ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[727: 匿名さん]

>>726 名無しさん
駐車場契約者以外が気軽に出入りできるようになると怖いですしトラブルの元ですもんね
どこかで線引きしないといけないので仕方ないかなと思います
うちは小さい子が二人いるので、下は抱っこひも、上は雨ガッパを着せます
上の子が傘をしっかり持って安全に歩けるようになるまでそこまで時間はかからないと思いますよ

[728: マンション検討中さん]

町も綺麗になって、いいですね、ここ。

[729: 匿名さん]

>>726 名無しさん
管理事務所にとても怒られましたって不満のようですけど、管理事務所は規約に沿って仕事をしただけなので悪くないと思います。
むしろ勝手に許可してたら困ります。

[730: マンション検討中さん]

5thが高い…
と言っても周辺よりマシか。。。

[731: 匿名さん]

管理人が規約にしたがって怒るは違うのでは、普通に説明すればいい。私も管理人の態度についてはおかしいところが多々あると思います。

[732: マンション住民]

玄関の周りは共用廊下だと思うのですが、ベビーカー２台、子供用の自転車1台、子供用の手押し車1台を置いている部屋があります。
それもエレベーターホールの前の部屋なので、ものすごく嫌です。団地住まいみたいです。自分の部屋の玄関のとこらだからといって、そんなに置いてもいいのですか？
玄関の前は共用廊下で、私物の敷地じゃないと思うのですが？
どう思われますか？

[733: 匿名さん]

>>732 マンション住民さん
エレベーターホールの前ですよね？
邪魔になるし危険ですよね…
辞めて欲しいです

[734: 匿名さん]

>>731 匿名さん
揚げ足とるわけじゃないですが、管理人ではなくて管理事務所ですよ

[735: 匿名さん]

>>734 匿名さん

731さんが仰ってるのは、管理事務所にいる管理人の態度がおかしいという事です。応対するのは管理事務所にいる管理人さんです。
私もこのマンションの管理人達はレベルが低過ぎると思いますね。

[736: 買い替え検討中さん]

こういう事こそ管理事務所に確認をした方が良いと思います。
できれば確認結果をこの掲示板で報告して頂けると有難いです。

[737: マンション検討中さん]

732さん
私は景観が損なわれるんで、常時玄関前に自転車などを置かれるのは嫌派です。（一時的ならいいけど。）我が家も小さい子供がいますが、ベビーカー（2台）は玄関内に置いています。規約上は玄関前（アルコーブ？）は共用部分になるから、本来ベビーカーや自転車を置いておくのはダメなんじゃないですかね。
管理会社に確認して、規約上NGなら注意してもらうのがベターかと思います。
しかし大規模マンションだと、共用部分に自転車問題はどこでも起こりうることですね。

[738: 匿名さん]

健都ザレジデンスを住宅ローンで購入された方は、提携銀行を利用されましたか？
もし利用されている方がいらっしゃれば、どちらの提携銀行を利用されたか、決め手はなんだったのかを参考にさせてください。
提携銀行以外もネット系含め検討していますが、こちらのマンションの提携銀行でも良い内容のところがあり、迷っています。

[739: 通りがかりさん]

共用廊下等にベビーカーや自転車を置かれていることについて規約違反なら早めに対応されたほうがいいと思います。そのままにしておいてどんどん増えてしまった場合のほうが対応するのに大変だと思います。私も自分の住んでる階にあればすぐに言いますよ。ちなみにマンションの前の違法駐車減ったでしょ。私は早めに対応しました。

[740: 匿名さん]

セカンド住人ですが、ココにも自転車やベビーカーを置いてる住人います。管理会社は清掃時に気付いているはずなのに放置している事が問題だと思います。以前のマンションは住人同士が気まずくならない様に管理会社が間に入ってくれてましたが、ココの管理会社は動くのが遅いんですかね？伝えても何も変わらないです。

[741: 通りがかりさん]

あきらめずに頑張ってみませんか？？私も違法駐車の件であきらめずに頑張ってみたらかなり減りましたよ。私の住んでる階であればお手伝いできるんですが。

[742: 匿名さん]

>>741 通りがかりさん
違法駐車の件、具体的にどのように頑張られたのですか？？

[743: 匿名さん]

法的にはアルコープについては共有部分とはいえ住居者が優先的に使用できたかと認識しています。歩行者の邪魔にならなければ本来はアルコープ部分には当該住居者の移動可能な簡易な物は置いてもいいのではないかと思います。
見栄えが～等をおっしゃるのも分からなくもないですが、購入の際のパンフレットにもアルコープ部分の面積の記載がされていてその記載を見て購入していますので、法的には当該箇所購入者の使用権が発生しているとみていいかと思われます。
アルコープ面積が広いことにより当該の部屋を選択したかたもいらっしゃるかもしれません。

[744: マンション住民]

>>741,739,740,741さん
共用スペースに自転車、ベビーカー置いている件、ご意見頂きましてありがとうございます。管理人さんに伝えてみます。管理人さんに伝えてみて、状況が変わるのかどうか？どうなったかまた投稿しますね。

[745: 匿名さん]

>743

共用廊下は避難経路でもあるので消防法で物の設置は禁じられている。アルコーブも同じく。

[746: マンション掲示板さん]

>>743 匿名さん

エレベーター前はアルコープ面積広くもないですし、ベビーカーも自転車も何台も置くのはちょっと常識はずれかなと思いますけどね