ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/kento/

所在地：大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通：JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分　※南北自由通路北口より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.08㎡～94.77㎡
売主：近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: マンション検討中さん]

掲示板の評価の星の数は、マンションのよさではなく書き込みの頻繁さらしいですよ。
実物もできて、そんなに掲示板では話すことがないですね。

[184: 匿名さん]

平和堂が出来るみたい

[185: 匿名さん]

>>184
>>平和堂が出来るみたい

そうなんですか。
平和堂が出来れば、より便利になるだろうなと思います。
マンションには24時間監視システムがあったり住むにあたって
安心・便利が揃っている感じがしました。

[186: 匿名さん]

駅前とはいえ改札口まで7分。大規模敷地だから最短距離で7分だから端なら10分はかかる。徒歩10分弱なのに線路目の前で環境悪し。周辺は貨物ターミナルや工場地帯なので大型トラックが通ることが多いし空気悪い

[187: 口コミ知りたいさん]

>>186 匿名さん
あの…工業地帯はだいぶ離れてますけど…

早速賃貸が17万で出て、もう借りてついたみたいですね！
これからの価値に期待持てますね！

[188: 匿名]

>>187 口コミ知りたいさん

下がらない事を願います笑

[189: 匿名]

>>188 匿名さん

今から駅ビルやら病院が建って下がることってあるのか？

[190: 匿名]

>>189 匿名さん
貴方は17万の賃貸住めますか？

少ないでしょうが住めない人もいます。

[191: 匿名]

>>186 匿名さん
1stを購入予定の者です。
1st、2ndは線路に面していますが、通常の電車はマンションから１番目離れた南側を走るので音は全く気になりません。
私が何度も現地を見ている限りでは、貨物も早い速度で走っているものは線路の反対側を走っており、マンション近くを走るのは操車場に出入りするためのゆっくり走る貨物のみのようです。
1st、2nd側の道路を大型トラックが走ることはあり得ないですし、線路があることで半永久的に眺望や陽当たりが確保でき、非常に良い立地だと思います。

[192: マンション掲示板さん]

近所に住んでいます。開発が進み、商業施設や病院が出来る、移転してくるのはありがたいです。
商業施設内にどういった店舗が入るのか気になります。
TSUTAYA出来て欲しい。

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション掲示板さん
商業施設に入るお店はかなり決まってたような気がします。
書けるほど覚えてないのですが、モデルルームで見たような？

[194: マンション検討中さん]

リビング側の線路は、網戸の時期の騒音や鉄粉、鉄のにおいなど空気が気になります。
あと洗濯物とか大丈夫なのですかね？

[195: 匿名さん]

１年以上、数多くのマンションを見てきました。
SUUMOなどの事前情報とマンションギャラリーを見て期待して最後に現地へ行ってみたらガッカリ・・・ということが多かったのですが、ここは正直現地を見るまではあまり期待していなかったのに現地を見て初めて魅力を感じ、購入を決めました。
国循や市民病院、駅ビルだけでなく、オシャレな図書館の新築や健康をテーマにした公園の新設、緑に囲まれたランニングコース、ニプロ等の企業誘致、さらに先週知ったのですが北側にはスマートタウンの計画まであります。
きっと人口が増えるので、これから益々店舗なども増えると想像しています。（駅の南側では早くも新築建物が増えてるようです）
今後の魅力は非常に高いエリアですし、梅田まですぐに出れる立地。にもかかわらずマンションの周りは意外なほど静かで、子育て世代にも、高齢者にもとて素晴らしい環境だと思います。
（個人的には線路の音は殆ど気になりませんが、皆さんは実際にうるさいと感じておられるのでしょうか？）
是非皆さんも現地や周辺の情報を調べてみられると良いと思います。
SUUMOやHPなど、何故もっとそのあたりのことをアピールしないのか不思議です。

[196: マンション検討中さん]

校区の中学校はかなり遠いですね。
駅近だしお受験か・・・

[197: 名無しさん]

マンション購入者です。
内覧会で実際に購入した部屋に入り、貨物や電車の音を確認しましたが、全く気になりませんでした。
電車が通ってるのも気づかないぐらいです★
購入前は電車の音がどうなのか懸念しておりましたが、
全く問題ありませんでした(^o^)

[198: 匿名さん]

マンション購入者です。
内覧会で部屋に入りましたが、私も電車の音はほとんど気になりませんでした！駅に近い割には周りは静かで落ち着いた環境だし、いい所だなぁと思っています。駅前の商業施設にどんなお店が入るのかが気になります！充実した共有施設も魅力的ですが、エクササイズルームなどの混み具合も気になるところです。
今は引渡し日が楽しみです☆

[199: 匿名さん]

良い場所にありますよね。
2階とかでも電車の音は気にならないんでしょうか？やっぱり窓を開けた時の音と空気が気になります。
あと、立派な共用施設がのちのちお荷物にならないかが心配で…生活に活用できれば本当に素晴らしい物件ですよね。

[200: 匿名]

>>199 匿名さん

低階層はやはり...

ゴーストタウンにならない事を願います！

[201: マンション検討中さん]

備品についても、楽器やジムのマシンがこわれたときに、買い換えはかなりお金かかりますよね
ミニショップはどうかな
ミニショップを閉店させたマンションブログでは、牛乳一本につき管理費から300円補助金出してる状態だったとか

[202: マンション検討中さん]

中学校が遠すぎてびっくりです！
近道があるのかな？