パークホームズ亀有 ガーデンズコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】

[338: 匿名さん]

せっかくキャンセル住戸も無事売れたので、マンションの価値を高められるようにしたいですね！

自転車について、敷地内の駐輪は管理人に任せるしかありません。

エントランスすぐの道路（区道）に駐輪してあるものは足立区の管轄になります。
＜足立区／放置自転車対策を強化します！＞
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kotsu/machi/kotsu/huhotoki20140401.ht...

足立区は葛飾区に比べて放置自転車や路上喫煙への対策は進んでいますが、
いかんせんマンションの立地が足立なのに最寄駅が葛飾という行政的な問題が・・・。
自転車等放置禁止区域に指定されていれば良かったなあ。

[339: 匿名さん]

既に管理人さんは区に連絡している模様。さすが！

[340: 匿名さん]

アドレスを貼っておられる意図は図り知れませんが、公道の放置自転車が気にかかる方が区に連絡すればすむことなのでは。

[341: 匿名さん]

今はまだ「公道上の駐輪」でしょうが、度を超すと敷地内に駐車する輩が
出てくる可能性もありますから「やった者勝ち」にならない様にしっかりと
対応し腐ったミカンが拡がらないようにすべきですね

[345: 匿名さん]

[No.342～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[346: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

マンションの価値を考えるなら、私は公道の放置自転車にこだわる事を投稿しない。

[348: 匿名さん]

やっぱり気になりますよね
あの自転車

[349: 匿名さん]

>338

リンクありがとうございました。
マンションは最寄駅(といっても葛飾区)から300メートルを超えているし
葛飾区の放置自転車整理区域だったら1時間を経過しても放置されている場合は撤去なのに…
なんとも残念です。

[350: 匿名さん]

割れ窓理論ですね。良くない芽は見て見ぬ振りせず早めに摘み取ることが肝要かと。

>346
私はマンション初心者なのですが、管理費の使い方というのは揉めそうな問題なのですか？

[351: 匿名さん]

＞見て見ぬ振りせず早めに摘み取ることが肝要

仰る通りだと思います
敷地外のことでも明らかな迷惑行為や実害を被る可能性がある場合は
住民自らが積極的に動くべきと考えます

[359: 匿名さん]

[No.352～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[360: 匿名さん]

このマンション、民泊のことについては何か取り決めなどされていますか？

[361: 匿名さん]

>>360
民泊は禁止ですよ。管理規約に明記されてます。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
レスありがとうございます！

[363: 匿名さん]

換気口から煙草の臭いが入ってきまして…
おそらく隣家のどこかの方がベランダで喫煙されているのではないかと思うのですが、
こういうのって、どう対処したら良いのでしょうか？
乳幼児がいるので受動喫煙が気になっています。

[364: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止になってるから、管理人さんか三井に伝えて
掲示板に注意書きを出してもらっては

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
そうだったんですね！
規約ちゃんと読んでませんでした。。
どうもありがとうございます。

[366: 匿名さん]

早くも中古が出ました

[367: 匿名さん]

一度も住まずに売却ですかね？
当初より少し乗っけて売り出しているような。