたし自身は仕事の関係でなかなかボランティアに参加する事は難しいですが、時間ができたら自分の街をきれいに保つ活動に参加したいなと思っています。自分たちが望む街は、誰かが作ってくれるわけではないでしょうし。

[974: 検討板ユーザーさん]

>>964 名無しさん

敷地内にライブラリーがあるだけでもありがたいですよ。これで借りれるようになったらただでさえ高い管理費が上がってしまいますよ。
少し歩きますが、吹田市民病院奥に図書館だってできるじゃないですか。

[975: 通りがかりさん]

えっ、ここの管理費ってすごく安くないですか？私は安いと思ってますが。逆に幾らだと安いんですか？

[976: 購入経験者さん]

これから上がる話をしています。管理費上がる設備リスクは減らしたいのは当然かと

[977: マンコミュファンさん]

マンション?ドナルドマクドナルドまでの道端でもタバコのポイ捨てがかなり目立つ。
住民でも、岸辺駅までの通勤時にポイ捨てしてる人がいるのが現実。
数分だから我慢しろよって思う。

[978: eマンションさん]

路上喫煙とポイ捨て。。
健康都市が聞いて呆れます。
ドナルドマクドナルドハウスで働いてらっしゃる方々がポイ捨てを片付けているのだと思われます。

公益施設の前でさえポイ捨てしてしまう路上喫煙者がいる事に情けなさを感じます。。

[979: 名無しさん]

岸辺ですから、マナーがない層は一定数いますよ。やっぱり。
駅の北側はまだマシなのでしょうが。

[980: 評判気になるさん]

ここに住居して早２年程ほぼ毎日朝昼晩と運動で周辺をウォーキングしていますが、ポイ捨てされているところを見たことが無いです。ゴミ拾いしてる住人？と会話したことがありますがタバコのポイ捨てはほとんど無いと仰っていました。

[981: 匿名さん]

管理費と修繕費を下げる話は過去の書き込みに色々為になることが書かれていますので読まれたらいいと思います。
管理費と修繕費を下げる提案をするとまるで施工業者や売主の利益を損ねる事を避ける書き込みが見受けられます。関係者の方が書き込まれているのではないかと疑ってしまいます。
現状は無駄な管理費や修繕費が多分に含まれていると私は思います。
それら無駄な修繕やサービスや設備を無くしてより良いマンションにしたいものです。
そうやって管理費や修繕費の適正化が図られたマンションは他のマンションより資産価値が高く、もし将来的に売却する際にも高く売却できます。
高齢の方においても親族の方に相続の際に価値あるものを残せるのは素晴らしいことだと思います。

[982: 通りがかりさん]

>>981 匿名さん
考え過ぎではないでしょうか？私は2stに住む、ただの住人で関係者では一切ありません。これだけ共用施設が揃っている割には無駄があるないは別として、管理費はかなり安いと純粋に感じただけです。ここを購入する前に新築の分譲マンションをいくつか見て周りましたがその中でもここの管理費の安さは購入を決めた一つの理由でもありました。
因みに私もゴミのポイ捨てを見たことがありません。日中はほぼここに居ないのでたまたまなのかもしれませんがゴミやタバコの吸い殻は今まで一度も見た事ありませんね。

[983: 匿名さん]

数ヶ月前からこちらに住み始めました。
今のところの感想ですが、すれ違う方皆挨拶をして下さりこのマンションの景観も含めとても爽やかです。
ひとつ不満だったのは、ネット回線です。
管理人からは書類を出して登録完了の通知が来たら無線LANが使えるようになると聞いていたが、10日以上待っても連絡なし。在宅勤務で無線LANが使えないと厳しいのですが…。。
痺れを切らしてぷららへ電話すると実はとっくに使えていたことが判明。
管理人は皆んなに適当な説明をしているのか？

[984: 名無しさん]

>983さん
私も同じくぷららに電話してから、使えることに気づきました。
管理人さんに言っても、雇われてるアルバイトやパートのオジサン達なので仕方ないですね。詳しくもわかっていないと思います。

最近ロビーでテレワークをしている人が毎日数人いますが、スタディールームとか開放したらいいのにと思います。
管理費、修繕費で月2万なんて、その他の物件の2倍くらいするのに、共用施設がずっと使えないので全くの無駄金ですね。

[985: 購入経験者さん]

タバコ、注意深く見てみてください。マクドハウスの方が拾ってらっしゃる事も理解してほしいです。一部の人間だけだと思いますが、きちんとモラルを持ってほしいですね。

[986: 匿名さん]

>>985 購入経験者さん

この前ヴィエラへ買い物に行くとき、ペットボトルの水かなんかでうがいして垣根に吐き出しているおばさんはみたことあります。
タバコでも何でも1人でもこういう事している人がいると目立つもんですね。。

[987: マンション掲示板さん]

マクドナルドハウスの裏の駐車場って病院関係者ですよね？

[988: マンション掲示板さん]

寮っぽいのはありますよね

[989: 住人]

マンション内や、周りに草花多く良いのですが、去年は蚊がすごくて、ちょっと外に出てる間に数カ所刺され、歩いているだけで蚊が飛びついてきて困りました。これって、駆除して欲しいと一昨年からゆわれてるみたいですが、どうなったのかご存知の方いませんか？

[990: マンコミュファンさん]

毛虫みたいなのも多く発生してるのは気になりませんか？