ファーネスト井尻ってどうですか？

[購入検討中さん]

ファーネスト井尻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区井尻4丁目903番1（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩6分
「井尻六ツ角」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～93.31平米
売主・事業主：ファミリー

施工会社：中村建設株式会社
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

小学校の登下校は集団登校なのでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

子供がいる家庭は厳しい言うことですね。
便利よく安全はないと言うことかなあ。

[23: 土地勘無しさん]

なるほどですね　このあたりに住んだことがない
ので参考になりますね。

[24: 匿名]

ファミリーって今どうなんですか？

[25: 匿名さん]

やばいです

[26: ご近所さん]

なんか業者っぽい書き込みが多いですね。

マンションコミュニティーって結局どの情報が本当かわからないですね。

[27: 物件比較中さん]

井尻にしては割高では？

どの程度値引きするんですかね～

[28: 匿名さん]

完成したみたいですね。

[29: 購入検討中さん]

価格の交渉って出来るものですか？

[30: 土地勘無しさん]

南区にしては安いと思いますが、どうでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

南区にしては、ちょっと高い気がします。
でもファミリーの方は、今までお付き合いのあったデベさんの中では一番感じいいですね。
お客さんとの距離間がちょうどいいです！

[32: 匿名さん]

３００万円だったと思うけど、値引きの看板を貼ってますね。
価格はあの危ない場所を考えれば、とびっきり高い！
でも、看板で３００万円なので、交渉すれば、相当の金額の値引きがあると思われます。
６００万円ダウンなら良い物件なのですが・・・・

[33: 購入検討中さん]

値引きは200万円だったと思います。
300万円引きだったら嬉しいですね。

[34: 匿名さん]

３００万円だったら、即引いてくれるでしょう。
目標は、５００～６００ですよ。

販売し始めたときから、２００万円は引いてる訳ですから

[35: 近所をよく知る人]

道が狭く慢性的な渋滞が面倒です。それ以外はどうってことないですけど。

[36: 匿名]

値引きは強気で！
このご時世、うん千万円の買い物なんてありえないんだから。

[37: 匿名さん]

値引きの話ばっかりですね。

マンションのグレードはどうですか？

[38: 購入しました]

グレードは高い方ではないでしょうか。ここはないだろうけど一応見学と思って行ってみたたのですが、構造や設備も予想以上によく、値引後の金額もあり気に入りました。ちなみに値引きは200万以上はないですよ。（モデルルームは分かりませんが）井尻であのグレードは予想外でした！

[39: 匿名さん]

そうなんですね。やはり実際のものみないとわからないですね。

[40: 申込予定さん]

値引きって本当にどれくらいまで行けるんですかね？

[41: 購入検討中さん]

値引きは確かに200万円までみたいです。
ここ最近の周りのマンションだと標準で付いていそうな設備が
ないのが、ちょっと残念・・・ですが、
造りはとても丁寧で、全体的にはいいマンションだという感想をもちました！

[43: 申込予定さん]

入居の方が少しずつ増えてきましたね！
１階のお庭でお子さんが遊んでいました。
年代的には３０～４０代の方が多いような気がします。

[44: 匿名]

金額はごねた方がいい。

[45: 購入検討中さん]

購入を検討中です。
実際に住まれてる方に質問です。
上の階の音の聞こえ方はどうでしょうか？
あと小学校の登下校は集団登校などがある地域でしょうか？

[46: 匿名]

作りはとてもいいですね
二重サッシで静かで　雨が降ってても気がつかないし、まして車や飛行機の騒音も無いですね
オール電化で光熱費も安いです。
難点は入り口の車道と歩道の段差かな
自転車だとマンションはいるの危ないですよ
ファーネストの社員見てたら解消願います。

[47: 匿名]

騒音に関しては、上の階に入居してないので分かりませんね
隣からの騒音はまったくありません

[48: 匿名]

標準でついてないのは、床暖房と食器洗い乾燥機ですね
食器洗い乾燥機はあまり必要とは思いませんが、
床暖房は無いので、ホットカーペットで代用してます。

東側の道路の角に地域住民の方がごみを置いている人がいるため（違反）カラス等が生ごみ荒らして、大変みたい。販売員の方達がよく掃除されてますが、お疲れ様です。
犯人探しも容易でないし大変ですね。
でも一生懸命にされてて、高感度アップです。

[49: 匿名]

購入の決め手の参考に
（ファーネストの回し者じゃないです）住んでみての感想です。

利点
西鉄井尻駅に歩いて4分半行け、JR笹原駅も歩いて10分で交通の便が良い。
バス停も1分でありますね
商店街が近い。
日頃の買い物に利用できるスーパーが3件ある。
病院が色々近くにある。
周りは割りと静かです。
駐車場が全車両平置きである
２台持ってる人には限定ではあるが２台目も安く置ける駐車位置がある。
窓は二重ガラスで静か。
自転車は毎月の駐輪代が無料（普通100円かな）なので台数多い人は助かる。
管理費、修繕費は安いです。（修繕計画はしっかりしてました）管理人は１日常駐してない分安くしてあるみたいです。

欠点
小中学校とも少し遠いですね
前の道路が土・平日7時から9時まで車両通行禁止です。（居住者は南警察署に許可をもらうことで運転できます）
狭いから交差はしにくいですね。
（もう少しで都市高速5号線の下の道路が開通するので抜けやすくはなるかな。博多駅や3号線へ早くなるかもです）
駐車場は最終的に全部売れた場合、来客用の駐車場がない。
マンションの入り口の最初のドアが自動ドアで無いため重たくて小さなの子供には大変かも。

お勧めはやはり道路に南側ですね。冬場は１日日が入りますね。

[50: サラリーマンさん]

↑なかなかいい情報ですね。参考になります。
管理会社はどうでしょうか。
販売員が掃除をしているというのは気になりますね、普通、管理会社がしない？

[51: 購入検討中さん]

マンションは管理会社が大切ですもんね。でも、なんで管理会社がしないんでしょうか？
せめて業者に頼むとかはしないもんですか？

[52: 入居済み住民さん]

土日は管理会社が休みの為、営業の方が好意で行なっていたみたいですよ。

ファミリーさんには感謝です。その後営業の方が管理会社に伝え、管理会社が原因をつきとめ解決したみたいですよ。

[53: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】