ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[665: 匿名さん]

無線ルーターで、スマホをWi-Fi接続できてたのですが、

光電話の接続の配線をして以降
無線ルーターをどう繋げばいいのか
わからなくなり、スマホがWi-Fi接続できなくなりました?


光電話を使用されている方に接続方の
アドバイスいただきたいです。

[666: 匿名さん]

光電話を申し込むと届くホームゲートウェイを、onuと繋ぎ、ホームゲートウェイに、元々設置してあったバッファローのルーターを繋いで、無線ルーターは、バッファローに繋ぐとWi-Fiが繋がります。

[667: 名無しさん]

来客用の駐輪場が無いですよね？
みなさんどう対応されていますか？

[668: マンション検討中さん]

購入者さんにお聞きしたいのですが、共用施設は実際使われてみてどうでしたか？
また、周辺地域の利便性は不自由ないですか？

[669: 周辺住民さん]

ゲストルームやキッズルームなど便利に使わせてもらっています、沢山の施設があって、何かと便利ですね！あまり使わない部屋もありますが、管理費も高くないので、そこは納得しています…(^_^；)
周辺は再開発らしく本当に綺麗です！生活施設（スーパー、病院）と公園がありますし、何かあれば、大阪も近いので不自由は特にないですよ＼(^^)／

[670: 周辺住民さん]

来客用は確か2台あったと思います。それもTVとコンシェルジュで予約できたはずです＼(^^)／もしいっぱいなら近くにコインパーキングも多いし、特に不便はないですよ＼(^^)／

[671: 名無しさん]

>>670 周辺住民さん
駐車場は2台あるのは知ってますが、駐輪（自転車）が無いなぁ…と思って。自分の友達や子供のお友達は自転車メインなので、来客用の駐輪場が無いのは不便かなと思います。
みなさんどう対応されてるのかなぁ。と思って。

[672: 匿名さん]

>>671 名無しさん
バイクが歩行者用通路の入口脇に停めてあるのはときどき見ますが、確かに来客用の自転車は迷いますよね。

個人的にはエントランス前の緑地脇なら、通行の邪魔になりませんし、管理人さんに伝えて置くのなら彼らの目にも留まるので、一時的に駐輪するのは構わないと思うのですが。でもこれも、人によって考えはいろいろとあるでしょうね。

購入を検討されているのでしたら、長谷工の担当者さんから管理組合に聞いてもらってもいいかもしれませんね。購入を躊躇する懸念材料であれば、売る側も何かしらせざるをえないでしょうし、居住者にとっても自分の立場に置き換わるかもしれない案件ですし。

明確な返答になっていなくて申し訳ないです。

[673: マンション検討中さん]

キッチンですが、バリューエッジカウンタータイプはまた選べられます？フラットカウンタータイプは不便と思いますが… みんなはどんな感じ？

[674: 匿名さん]

駐輪スペースないなら適当で良くない？

[675: 名無しさん]

>>668 マンション検討中さん
多目的室みたいなの使いました。有料で貸し切り可能ですが、誰もこないので無料で貸し切りでした！

周辺地域は車があれは便利な街です。

[676: マンション検討中さん]

フィフスはまだ販売されていない？

[677: マンション検討中さん]

まだらしい。
ずっとフォースを売り続けてるし、販売中の部屋を売り切る目処が着くまでフィフスは販売しないかもね。

[678: 匿名さん]

このマンションは受水槽から水を供給するタイプですか？それとも外部からダイレクトに供給ですか？

[679: 名無しさん]

3500?が3600?になってますね
値上げですか？

[681: 匿名さん]

マンション前の歩道の木や雑草の伐採と農薬散布を市に皆で要請しませんか？
虫が凄いのと花粉？の様な物が飛散しています。防犯面にもよくありませんしこれから蝉が煩くなりそうなのもあります。
そもそも歩道横にこんなに雑草と木々が必要なのでしょうか？景観的なメリットよりもデメリットが大き過ぎると思います。マンション敷地内は市からの建築するにあたっての指示があるため仕方なく植栽していますが、これも本来ここまでの大量の植栽を植えなさいという指示はないため極端な話人口的なプラスチック芝を敷き詰めて小さな木を数本植えればいいだけなのです。
こんな大量に植えるのはイニシャルコストとランニングコストを発生させて儲けるためのものでしかないと思います。
住人にとって何のメリットもありません。
去年もそうでしたが台風が来て倒れて被害がでれば住人の責任が問われかねません。
木々を植えるお金・水を散布する装置や水代・倒木やスペースをつくるためのお金これらの私たちが毎月支払っているお金を地震保険に回すべきではないでしょうか？
虫の発生もありますので早急に木々を撤去していくべきかと思います。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

マンション前の歩道というのは線路脇の並木道ですか?　毎日歩いていますが、何回か雑草を刈り込んだ形跡はありますよ。足りないのであれば、ボランティアで自ら作業するという事もできますよね。市に問い合わせてみたらいかがでしょうか。業者に頼むならば作業費用は税金からでているでしょうから、作業を増やせと言うのは予算をもっと増やせと言う事です。どこからその作業代金を捻出したらよいか、良い提案があればぜひお聞かせ下さい。

貴殿・貴女はマンション周囲の植物類は無駄だと思っているようですが、わたしは駅からマンションへ続く並木道と木々が気に入っています。花々や木々の緑の変化から季節を感じる事もできますし。貴方様には理解し難いでしょうが、何に魅力を感じるかは人それぞれです。大規模マンションの価値を高めるには、様々な好みに対応出来るように、選択幅を広く提供できたほうがいいですよね。緑地が人工芝だったら、かえってチープに見えます。これも私見ですが。

[683: 匿名さん]

値引きはできないといわれて購入したのにほぼ同時期で購入した隣人はしっかりと値引きできて購入できてるのってこれ詐欺じゃないのかな？会話は録音してあるからしかるべきところに相談してみようかな。

[684: 匿名さん]

>>682
私も木々や花々は好きですし季節を感じれるというのも分かります。
がしかし手入れがさてないくて虫が大量発生しているような歩道が目の前にあるようなマンションが資産価値が高いと思いますか？
並木道は市の財産なので市に訴える程度しかできませんが、マンションの敷地内の木々は明らかに負の部分（虫・費用・台風時等の被害）が大き過ぎるのは間違いなかと思います。
植えるにしても限度というものがあるかと思います。

[685: 匿名さん]

>>683
詐欺かどうかは微妙なとこだね。
値引き交渉の成功率は担当者の手腕や、営業所内での発言力によるところが大きいし、貴方の担当者がハズレだった可能性がある。

それ以上に交渉の仕方が重要。
「幾らに負けてくれますか？」ではなく、「毎月の支払いを幾ら以下に抑えれるなら、手が届きそうです」みたいに相談すると値引きしてくれた。