ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[911: 匿名さん]

豊中駅近くに一軒家建てな

[912: マンション検討中さん]

このエリアのスレで岸辺がまだ話題なので不安です。。。摂津市ではあるけど。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/

[913: 匿名さん]

まあ気にする人は気にするでしょうが、正直今時そういうの気にするほうが少数では無いでしょうか。多くの人はそんなことそもそも知らないし、気にもしないと思います。むしろ、生活利便性等を踏まえればいいマンションだと思います。交通アクセスは良いですし、街の発展性にも伸びしろがあります。マンション周りの雰囲気も良い感じです。

[914: 名無しさん]

妬みですか？
この話題しつこいね。
岸辺駅まで徒歩５分のフラットアクセスは、
私は、何にも代え難いものと思います。

どちらの住人、何人も知ってますが、
ここの住人が、山手エリアの住人に劣るってことはまずないです！！！

[915: マンコミュファンさん]

>>914 名無しさん
少なからずそれもあるかもしれませんね。
このマンションに興味すら無ければそもそもここをわざわざ覗くこともないでしょうし…。
まぁ、どの地域でも悪く言いたい人は必ずいます。だから言いたい人には意見を言うのは自由なので好きに言わせておけばいいと思いますし、自分や家族が気に入ればそれが一番何より！昔の岸辺は確かにイメージは正直良くありませんが今は岸辺のイメージ(特に北側)は本当に良く変わりつつありますよ！因みにここは千里丘新町ですが。それでも気になる人は決して安い買い物ではないので購入するのはやめておいた方が良いのかと。

[916: マンション掲示板さん]

岸辺エリアですが、摂津市千里丘ということで、3LDKが4000台で買えるので残り部屋を検討しています。
北側はまだマシだし、まだ安めの価格帯なのでありだと思います。

[917: 匿名さん]

>>914 名無しさん
妬みはないでしょ。まだ部屋余ってるし、まだ安い価格帯のマンションだからそこそこの職場で働いてれば誰でも買える。

[918: 検討板ユーザーさん]

結局働きに梅田に出るのなら、うめきたのマンション買ったらええのに。

[919: マンコミュファンさん]

スレが伸びるのは、なんだかんだいって注目されてる証拠。ありだと思うよ。

[920: 検討板ユーザーさん]

岸辺の歴史や周りの環境を気にするのは
人によって考えが違うからね。

土地が安かったし、再開発にはもってこいのエリアだし、しょうがないよね。
大企業も更に2件誘致できて、開発更に始まってますしね。

[921: 通りがかりさん]

吹田市が場所によって世帯収入がだいぶ違うので、岸辺駅周辺はいろいろ言われちゃうんでしょうね。
でも、住民からしたら悪く言われるのは気持ち良くないな。みんなこのマンションを良いと思って買ってるからね。
当方はこのマンションにして良かったと思ってますよ。山手の北摂市民だったので昔の岸辺駅のイメージがあり見学行くまでは期待値低かったんですけど、様変わりしてて驚きました。
実際住んでみて、駅近平地は便利だし、建物が乱立しておらず景観が良いので心穏やかに過ごせてます^_^

[922: 名無しさん]

ここ数日近くで警察を見かけますが、事件か何かあったのでしょうか？
ご存知の方いますか？

[923: 匿名さん]

>>922 名無しさん
前も来てましたね。まあ、メガマンションだし、警察呼ぶ確率も上がるでしょう。
気にしない。

[924: 評判気になるさん]

以前から警察が巡回されていますね。
もともと治安がいい場所ですがその維持の為に警察が駅前の地区ということもある為か巡回してくださっている様なので安心して暮らせてます。

[925: 評判気になるさん]

岸辺について人権に関するお話をされていますが場所が全然違いますよ。
駅の南側の一部であって現在はその場所も建物が無くなって何の影響も成さなくなっています。
それと仮に地名を気にされる人がいても、このマンションの住所は岸辺では無く「千里丘新町」です。
マンションの周辺の整備された環境や岸辺駅から新大阪まで７分で行けて大阪駅まで１１分という環境にあること、子育てや退職後も安心して生活できること等考えると金額に対してのコスパが非常に高いと私は感じたので購入しました。
私は以前吹田駅前のマンションに住んでいましたが、治安が悪く駅前の設備の廃れ感や老人の街感が嫌でした。
ただしこのマンションで不満点がいくつかあります。
・修繕計画の見直しによる修繕費用減額
　管理会社を通して修繕会社の相見積りをとったり修繕計画を立てては管理会社のいいようにされるため絶対にだめです。
・管理費用の無駄使い（無駄な外灯点灯・植栽削減・コンシェルジュ等・売店）による管理費用減額
・設備の最適化（洗車スペース設置・簡易託児所のような幼児～小学校低学年を預かる施設設置等）
・前方の貨物列車が走行する線路の手前に防音板の設置要請
これらを行うとこのマンションの価値がさらに上がると思います。

それと売主は早急に販売完了させて店じまいして本来売主が販売前に対策したり責任を負うべき事柄から逃げる事が想定されますので、今のうちに売主の負担のもとに設備の変更や対策を行うべき事柄をあらいだして対応させるべきだと思います。

今まで色々なマンションを転々としてきましたが総じてこのマンションは住環境が良いと思います。

[926: 名無しさん]

ここは、アドレスに、少々不満はありますが、緑も多く環境がいいですよ。
心配されるような下町的な部分はありません。きてみたらわかりますので、現地にあしを運んでください。
以前は、坂道に囲まれたエリアにすんでいて、駅までのアクセスの悪さに苦労していました。
通勤はもちろん、通学、通塾、買い物で岸辺駅を利用しますので、天気を気にせず生活できるのは、最高です。駅まで送迎することがなくなり、本当に負担が減りました。
コロナ引きこもり生活中、線路沿いの散歩道もマンション直結で、気楽にぶらぶら散歩できて助かります。
駅からすぐの場所でこんなに気持ちのいい散歩道があるところって、ほかにあるかなと。
大変快適にくらせています。

[927: 匿名さん]

この時期、駅からマンションまでの道には色々な種類の桜が咲き、散歩がとても気持ちいいですよ。綺麗に舗装された道で、JRの貨物列車とのコラボが何とも言えませんね。今日も天気が良く、青空に桜が映えてました。

[928: マンション検討中]

>>920 検討板ユーザーさん

大企業が更に2件ってニプロ以外に大企業が来るのが決まったのですか？どこの企業ですか？

[929: 通りがかりさん]

ニプロと、ニプロの隣の敷地をJR西日本系の企業がかったのと合わせて二件とおもうけど。
早く乗降客数の基準越えして、岸辺に快速停まってほしいわ。

[930: 匿名さん]

アライアンス棟のことかな。賃貸ラボやオフィスが入るという。令和3年2月着工のようです。完成は1年後位でしょうね。