パークホームズ亀有 ガーデンズコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】

[81: マンション掲示板さん]

角部屋を希望してますが、斜めリビングなのが気になりました。角部屋だと普通でしょうか？
角部屋のベランダだけかなり狭いのも気になります
モデルルーム行く時間もないので、詳しい図面がないので分からないのですが。

[82: 購入検討]

東側の購入を検討しています。

東側の交通量がきになるのですが、見た感じ車通りは少ないと感じましたが
どうでしょうか。どなたか、東側の交通量ご存知の方いらっしゃれば教えて頂ければ幸いです。

北側は交通量多い印象です。

売れ行きもいいと営業の方おっしゃっていますが
実際はどうなんでしょうかね・・・

[83: 購入検討中さん]

東側交通量全然ないですよ。
環七と勘違いされてません？

[84: 匿名さん]

私が申し込んだところは結局抽選はなく、当選しました＼(^o^)／
他のところは抽選あったのでしょうかねー？？

[85: 匿名さん]

抽選が行われたお部屋があるか気になりますね！
私のお部屋も抽選になりそうと言われておりましたが、担当さんがどうにか阻止してくださったようで抽選なしで通りました。

[86: マンション掲示板さん]

担当が阻止って…
他の部屋を価格下げる条件でも出して、移動してもらったとか？
ほぼ抽選は無かったと聞きましたが。
土壇場で、やめられた方々が意外と多かったのか？
営業さんの調整が上手かったか…
大型マンションですからね、今後もどこかしら、結構空いてそうですね。

[87: 購入検討]

皆さん抽選なしで購入できているようですね！

おめでとうございます＾－＾

東側は交通量少ないようですね。情報ありがとうございます。


どなたか重要事項説明会いった方います？

[88: 匿名さん]

足立区でこの値段は高すぎる
周りが異様に高いからここ見ると手頃と錯覚するけど実際はかなり高い

[89: 匿名さん]

高いと思えば買わなきゃいいだけ。

[90: マンション検討中さん]

有名ブログに良い形で紹介され始めましたね。公平な記事を書いている実績があるだけに、更にこの物件が良く見えてきました。

[91: 購入検討]

90>マンション検討中さん

どのブログに紹介されていますか？
拝見させて頂きたいなと思いました。

[92: マンション検討中さん]

>91さん
モモレジさんとマンションマニアさんのブログです。お二人とも都内のマンション評価に定評のある有名ブロガーさんです。

[93: 購入検討]

90さん

発見しました！
ありがとうございます。

売れ行き好調そうですね。。。

[94: 入居予定]

抽選でした。３，４倍かも？とのことでしたが、最終的に２倍でした。

[95: マンション検討中さん]

全ての棚類は三菱と一緒で、ソフトクローズ仕様ですよ。

ただ、三菱は全ての扉に床埋め式のストッパーがありますが、
三井はリビングのみです。

因みに私、三井を今週末契約予定です！

[96: マンション検討中さん]

第1期80戸登録があったみたいですね。事業協力者住戸を除くと残り半分。好調ですね。

[97: マンション掲示板さん]

決められた方、入居が楽しみですね
私は第二期で検討します
扉に関してですが、全ての扉がソフトクローズということですが、、そうでないコメントとありますね
私もモデルルーム見た時は、洋室の小さめなクローゼットや、玄関横のクローゼットあたりは、確かバタンと閉まったと思います、気になるならもう一度チェックですね

[98: マンション検討中さん]

いまどき分譲マンションでインターネット使用料だけなら1000円超えるくらいだし
スマホ使っていてPCはあまり必要ない人もいるだろうけど
光ファイバーテレビ受信料がとられて三千円超えるのってみなさん納得ですか？

[99: 購入]

買えました！

入居が楽しみですね。
購入された方よろしくお願いいたします＾－＾

光ファイバーテレビ受信料の意味をよく理解してませんが、
ネットが使えればいいかなぁという感じです。

管理費はほかの物件と比べるとやすいんじゃないですかね。

[100: マンション検討中さん]

長期修繕計画を見せてもらえました？それで安かったならいいのですが。
マンション買う前は安い計画しか見せなくて、入居して数年後に管理費が倍になるとかあるので。
機械式駐車場があると長期的に安く維持できるか不安。
庭もあるし。
いまどきのマンションならテレビは余計なお金を徴収されなくても見れるのが普通なので、
なぜ光ファイバーテレビ受信料なのか理由を聞かないと…。
ネット使用料は、スケールメリットがあればマンションでは安いものなんですよ。
テレビとネットで今後一生3000円以上支払いが続くってことだから、きちんと確認した方がいいですよ。