パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-18 17:06:51
パークホームズ亀有 ガーデンズコートってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-06-06 07:14:28
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某ブログでは斜めでもこちらのLDはOKという評価でしたね
合格点内なのではないでしょうか 物件名と間取りのキーワードで出てきます |
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| No.152 |
家具が書かれているのは配置を見るのに参考にはなりますね。ただモデルルームに行く前に、自分の家の家具のサイズを測っていって、モデルルームに置かれているものとの比較をきちんとしていった方が、実際の感じがつかめるみたいですよ。
ダイニングテーブルにしても、ソファにしても大きさってそれぞれ異なるじゃないですか。 ベッドもフレームまで入れると違ってくる場合もあります。 |
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| No.153 |
間取りが増えてる
キャンセルなのかチェンジしたのか |
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| No.154 |
すごいマンションですね
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| No.155 |
ウォールドアを採用したプランよりも、ワイドな間取りになっているプランのほうが、
開放感があるのはもちろんですが家具の配置もしやすそうですね。 ウォールドアがない分、壁側に家具を配置出来るので、物の多い家庭はそちらのほうが好みになりそうに思います。 |
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| No.156 |
家族の人数の変化に対応できそうなのはウォールドアがある方という気もする
でもどちらでも住めば都かな |
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| No.157 |
レジデンシャルライフに登録しておけばいろんなお知らせが来るのかと思ってたけど
別に何の役にも立たないね… オプション販売会忘れてた エアコンとかどうしよう カタログ見たら高いけど |
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| No.158 |
私もオプション販売会には行けず諸々保留中
ＭRにあった玄関の壁一面ガラスは広々でよかったなー エアコンは型落ちを高い値段で買うくらいなら家電量販店で良いのではと思っている |
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| No.159 |
エアコンは取付時期の時点で販売している最新の物を取り付けると言ってましたよ。
そこそこ安かった印象です。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
南向きは完売したのかな
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| No.162 |
>>160
10月末までは通常の値引きプラス早割も有るとの事でしたので、私は申し込みましたよ。 その他、デザインテックと提携している家具屋（大塚家具等）も提携割引があるとの事でした。 家具等立会無く入居時に設置済みにしてくれるみたいなので、魅力ですね。 |
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| No.163 |
家具レイアウトシミュレーター使ってますか？
表示範囲が小さいうえ拡大するとボケるのでイマイチですね 全画面表示にする方法はあるのかな |
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| No.164 |
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| No.165 |
皆さん、通常、出来上がる前に購入を決定する物なのでしょうか。
かなり沢山の新築物件が、出て来ておりますが皆出来上がる前の情報で購入決定しておられるのでしょうか。 購入者の状況とか、公表してくれるのでしょうか。 例えば、外人の購入比率とか、中国人が何世帯とか。 私が今住んでいる賃貸マンションでは、外人の入居比率がどんどん上がり、ゴミ捨ての問題とか、共有スペースの使い方とか、色々な問題が出てきております。 |
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| No.166 |
そういう問題は日本人なら起きないってわけでもないですけれど
心配ならいつでも気軽に引っ越せる賃貸のほうが良いでしょう |
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| No.167 |
設備や仕様などについては、同シリーズの他の物件と同じかんじなのかな？というように感じられます。
キッチンにバックカウンターの記載があったんですが、あれは標準でついているのかな。特にオプションの表示が付いていなかったものですから。 上についている戸棚については、 オプションの可能性もあるのか。 バックカウンターがついていると、対で吊り戸棚付けたくなりますよね（汗） |
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| No.168 |
バックカウンターと戸棚は標準です
オプション表示がわかりにくいですよね |
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| No.169 |
分譲が164戸中、141戸が成約しているということです。今、あまりマンションが売れていないと言われているのに純粋にスゴイですね。
駅まで近くて大規模物件だからなんでしょうか。 間取りは縦長リビングなのか横長リビングがいいのかという選択と、 あとは物件の位置（角か中住戸か）、階数の選択という感じになってきて 1戸1戸の間取りの大きな差はそこまで無いのかなぁと思います。 それで逆にあまり間取りによる人気の差みたいなものがないのでしょうか。 |
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| No.170 |
ホームページでは155戸登録になりましたね。
ただ南向きプランが1戸再掲示されましたので、契約された方のキャンセルも出ているということですかね？ |
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| No.171 |
Jタイプも一度消えて再度出たりしてましたね。
キャンセルなのか変更なのかわかりませんが、残り9戸になったのか…。 入居が楽しみですが、引っ越しの予定が立てにくいので 業者を自分で見つけるか悩みます。 皆さんはオプションなど着々と決めていらっしゃるのでしょうか。 考えているうちに締切を忘れそうです。 |
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| No.172 |
オプションもエアコンやエコカラットなど値引きを頑張っているものの、
比較検討した結果、個別に業者を選んでお願いすることにしました。 エアコンはその時の最新型を取り付けてくれるという話だったけど やはり長期延長保証がないというのがネックでした。 引越しの抽選結果が出てきてからが忙しくなるな〜。 |
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| No.173 |
