レーベン松山一番町 THE TOWER

[マンション検討中さん]

レーベン松山一番町 THE TOWERってどうですか。
南向きで、開放感があるといいなー。
太陽光発電もあるようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsuyama/

所在地：愛媛県松山市一番町1丁目7-3、7-11、7-12、7-13、7-14、7-16、7-31（地番）
交通：伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩2分
建物竣工予定：平成30年9月上旬予定
入居予定：平成30年9月下旬予定
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.55平米～152.09平米
売主：タカラレーベン
施工会社：合田工務店
管理会社：レーベンコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建
総戸数：89戸


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

タカラは四国初進出ですね。
今までは関東や東北地方が中心でしたがこれからは西日本にも積極的に展開しそう。

[2: 匿名さん]

つーか、
住宅情報館でしょ？

[3: 周辺住民さん]

飲み屋の女の子にはいいかも。

[4: 匿名]

>2
住宅情報館が 建主?

[5: 匿名さん]

メーターボックスまで専用部に含めるデベは、レーベン以外に知らない。

[6: 匿名]

というと?

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

実際に使えない面積(MB:メーターボックス)を分譲面積に算入し、広さを水増ししてるんだよね。
他のデベのマンションの間取りを見ると分かるから。

[8: マンション検討中さん]

検討したいんですが、小さい子どもが居ます。治安は大丈夫でしょうか？

[9: ご近所さん]

最悪です

[10: 匿名]

治安が?

[11: 検討中です]

他のモデルルームで飲み屋街と言われて、検討には入らなかったのですが、実際の場所に行ってみると全然気にならなかったです。
確かにこの土地にマンションが立つというレア感は感じますよねー！とりあえず、今度モデルルームに行ってみようかなと思います。

[12: 匿名さん]

意外と飲み屋ってあの周辺ないんですね。

[13: 検討板ユーザーさん]

〉9さん
ありがとうございます。やはりそうですか。
二番町、三番町と比較すると少ないですが、やっぱり飲み屋さん多いですしね…

[14: 評判気になるさん]

コンシェルジュや、共用スペースが多いので、共益費が気になります。まだ詳細が出ていないのですが、モデルルーム見学に行くと、だいたいの金額は教えていただけるものなんでしょうかね。

[15: 匿名さん]

周辺環境は良くない。

[16: 匿名さん]

モデルルーム見学行きましたが正直、マンションのイメージが全然沸きませんでした。

[17: マンション検討中さん]

駐車場料金が思っていたより高い。

[18: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん
飲み屋よりは、ファッションホテルが近いかな。

[19: マンション検討中さん]

まだ完売してないの？

[22: 口コミ知りたいさん]

[No.20～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

平置き駐車場あいてるのかな？

機械は面倒

[24: 匿名さん]

5000万円は高いわ

[25: マンション検討中さん]

今問題になっている油圧式の耐震装置は使われてないですか？

[26: マンション検討中さん]

この物件は出来た時に真剣に検討をしたことがあります。
最近中古で何件も売りに出ているようですが、何か事情をご存じの方はいらっしゃいますか？

[27: マンション掲示板さん]

売れてまっか？

[28: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
モンスタークレーマーが管理会社にカスハラを繰り返して管理組合がカオス状態。このクレーマーが苦情の元凶で組合総会が総会屋の独壇場の様相。高く売れる今が見限るチャンスとばかりに売却退去が続出。クレーマーに目を付けられたまま居住する方が地獄。余裕のある人は売れた値段で新居を購入し、諸費用は自腹でも脱出が優先事項。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
すごく納得です。この物件は早いうちから売りがポツポツでていましたが、最上階が売りに出ると流石に目立ちますね。今は17階と19階が2軒売りに出ているようです。私の記憶が正しければ、そのうちの1軒は4200万から3680円に値下げしたような・・・。

[30: マンション検討中さん]

トラブルはどこのマンションにもあると思いますが、解決に向かうといいですね

[31: 口コミ知りたいさん]

19階　13,300万　2LDK 売れるかなー

[32: 匿名さん]

19階9800万、他5戸位売りに出ている・・・築9年弱なのに

[33: マンション比較中さん]

モンスタークレイマーがいたら大変ですね
クレアの岩崎レジデンスも大変で管理人さんが辞めました
コンシェルジュまで辞めました。

[40: 管理担当]

[NO.34～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[41: マンション検討中さん]

やっぱり、持田の土地でマンション事業ができなかったことが
かなり、響いているのでしょう
必死に頑張っているのかな

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 マンション検討中さん
必死に頑張る姿。
応援したいぜ！