ザ・千里ガーデンズってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・千里ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市原町4丁目2164-2、2211-12、2205-1、2205-20、水路里道の各一部
交通：
東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.25平米～105.65平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：山陽電気鉄道
売主：ユニチカエステート
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：敷島住宅
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://www.senri386.com/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[241: 契約済みさん]

現地へ契約に行った時に 枯れた木が気になってましたが きちんと植え替えしてくれたのですね。 契約が終わり オプション会がありますが みなさんは何か付けられましたか？おすすめや これは止めといた方がいいとか教えてください。 住みやすいみたいで 入居が楽しみです。みなさん宜しくお願いします。

[242: 入居済み住民さん]

> 玄関のインターホンのところのカギだと聞いたのですが、いったいどんな時に使用するのかよくわからずです。

さっそく教えて頂きありがとうございます。
説明は聞いた様な気がしていたのですが、どこの鍵だか全く思い出せずにいたので、すっきりしました。
カバーを外したらどこかに鍵穴があるのかもしれませんね。

ありがとうございました。

[243: 匿名さん]

植栽の手入れって結構手間がかかります。
この夏の暑さで木が枯れちゃったのですね・・・
植えなおしてもらってよかったです。

[244: 匿名さん]

すぐに枯れるような共用施設はどうですかね？

[245: 検討中さん]

あの木は根付くまで難しいですからね。暑さが一段落するまで植え替えを待っていたのでしょう。

[246: 入居済み住民さん]

新しい木が植えられてまた良い雰囲気になりましたね。玄関のハイビスカスが葉さえもつかなかったみたいですが植え替えられてこれからが楽しみです。
マンションの設備も気に入っているしスーパーも近いし駅も綺麗になり、ご近所の音などもほとんど気にならず、ここを購入して良かったと思っています。
ただ、ひとつだけ。。。どこのマンションを買ってもこういう事があると思うんですが、近隣から流れてくる（たぶんベランダで吸われている）たばこの臭いが凄いんです。平日土日朝昼夜一日中臭います。。喉も痛くなり。。。頭痛も。。
この一つのことだけで毎日苦痛で。ずっと我慢しないといけないんでしょうかねぇ。
気にしすぎ。と自分では言い聞かせているんですが。。
部屋などもう少し考えれば良かったかな、と思ってしまいます。

[247: 匿名さん]

地域性も考えればよかったですね。
タバコの件も住民の質もありますしね、、、

[248: 匿名さん]

この暑さの中で木をや植栽を綺麗に保つのはちょと厳しい物が
ありますね。
植えてすぐにお水をあげても、水がお湯になってしまいますしね。
少し涼しくなった頃に植えてあげると根付きもよくなって木も育ちます。
植栽は手間がかかるものです、秋になると落ち葉の処理などもありますし
その分綺麗なお花や緑は心を癒してくれたりもしますよね。

[249: 入居済み住民さん]

私は煙草は吸わない（臭いが苦手ってわけでもない）ですが、地域がどうのというよりも、どこのマンションでも煙草の煙の臭いの話は出てきますね。

私自身は煙草の臭いや騒音、子供の泣き声、騒ぎ声などもマンションを選んだ以上は、ある程度は仕方のない事と私は思って購入しました。今のところ悩みはないですが。

平日土日朝昼夜一日中臭うとなると、主婦の方とかご老人の方なんですかね？窓を閉めていても臭うのでしたら、一度バルコニー側の２４時間換気のシャッターを閉めてみるもの手かもしれないですね。

[250: 入居済み住民さん]

うちも、たしかにベランダで吸われる煙草の匂いがかなり気になります。
窓を開けていると匂いが入ってきてのどが痛くなってしまいます。なので、匂いがすると、窓を閉めるようにしています。
はっきり言って、ベランダを禁煙にしてもらいたいです。家の中で吸ってくれればまだマシだと思うんですけど。

でも、こればっかりは、購入前に、隣の人が喫煙家かどうかなんて調べられないし、一戸建てを買っててもこういう問題はあるんだろうと自分に言い聞かせてます。

このマンションに限らずですが、喫煙家の皆様、どうか、あなたの煙で、苦痛をともなっている人や子供がいることをわかってください。

私も、それ以外はとても満足している物件です。

[251: 入居済み住民さん]

たばこの臭いの件で色々ご意見を頂きましてありがとうございます。ウチ以外にも悩まれている方がいらっしゃるんですね。日中は出来るだけ外に行くか、家にいる時は煙が入って来てヤニなどついても嫌ですので暑いですが窓は少ししか開けず、また換気フィルターを閉じたりして防衛策をとっています。1階ベランダの庭にたばこの吸殻が落ちている事もあると聞きました。喫煙者の方はたばこの煙が嫌いな人もいるんだという事を認識し、マナーを守って頂きたいと思います。とても困っているのでベランダでの禁煙、私も賛成です。
マンション内は掃除も行き届いていて綺麗ですし、木もたくさん植えられています。中庭テラスのパラソルの下では子供さん、お母さんが時々休まれていてとてもほほえましい感じがします。

[252: 匿名さん]

タバコの臭いですが、平日土日朝昼夜一日中臭うとなると
困りますね、休日や夜間だけならまだしも
かなり頻繁ですね。
もっと良い解決方法があればいいですね。

[253: 入居済み住民さん]

＞ビニールケースの中に小さな鍵が３つ
廊下側の窓がロックできる仕様になっています。
長期不在時などに使用する様ですが、たぶん必要無いですね！

エントランスの椰子の木が枯れたのは、根腐れしたそうです。
施工が悪かったのか？水捌けが悪かった様です。
でも長谷工プレミアムアフターサービスで無償で修繕してくれて
いるので、安心です。

幼稚園は友達が出来る様に入居者が多いところが良いなぁ～と
入居前に悩みましたが、住んでみると入園前の小さな子が多い
です。地域性が少し心配でしたが、意外と上品な雰囲気です。

[254: 匿名さん]

長谷工ええ加減な施工したらあかんで〜

[255: 入居済み住民さん]

239です。

> 廊下側の窓がロックできる仕様になっています。

お返事ありがとうございます。
鍵穴見つけました。さっそく鍵を挿して試してみると、ちゃんと窓の鍵がロックされました。

ありがとうございます。スッキリです。

[256: 匿名さん]

入居者の多い幼稚園でのママ友達関係は難しいところありますが
同じマンションの子どもが多数居ることは心強いですね。

[257: 匿名]

私立幼稚園の願書が １０月から始まりますが みなさんは どこを考えていますか？ 近くなら敬愛ですが 山手や千里丘学園もいいなぁと思ってます。

[258: 入居済み住民さん]

山手（岡辻）は完全給食だそうです。千里丘学園はマンモス幼稚園ですねぇ～
岸部敬愛は浄土真宗のようですが、宗教色は薄く、感謝の気持ちなどを教えて
いる程度と思われます。なんと言っても近いし、補佐の先生も常時いるので
しっかりサポートしてくれます。バス通園は申し込んでいませんが、帰りは
最寄までバスで送ってくれます。

[259: 匿名さん]

完全給食魅力ありますね。
マンモス幼稚園ってどうでしょう？園児の数が多いと色んなイベントなどが
合って楽しいでしょうか？
それともこじんまりの方が先生の指導が丁寧でしょうかね？

[260: 入居済み住民さん]

No.259様
ごめんなさい。岸部敬愛の帰宅時バスは嘘でした。病気になり途中帰宅した時にマンション最寄までバスで送ってくれたという話しを勘違いしてました。
人それぞれ考え方があるので、ウィメンズパークで情報収集する等して良い幼稚園を探してくださいね！