ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[405: 匿名さん]

申し訳ないですが、コンシェルジュ本当にいらないです。
渡したはずの用紙を受け取っていないと言われ、結局ありましたって、どんな管理してるんですか。

[406: 通りがかりさん]

コンシェルジュさんの評判がいまいちのようですね。。クリーニングなどは便利かなと思いますが、たしかにたまに横柄なときがありますね。
コンシェルジュさんへの改善要望はどちらからすればいいんでしょうかね？みなさんが使いやすいサービスになるといいですね。

[407: マンション住民さん]

中古で売り出してたファーストステージ３ＬＤＫの狭い部屋４９００万で売れてたのかな？ネットからなくなってるね。

[408: マンション掲示板さん]

3月から入居予定の者です。
火災保険ですが、皆さん勧められた保険にそのまま加入されていますか？正直その辺り、よく分からなくて…世間相場と内容がそんなにズレて無ければ、そのまま契約しようかと思っています。

[409: 匿名さん]

管理会社がしてるので、そのまま勧められた保険に入っている人が多いのではないかと思いますよ。

[410: 通りがかりさん]

会社が斡旋してくれる火災保険と相見積もりを取りましたが、不動産会社で進められた保険のほうが安かったくらいです！ですので相場から離れているということはないとおもいますよー。

[411: マンション掲示板さん]

409 410の方

ご返信ありがとうございます！
私も色々調べましたが…
安いやつだと10年で、2.3万円安くできそうですが…今から見積もり取ったり、契約したり…正直、面倒になってきましたので、このまま契約します！ありがとうございました。
ちなみに…勧められている保険は少し手厚目な保険になってるので、別の会社で、不要な項目を外すと、保険料は安くはなります。例えば、労働争議によるものとかです。

[412: マンション住民さん]

>>411
私も同じ様な境遇でしたがネットで簡単に民間であれば一括見積もりも取れますし共済等も電話で簡単に見積もりもらえますよ。
探せばここよりもう少し手厚く少し安い保険ちらほらありましたよ。

[413: マンション住民さん]

管理組合に対しての意見や相談内容集約するＢＯＸ設置はまだないのでしょうか？今は管理組合と話をする事ができない状態です。管理組合役員さんと住民と意思疎通を図られると管理会社や不動産屋はあまり良い気がしないのは分からないでもないですが管理組合としての機能を果たせる様にもっと基本的な部分の仕組み作りを作ってください。

[414: 通りがかりさん]

みんなで作っていきましょう。
組合側の方も、自分の仕事のことに加えてやっていただいていて負担もすごいのではと勝手に思っています。
いいご意見だと思うので、まずは総会とかで提案されてみてはいかがでしょう？

[415: 匿名さん]

自転車2台以上所有されてる方
2台目の抽選始まるまでどこにとめますか？

[416: マンション住民さん]

１工区の最近更新されたであろうマンション価格表上は契約済みになっているが、実際は人が住んでいない部屋がいくつかある様ですがこれはいったいどういう事なのでしょうか？
かなり以前から契約済みになっていて、当初は解約等があったのかと思っていましたが未だに契約済みのままでした。

[417: マンション住民さん]

岸辺駅の連絡橋からマンション方向に降りる階段をエスカレーターにしてもらうようにＪＲに要望をだしませんか？あの階段が地味に堪える。。市を通した方が良いのかな。

[418: 名無しさん]

>>417 マンション住民さん

https://www.google.com/amp/s/www.sankei.com/politics/amp/180223/plt180...

駅のバリアフリーは利用者負担になっていく風潮・・気になります

[419: マンション住民さん]

以前どなたかこの掲示板に書かれていましたが、１番手前の線路を貨物列車が通った際にレンジフードから音がかなり入ってきています。これは売主の責任において防音フードを取り付けるなり対策してもらえないのでしょうか？

[420: eマンションさん]

>>419 マンション住民さん
線路があるのをわかって購入してるんだから！
ご自身でするべきでわ？

[421: 名無しさん]

ミニショップとコンシェルジュの廃止を希望します。
管理費の無駄遣いです。

[422: 匿名さん]

床をコーティングやワックスをされている方
いらっしゃいますでしょうか？
何も手を付け加えなくても傷や汚れ、ペットなどの脚の滑り、トイレなどは染み込んだりとか気にならないでしょうか？悩んでおります。ご意見、ご感想、聞きたいです★

[423: マンション住民さん]

>>422
・床の湿度調整機能が失われるという事
・ワックスが薄くなってくると斑になり汚く見える事
・塗りなおしが手間な事
・以前住んでたマンションではコーティングしてたが傷や汚れに対してあまり意味を成してなかった事
以上の事から私はワックスコーティングをしませんでした。
ここのマンションの床は傷がつき難く色あせだしてから塗った方が色の濃さ復活してんじゃいかと感じます。
それともし売るとなった際もコーティングしてしまうと次の買主次第では「剥がして欲しい」や「塗りなおして欲しい」と要望される可能性もあるのでしない方が経験的にいいかと思います。

[424: マンション住民さん]

>>420
購入前に素人がどこまでこの音を予見できたか？という部分があると思います。
他の部屋の方もレンジフードからの音が気になると言って困ってました。
恐らくこれはサードステージやフォースステージも同じだと思います。
サードやフォースは線路からの騒音は１工区２棟よりはましかもしれませんが、後方の道路の救急車の騒音がありそうなので、売主として対策を講じて販売する責任があると思いますよ。