全然考えてなかったけど、保証ってどうなってるんだろう…。
自前でやる事を決意したという事は、かなり保証期間が短いんでしょうか？ 引っ越しは1日にできる件数が限られてるので入居に時間がかかりそうです。 |
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| No.174 |
いまどきフレッツ光って情弱ぽいね
三井はコストダウンでテレビ設備をつけないで 客が負担になるフレッツにしてるんだろうか 客にとっても維持費的にプラスならいいが |
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| No.175 |
リビングって縦長と横長タイプどちらの方が住みやすいのでしょうか？
自分の家のリビングはワイド型で10畳程度ですが、ほかの自宅の縦長10畳と比べると広く感じる気がします。そのほか窓が大きくなるので解放感が大きいのと、日中は明るいです。 デメリットは日が当たりすぎてしまうこと、エアコンの位置によっては寒かったり暑かったり。といったところでしょうか。 縦長はウォークインクローゼットによっては広さを出すことができるのは良さそうですね |
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| No.176 |
で、縦長横長の人はここを検討してるんですか？
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| No.177 |
子供の小さいうちは大きなリビングとして使う目的で縦長にしたものの、家具の配置がイマイチしっくりこなくて困っているわ・・・。縦長を選んだことは後悔していないけど。
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| No.178 |
＞173さん
三井デザインテックではメーカー保証（本体１年、冷媒回路５年）以上の独自の保証はありませんでした。 家電量販店によっては５〜１０年間保証をしてくれるところもあるみたいです。 火災保険の電気機器オプションで賄うことも考えましたが、そこまでするくらいなら 家電量販店で購入してもいいんじゃないかという結論に至りました。 私も自分の考えが最良なのかわかりませんので、他の方の意見も聞いてみたいです！ |
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| No.179 |
エアコンそのものの価格と保証も気になるんだけど
設置や工事のレベルがどうかなと言う懸念 あと入居前に終わらせたいとかその辺の兼ね合いで迷う |
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| No.180 |
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| No.181 |
皆さんすごいなぁ
カーテンとかどうしました？ 考えるのも面倒で…っていうのがダメですね |
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| No.182 |
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| No.183 |
それはいいですね
ちゃんと探せば三井で頼むよりお得なところがありそうです カーテンを普通のタイプにするか シェードにするかでも悩みます ずぼらなのでカーテンレールの位置が高すぎて シェードにしたら最後、洗わないこと決定しそうですが |
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| No.184 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
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| No.187 |
ハイサッシでもないのに天井にカーテンボックスだもんなぁ
MRみたいなシェードカーテンの方が良いのか、機能性を考えて普通のドレープが良いのか 私もとっても悩んでいるところです |
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| No.188 |
あの高いカーテンボックス、部屋を広く見せるためかもしれませんが
カーテン代はかかるし洗うときの取り外しは大変だしで 個人的にはマイナスポイントですね |
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| No.189 |
うちもカーテンは悩んでいます。
横に窓があるタイプのリビングだと横が長すぎて、普通のお店でなかなかオーダーできないですよね？ ひだを作ったほうが豪華には見えると思うので、けっこう生地の長さが必要かと。 三井で買えば話は早いですが、値段は高いでしょうし。 |
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| No.190 |
皆さん、カーテンは当然「防炎仕様」ですよね？
飛び火・もらい火はご勘弁願います |
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| No.191 |
イヤミたらしい
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| No.192 |
まぁまぁ、お互いお隣さん同士になるかもなので仲良くやっていきましょう
東京消防庁のリンクを貼りますね↓ ttp://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/office_adv/bouen/p06.html 罰則はないみたいだから個人の考え方次第ということになりますが |
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| No.193 |
プランから消えてるのにEタイプが出てる
HPはあてにならないな |
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| No.194 |
間取りは全体的に悪くない形が多いですね。
個人的にはAタイプのような、完全にリビングと洋室が隔離されているプランが、 家族とはいえそれぞれのプライバシーが配慮されつつ、家族団欒しやすい形かと思いました。 いろんな価値観にあった間取りがあって良いですね。 |
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| No.195 |
引越し日の案内が来ない・・・。
９／２８発送予定じゃないの？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
うちは引っ越しの打ち合わせがもうすぐなので引っ越し会社に直電しました。
どうやら三井からの発送じゃなくて引っ越し会社が案内を発送しているようでそこが手間取ってるみたいです。 なんだか手際が悪くて不安になってしまいますね。 |
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| No.198 | ||
| No.199 |
私は引越し屋から見積りをもらったのでその際に日程を教えてもらいました。
残念ながら、書いた希望日が一つも当たらず、年明けになってしまいました。。 悲しいです |
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| No.200 |
一つも当たらないってあるんですか…
そういう時は事前に電話で打診はあったのでしょうか？ 希望が通らない時は調整のために電話をすると言っていました 来なかったためどれかが当たったと思っていましたが… |
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