ザ・千里ガーデンズってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・千里ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市原町4丁目2164-2、2211-12、2205-1、2205-20、水路里道の各一部
交通：
東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.25平米～105.65平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://www.senri386.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[461: 周辺住民さん]

いろんな意見が伺えてうれしいです｡

ただ私の場合は,物件を比較検討するにもきちんと買った時のデメリットを伝えていただけるほうが参考になるばかりか後悔しない物件選びができるように思います｡


向い側の〇和地区は有名ですが,例えば犬の糞尿の後片付けを一切しないなど問題あるみたいですね｡
モラルの無さを感じます｡

[462: 物件比較中さん]

なるほど、周辺住民さんとのことでいろいろ知ってらっしゃいそうですね、参考になります。
ライフ側は、他マンションや戸建て群もあり、落ち着いてそうですがどうでしょうか。

[463: 匿名さん]

千里ガーデンズのすぐ北側にも大規模な府営住宅がありますよね。

[464: 入居済み住民さん]

府営住宅もキレイになってるのでいいのではないでしょうか。
〇〇地区ってどこにでもあるし、そんなに気にならないですね。
今の時代にまだそんな事を気にする人がいることに驚きです。
若いご家族が多いので、皆さん、あまり気にしてないと思いますが・・・
気にする人は私たちの親世代か、それより少し若い世代の人たち
まででしょうねぇ
そんな気がします。。。

[465: 匿名さん]

建物は良さそうだし、岸辺駅周辺が発展すれば

価値は逆に上がりそうな気がします。

[466: 物件比較中さん]

４５７、営業おつかれ。

異常なスピードってw

[467: 不動産業者さん]

長期間大量に売れ残ってたのに、突然異常なスピードで売れはじめたのですねw

[468: 匿名さん]

多少マシになったみたいだけど、岸辺駅の周辺は寂れてるように感じます｡
JR吹田駅とさほど変わらないような気がします｡

個人的な感想ですが、やっぱり岸辺よりJR千里丘駅の西部ｴﾘｱか阪急･摂津市駅に近いﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘のほうが良いのじゃないでしょうか｡
ここは…正直あまり売れていません(笑)

[469: 不動産鑑定士さん]

マンションなんて…多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。
逆に大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。

マンションは立地が全てと知るべき。

[470: 物件比較中さん]

立地もグレードもいまいちなここは…

ミリカ板で売れ残りって言われてるな、ここ。
まあ、あっちもあっちやけど、
ミリカのほうが内装はよさそうやもんな。

[471: 匿名さん]

立地のいいところは坂道が多くて道の狭いところが多いのが
悩みどころ。
ミリカもそうだし。
１５００世帯のミリカは１つの村のようにも感じるなぁ・・・
お金持ち以外は、ローンを考えると少々安くても余裕の
ある生活もいいと思うなぁ。
内装・設備も好きなように手をいれることは出来ると思うし。
まぁ、結局は人それぞれ考え方次第でしょうね・・・。

[472: 匿名さん]

参考までに(^^)
比較的､フラットな立地で価格帯が手頃な物件として｢垂水町ｻﾞﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ｣や｢ﾗｲｵﾝｽﾞ南千里ｸﾞﾗﾝﾊｰﾄ｣をお勧めします｡

立地はずっといいですよ(^^)

[473: 匿名さん]

3割引きキボンヌ

[474: 物件比較中さん]

2割が限度みたいでしたよ。
それ以上ひいてもらった人がいれば教えてほしいです。
営業担当によっても違ったりするんですかね？

[475: 匿名さん]

アンチ反応おつ、他マンションの営業もまぎれてるし、何が本当かよくわからん笑
もりあがってなにより。

[476: 匿名さん]

ブライトウイング完売したようですね。残るはブリーズウイングの３６戸。
ブライトよりブリーズの方が価格設定が安めで販売ペースも早いから、何だかんだで完売間近って感じですね。
ペース的には大規模ならこんなもんかと思うけど。ミリカとかと比較してこっちにしてる人が結構いそう…。

[477: 匿名さん]

1年経過で201戸中残り36戸あるのに販売ペース早いやってw
しかも完売間近？？まだ36戸もあるのにw
立場によって考えは色々やなwww

[478: 匿名さん]

この利便性なら売れてるほうじゃないの？
他と比べちゃだめ。

[479: 匿名さん]

十分でしょ。

[480: 匿名]

駅近でない立地ならこんなものでしょ。
むしろ、もっと時間が掛かると思ってた。と考えるそれなりの売れ行きだと思うが。
まぁ、人それぞれだね。

[481: 入居済み]

総戸数の１割在庫は良いのでは？
総戸数４０戸や１００戸でも、だいたい１割残ったりしているものね。
４７７の方は、悪意おおありですね。

[482: 匿名さん]

十分ですね。

[483: 匿名さん]

十分じゃないですか

[484: 契約検討中]

在庫残してどーすんだよ･･･。売り捌いてなんぼでしょーが。

[485: 匿名さん]

販売ペース的には十分って事でしょう。きっと。

[486: 匿名さん]

販売ペース的には確かに、昨年末の残戸数から計算すると十分売れているのではないでしょうか。
このままのペースなら完売間近というのもあながち外れではないですけどね。それとも年初が売れる時期なだけなんでしょうか。。

[487: 匿名さん]

他人の意見を否定ばかりするやつ。

他の不動産屋やなー。

そんなことばかりして何がおもしろいのか？？？

購入検討中の人には何の役にも立たないし、

理解できない。。。

検討中の人は自分で建物や環境を気に入るかどうか

考えるべき。

[488: 匿名さん]

今なら2割引き位で買えるのかな？

[489: 匿名さん]

No.487さん同感です。
真面目に検討や比較をされている方もいるのにって思います。

[490: 匿名さん]

真面目に比較検討するなら、匿名で誰でも書き込める掲示板を参考にしないで下さい。

[491: 匿名]

匿名でこそ書けることもあるんですよ

どれが真実でどれが嘘かそれくらいの判断ができなければ

ここに来る資格なしですね

[492: 入居者さん]

先月と今月は 毎日のように引っ越しを見ています。 営業の方も かなり売れているとおっしゃってたし 事務所にしてる部屋も夏には完全撤退するそうですよ。 検討中は 周りの地域を気にしてましたが 住んでみると その地域とは離れてるし関わる事も無いです。マンションの住民の方は みなさん挨拶をしっかりされてます。管理人さんも とても良い方ですし 買い物も便利だし駅も近くで梅田も行きやすいです。私達はここに引っ越して来て本当に良かったって思います。今 検討中の方も 実際足を運び 自分にあった素敵なお住まいが見つかればいいですね。

[498: 匿名さん]

ここすでに中古でてるねー
スーモに出てるよ。

[499: 匿名さん]

ここ中古で買うより新築で値引きしてもらったほうが
お得じゃないか？

[503: 匿名さん]

と言いながら、少しずつだけど販売戸数が減っていっているのが現状。
結局、買わない人は、どこのマンションも買えない人なんでしょうね。
消費税と金利が上がる前に、ご予算に合った、駅近の好立地・閑静で資産価値の高い素敵なマンションが手に入ると良いですね。

[506: 匿名さん]

とりあえず、吹田市民病院は岸辺駅前に移転先を決定し、駅前にスーパー・薬局・銀行などを誘致するんだそうです。
この地域の５年・１０年先がどうなっているかは？ですが、少なくとも色々便利にはなりそう。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-gyoseikeiei/kseisaku/_...

[510: 匿名さん]

吹田市民病院の移転、決まったの？国循がくればっていう条件付きでしょ？