パークホームズ亀有 ガーデンズコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

3月中旬より販売開始と出ていますね。
12月下旬入居で、191戸の規模の割にはタイトな販売スケジュールな気がします。近隣マンションの販売を意識しての早い告知でしょうか。

[2: 匿名さん]

今、公式サイトを見たら、平成29年1月下旬販売予定となっています。
販売スケジュール的には、ザ・パークハウス亀有なんかと比較するのは厳しそうですね。

[3: 匿名さん]

パークハウスを決め兼ね見送ったら、こちらの検討者になることもあり得そうです。

[4: 匿名さん]

>>3さん
それは確かにそうですね。
自分としては、パークハウスの販売が続いている間に、こちらの仕様や価格が出てくればいいなと思います。
それを意識して、このタイミングで発表されたと信じたいです。

[5: 匿名さん]

ここは北口にできるのですね
北口と南口、どちらのほうが便利とかそういうのってあるのでしょうか。
北と南の行き来も負担ないですし、あまり差はないということになってくるのかもしれないなと思います。
お幾らぐらいになるのだろう…。
駅までも遠くないし、商店街の端っこにできるので、
お高くなってしまってきてしまうのかもしれないなぁと思います。

[6: 匿名さん]

私も亀有に土地勘がないのですが、住むとしたら北と南でどちらのほうが良いとか違いは結構あるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

住所は足立区なのか･･･

[8: 周辺住民さん]

>7
足立区でも中川はまともよ。

[9: マンション検討中さん]

足立区と葛飾区だと子供の幼稚園補助額とか、予防接種の補助額とかが微妙に異なるので、お子さんをお持ちの方で、パークハウスとパークホームズ検討してる方は、葛飾区と足立区のホームページ見て検討したほうがいいかもですよ(^o^)

[10: マンション検討中さん]

亀有駅前ヨーカドーに葛飾区役所の出張所があるので、葛飾だったら便利でしたね。足立区の窓口は綾瀬が近いのでしょうか？
待機児童も足立の方が多そう。
北口駅前の廃屋のあたりは開発されるんでしょうか？
南口に比べると北口は見劣りしちゃうんですよね。

[11: マンション検討中さん]

足立区なのは気になりますが、北口とはいえ駅近なので、不便さはないかと思います。
商店街が途切れたところにマンションというイメージです。
亀有は、アリオありますし駅ビルにはヨーカドー、電気屋、ニトリとあり、買い物も全て済んでしまいます。
あとは、値段かな？
亀有も高くなりましたしね。坪２４０位かな？
もう少し安いと助かりますが。

[12: 匿名さん]

駅が近いですし、わりと駅前は買い物出来るお店があるので便利なのでしょうか。
あまり土地感があるわけではないので確かな事は言えませんが、
比較的静かな環境で、生活しやすそうな印象があります。

[13: マンション検討中さん]

近隣に住んでいますが、広い部屋を探しこちらの物件を検討中です。
駅までの道は商店街ですが居酒屋、パチンコ、昔の赤線地帯だった路地もありますね。
マンションあたりから住宅街という立地なので、住む階数によっては夜も賑やかな気がします。

[14: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
葛飾区だったら駅前に出張所があるのですね。
現在は他の区に住んでますが、子どもがいるので保育園事情も気になっています。

[15: 匿名さん]

エントランスのゲートや植栽がお屋敷のようなデザインで、何故和風？と不思議に思っていましたが、以前お屋敷があった土地に建てられるマンションだからなのですね。
中庭というコンテンツはまだ工事中で閲覧できませんが、どのようなものが作られるか今から楽しみです！建物に合わせて日本庭園風になるのでしょうか。

[16: 匿名さん]

そういうことなんですか。何があったっけ？なんて思っていたんですが。

公式サイトは「かつてこの地にあったお屋敷のように」というふうに書かれています。

いきなり景観が変わってしまうと、周りの方の印象とか変わってしまうでしょうから配慮もあったのでしょうか。

いいお宅があった場所、ということは、その土地が安定していて評価が高いということかしら。

[17: 匿名さん]

駅に近いですが、立地はビルに囲まれているような場所ではないのでしょうか。眺望は良いのでしょうか。

[18: 匿名さん]

中庭のカテゴリがあるんですね。それほどみどころといったところなんでしょうか。桜の木が植えられるようなので春はお花見の気分も味わえそう。

面白いのは「品質管理」のページ。パークホームズの歴史が書かれていました。三井不動産のパークホームズをブランド確立したいような印象です。2015年にはパークホームズ駒沢ザレジデンスがグッドデザイン賞を受賞したそうで、「へえー」と思う内容がたくさんでした。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん

先日、駅から現地まで歩いてみました。駅からの通りは商店街とまでは行かないものの、お店が何軒か立ち並んでおり、当物件はちょうど住宅のエリアに差し掛かるところにあったイメージです。
付近に大きめのマンション（道路挟んだ北側）があるものの、囲まれているといった印象はありませんでした。四面道路のブロック一帯が敷地、というのも特色のようです。

[20: 匿名さん]

駅に近いのに囲まれ感がないというのはいいなと思います。
距離も近いし、条件は良い。
その分…おそらくその分、価格にバッチリ反映されそうだな、なんて思います。
亀有って千代田線の本数が少ないけれど、一応綾瀬まで行って、そこから始発に乗り換えるということもできるのは良いのかな。
どうしても座って行きたい、というところであればですが。