パークホームズ亀有 ガーデンズコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】

[262: 匿名さん]

「参考になりませんね」

…えらそうに関係者？

三井のリハウスのスレが文句だらけなはずだ

[263: 匿名さん]

気分を害されたのであれば、私の本意ではありません。そして、関係者でもなく、住み替えでもない、一購入者に過ぎません。
ご意見が客観的でないので、書き込みをするのであれば、第三者にもわかるように、具体例を交えてお示しいただきたいなと思いました。

[264: 通りがかりさん]

よくある書き込みですので、間に受けない方がいいですよ。

[265: 匿名さん]

具体例を書いてない人は他にもいるのに
なんで住み替えのことには突っかかってるのか
だいたい誰かの参考になるために書き込むわけではないし

[266: 匿名さん]

HPに、残り２邸と堂々書かれていますね！

[267: 匿名さん]

公式のトップに11月の平日はご契約頂いた方々のイベントを行うため
現地販売センターはお休みとインフォメーションが出ていますが、
この平日のイベントとはどのようなものでしょう？
内覧会やオプション工事など、入居前の準備に充てているのでしょうか？

[268: 匿名さん]

>>267
契約者の内覧会や三井デザインテック経由で購入した各オプション工事等、
引き渡し前までに行う期間ではないでしょうか？

[269: 匿名さん]

見学は土日中心でしょうし、平日がお休みでもさほど影響はないのかもしれません。

物件概要で先着順が1戸になっていますが、ついにラスト1戸になりました？
（公式ホームページトップは「いよいよ残り2邸」となったままです）
1110号室と1210号室のどちらが残っているんでしょう？

[270: 匿名さん]

金額からすると11階

[271: 匿名さん]

設備機器取り扱い動画が全然スムーズに見れない
もう諦めた
他の動画のサイトは普通に見れるのになぜだろう

[272: 匿名さん]

ほんとだ、12階は商談中なのですかね

>271さん
こちら上下30Mbpsの光回線iOSデバイス環境では問題なく見れています
PCとかで試してみてはいかがでしょう

[273: 匿名さん]

>272
パソコンでしか見てないんですがどうやってもいまいちでした
画面拡大すると字幕はつぶれてるし
スマホ向けに作ってるのかもしれない

ところでみなさん内覧会はどうでしたか
担当者が張り付いてたので調子狂っていろいろ見落としてしまった気が…

[274: 匿名さん]

全戸申込御礼になっていた

[275: 匿名さん]

HPが見れなくなってますね。完売更新待ちでしょうか。亀有においては大規模マンションでしたが、無事に引き渡し前に完売しましたね。
一斉入居が落ち着いてきたタイミングで、賃貸部分も稼動していくのでしょうか。引き渡しが待ち遠しいですね。

[276: 匿名さん]

数が多いし販売スケジュールがなぜかタイトだったから、完売は難しいかと思ったけど、全部売り切りましたか！
やっぱり駅近だと強いですね。

[277: eマンションさん]

南口の三菱地所レジデンスさんはまだ残ってますね

[278: 匿名さん]

引き渡し前に完売になり良かったです。
内覧会、自室の話ではありませんが、私は駐輪場からごみ集積所を経由して部屋へ帰る際、何度も鍵を使って扉を開けるのが少々面倒に感じました。
(防犯上、扉が必要なことは承知しています。鞄に入れたまま開けられたら最良ですが、せめてワンタッチキーだったら良かったのに、という気持ちです)
電気自由化により各戸自由契約が可能とのことでしたが、どうしようか決めかねています。
どなたかお知恵いただけましたら恐縮です。

[279: 匿名さん]

>>278
私は東京ガスに電気も合わせて申し込みしました。
ガスは東京ガス一択ですので、電気と合わせれば多少の割引もありますので。。。
サイトに登録し、ポイント等も貰えクックパッドの有料サービスもみれるみたいですしね！

[280: 匿名さん]

電気の使用量が低い世帯(一人暮らし)だと東京電気のほうが安いようですね
三人以上の世帯は東京ガスの方が安いらしいですが、電気は他にもあるので悩みます
住んでみて実際の料金を見てから会社変更してもいいかもしれないと思ってます
我が家は床暖と食洗機の使用が今までなかったので、比較できないのもあり…

内覧会が終わった後に、自分の部屋にしても共用部分にしても
あそこをもっとよく見ておけばよかったと思い出しています

[281: 匿名さん]

>>279 匿名さん
>>280 匿名さん

278です。ご教示下さりありがとうございます。
我が家も現在の家に床暖房等がないので、光熱費がどのくらい変わるものかと考えておりました。
料金プランなどもう少し比較検討したいと思います。

共用部で思い出しましたが、郵便受けの説明を受けた際、函を開けたら砂埃のようなものが沢山あり、触るとジャリジャリしていました。
引き渡し前に清掃はありますか、と尋ねましたが、現況での引き渡しとなります、との返答でした。
これが普通なのでしょうか？
入居時に拭き掃除が必要と思いました。