ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[485: 匿名さん]

>>484
サードとフォースはファーストとセカンドの廊下から室内が丸見えなので微妙だと思いますよ。。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
そうなのですね。フィフスは遠いし、ファーストとセカンドは騒音が気になるし、難しいですね。。もう少し考えます。。

[487: マンション検討中さん]

もう4千万近くの部屋しか残ってないし高いですね

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
それってサードとフォースですか？
ファーストとセカンドは完売したのでしょうか？

[489: 匿名さん]

多少条件が悪くても
駅近であったり、病院、商業施設もあるので、
これから新しい町として発展し、将来の資産価値に期待できそうです。また地盤もよいみたいで万が一の地震にも少しは安心かなと思います。

[490: 匿名さん]

ファーストとセカンドの通路と
サードとフォースのリビングが向き合っていますが、
普通、通路に長時間居ることはないので、そこまで気にならないと思います。

サードも、手頃でいい条件の部屋からどんどん埋まっている状況です。フィフスは、値上がる可能性があるそうです。ファーストは、完売。セカンドも完売近くまできてますね。残るのは、どこのマンションでも、広い、高額、という所です。

[491: 匿名さん]

サードとフォースのリビングはファーストとセカンドの廊下からは勿論部屋のルーバー窓から丸見えです。廊下にずっと止まってじっと見ないまでも歩きながらチラチラとサードとフォースの室内見てしまう人はかなりいるのではないかと思います。距離が近いのと方角的にリビング窓への日光の反射等が少ないためなのか？より室内が見えています。
それと廊下で止まって覗いてると変な人に思われますがファーストとセカンドの廊下側の室内窓からサードとフォースのリビングは見ててもばれない様な気が。。。（私はそんな趣味はありません）
サードとフォースはファーストとセカンドに比べて安い金額設定になっているのはそういうところもあると思います。フィフスが何を基準に値上がりを示唆してるかですよね。ファーストとセカンドと同じ位の金額設定になるって程度なんでしょうが値上がりの原因は不動産屋は「材料費高騰」「人件費高騰」と説明しますがそうなると困るのは不動産屋であってそのまま売り値に反映したら売れないのは分かっていると思います。とりあえずサードフォースを売りさばいてしまいたい思惑が見え隠れしているように思われます。

[492: マンション検討中さん]

遮光カーテンしたらいいんじゃないですか？
サード、フォースが１番コスパいいですからね
ファーストセカンドは騒音が気になりますし、１番古い
どこも似たり寄ったりだと思います

[493: 購入者]

>>487 マンション検討中さん
購入者いわく、安いでしょう！
横に病院が有って、駅近だし、千里丘なんですよね？

[494: 匿名さん]

アドレスは千里丘新町だったと。
サードとフォース、陽当たりもまあまあです。
電車の騒音も気にならず
現地にいってみると予想以上にいい物件と感じました。

[495: 匿名さん]

>>492
私は以前同じ様に建ち並んでるマンションの後ろの棟に住んでいました。入居前から同じ様に遮光カーテンや目隠しフィルムを張る等で視線を遮ればいいと思い実際にしてみましたが、年中日光があまり入らないモグラの様な生活になってしまい部屋全体が湿気てる様な感じになってしまいました。それといくら眺望を意識しないとは言え年中ベランダからの景色が目の前のマンションだけだと気分が滅入りました。
そういった苦い経験から今回前方のマンションを購入して大正解だったと思っています。
音に関しては元々防音ペアガラスがついていてそれなりに静かでしたが、更に２重サッシを入れたら静寂につつまれるようになりました。
ファーストとセカンドが古いといっても１年しか経ってませんよ。

[496: 通りすがり]

サード、フォースの陽当りに関しては、階数、場所、時間帯、季節によりそれぞれの部屋で異なります。目当ての部屋があるならば、複数の時間帯で確認したらよいかと思います。例えば階と位置によっては、朝日が入る部屋と入らない部屋はあります。冬至のときと最近でも変わります。一年中、絶対に日が当たらないと気がすまないならば、フィフスかファースト、セカンドがいいでしょうが、そこまで気にしなければサード、フォースもいいところありますよ。実は眺望がいい部屋もあります。

[497: 匿名さん]

こればかりは価値観の問題ですよね?どちらも良い面とあまり良くない面はあると思います。
視線が気になるとおっしゃられている方もいますが、うちの実家のマンションが並びで建ってます。実家は向かいのリビングが見えちゃう側なんですが（しかも健都より距離が近いです）見えてしまう側は逆に気を遣って見ないようにしています。目なんて合った日にゃ気まずいと思うし…笑。ちらっともし見たとしても何をしているのか分かるくらいまで普通は見ませんよね？見られる側が気にしているほど相手は気にして見たりしていないと私は思いますよ?もしジロジロ見る方がいたならそれは常識が無い方じゃないですかね?
フォースは下層階は価格面でお求めやすく、結構分譲済みになってました。上層階なら価格は高いですが、景色がよいお部屋もあります。

[498: 匿名さん]

日当たりに関しては季節によって
日当たりの時間帯を用紙で教えてもらえますよ。

[499: 評判気になるさん]

現地から駅まで歩いてみましたが、改札まで結構時間がかかりました。ファーストやサード以外だと10分超になるのでしょうか。

[500: 通りすがり]

>>499 評判気になるさん
エントランスから改札口までが7分位ですから、場所によっては10分超かもしれませんね。線路脇が桜並木になっていますから、時間がある時は歩くのも楽しめそうです。

[501: 匿名さん]

改札口からエントランスまで、早歩きではありますが５分でいけましたよ。

[502: 匿名さん]

>>500 通りすがりさん
大規模マンションですから階数によっては徒歩10分かかると思っておいた方がいいかもしれませんね。

[503: マンション検討中さん]

>>495 匿名さん
ここのサードやフォースは年中光の入らないモグラのような生活には絶対にならないよ。
ファースト、セカンドを持ち上げたいのは結構だが、そのためにサードやフォースをこき下ろすのはやめた方がいい。
住民の品位が下がる。

[504: 匿名さん]

>>503
サード・フォースがもぐらのようになると言っているのはファースト・セカンドからの[視線を遮るために遮光カーテンやフィルム等で窓覆うから暗くなる]と言ってるだけですね。
勘違いしてしかも根拠の無い否定をして「住民の品位が下がる」といわれても全く説得力がありませんね。