グランドオーク寺塚サウスについて

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク寺塚サウスっていかがでしょうか。

「私たち」がしたい暮らしをしよう

そんな暮らしができたらいいなと思います。
丘の上なので、見晴らしが良いといいですね。
周辺環境も含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.cross-oak.com/terazuka_south/

所在地：福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-5（地番）
交通：「寺塚2丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「穴観音」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）、「野間大池」バス停から 徒歩7分（西鉄バス）
引渡・入居時期：平成29年11月下旬予定

間取：3LDK～4LDK
面積：77.15平米～93.02平米
売主・事業主：九電不動産
販売代理：T・フィールド
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここ契約された方。

[2: 通りがかりさん]

また日建…

[3: 匿名さん]

日建？

[4: 購入経験者さん]

施工会社のことですね。
最新のグランドオークの住人です。同じ施工会社です。
外壁のタイルがある日突然1m四方の範囲で剥がれおちました。
新築なのに外の壁が大きくヒビ割れて住人の皆さんかなり怒ってらっしゃいました。
入居数日で水漏れしたお部屋がありました。

何千万という買い物はほとんどの方にとって一生に一度の買い物だと思います。
商売だからあちらも稼ぎを出さなければならないのはわかります。
予想ですが材料費を浮かせるために安いコンクリートなどを使用したのでしょうか。
にしてもこのような一生の買い物をする人たちの気持ちに対して不誠実だと私は感じました。

[5: 匿名さん]

>>4 購入経験者さん
酷い状態ですね。

[6: 匿名さん]

どちらも普通。

[7: 匿名さん]

こちら、エントランスがなんだかアップルストアみたいで格好いいですね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
真似？

[9: 匿名さん]

>>4 購入経験者さん
どこか公的なところに相談してみてはいかがでしょう。

[10: マンコミュファンさん]

ここかそってるな

[11: マンコミュファンさん]

売れてる？

[12: ご近所さん]

>>11
そんなこと知るか！
自分で営業に聞いてこい！

[13: 評判気になるさん]

>>マンコミファンさん

ここがそってるな　ってどこがそってるんですか。？？

[14: マンコミュファンさん]

ヒミツ

[15: マンコミュファンさん]

九電のマンション？

[18: 匿名さん]

タイルが…

[19: ご近所さん]

タイルが…　ってまだなにも建っていないのに、どうしてわかるんですか？

[20: 通りがかりさん]

高宮のグランドオークのことです。
新築半年ですが、外壁タイルの状態は必ず一度見られた方がいいと思います。業者によればあれは乾燥や気温の影響で普通にあり得ることだそうなので、ここも同じことが起きる可能性があります。 皆様がマンション購入で失敗されないことをお祈りいたします。

[21: ご近所さん]

ご返事ありがとうございます。
１８番さんも具体的に記入しないとなんのことかわかりませんよ。
思わせぶりはよくないです。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 ご近所さん
大丈夫
運が悪かっただけでしょう

[23: マンコミュファンさん]

この物件狙い目　掘り出し物

[24: 口コミ知りたいさん]

乾燥や気温で剝がれるって、かなりウケますね
引っ張り試験すらしてないってこと？

[26: マンコミュファンさん]

＞＞25　口コミ知りたいさん

適当なこといわないでください。
マンションギャラリーにいけば本当のこと教えてくれます。
高宮の話は別の場所で話されてください。

[27: マンション検討中さん]

本当のこと？

[28: 通りがかりさん]

[No.16から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[29: 検討板ユーザーさん]

アベニューのときは購入済だったのに、今回ハンネ変えたのはなぜ？

[30: 通りがかりさん]

このタイルの話題ってどうして高宮のスレでは話題にならないの？
書いてる人は住人ではないって事？
売り出し中のマンションに書くってことはどっかの営業？色々と大変だね。ご苦労様。

[31: マンション検討中さん]

竣工完売した板に書いたってなんの改善にもならないではないですか。
だいたい、ギャラリー行けとか言ったり、他社の営業と決めつけたり、買おうとしてるものをバカにしないで下さい。
こっちだって勉強してるし、色々調べて何が正解かなんて判断できます。

[32: 通りがかりさん]

>>31 マンション検討中さん
全然バカになんかしてないし、あなたを営業扱いした覚えもないけど。
買おうとしてて勉強して調べて正解が判断出来るならタイル関係の書き込みがどんだけ適当かわかると思いますけどね。
該当マンションの住人板に全く書き込みないのが不思議なだけです。
短文で色々書いてる頭悪そうな人に聞いてます。

[33: 匿名さん]

なぜ住民板に書き込みないか？(高宮の住民板があるかどうかしらないけど)

せこそこの戸数がある物件ならまだしも、こんな小規模物件で、本当の住民が(個人特定リスクをかえりみずに)色々書き込むとおもいますか？

[34: 匿名さん]

検討板だからこそ、申し込み済者、ガチ検討者、冷やかし者、やっかみ者、いろんな人のいろんな意見、情報交換できるわけで、該当デベや施工会社のた物件での情報も有意義とおもいます。個人的には知りたいです。
もちろん、ウソもあるとおもいながら。

[35: 通りがかりさん]

マンションが本業じゃないので不安。

[36: ご近所さん]

九電ではなく九電不動産ですかられっきとした不動産会社ですよ。マンションも本業です。
もとは宗像の森林都市が母体で、その後九電の子会社となり、さらに社名を現在に変更しています。
いっぱいある不動産会社のひとつですよ。

[37: 通りがかりさん]

どうせ九電からの天下りが多いんだろ。

[38: ご近所さん]

買う気も金もないのにつべこべ言わないこと。うっとうしいだけ。

[39: マンコミュファンさん]

あんまり売れてないんですか？
4件だけ？

[40: 評判気になるさん]

もっと売れてるだろう

[41: マンコミュファンさん]

長丘、長住のマンションよりこれが一番。
マンション会社より九電のほうが営利目的じゃないからいいはず。ほかは安物を無駄に高く売ってる

[42: マンコミュファンさん]

面白がるのも自由

[43: マンコミュファンさん]

おもしろい

[44: 匿名さん]

>>41 マンコミュファンさん

「九電のほうが営利目的じゃないから」
なんの冗談？(笑)

[45: マンコミュファンさん]

釣りですからほっといてください（笑）

[46: マンション比較中さん]

隣の戸建ても同じデべさんなんですね。
もう少し安いならよいのですが・・・。
でも、一軒家にはあこがれますね。

[47: マンション検討中さん]

戸建かマンションで悩む

[48: マンコミュファンさん]

坂がきつい

[49: 通りがかりさん]

寺塚ってどのあたり？

[50: 匿名さん]

福岡市南区

[51: マンション検討中さん]

福岡市民なら常識 あなた外人さん？

[52: マンコミュファンさん]

中国から

[53: eマンションさん]

>>51 マンション検討中さん
生まれ東区、現在西区の俺だが、寺塚がどこかしらんよ。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん
おまえの常識ほんとに常識？
おまえの福岡市民＝寺塚住民？
外人＝外国人or外人＝市外人

[55: マンション検討中さん]

寺塚がどこかわからんで投稿なんかすんな！

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンション検討中さん
わかるの？すごい

[57: 通りがかりさん]

>>55 マンション検討中さん
福岡市民だけど知らない人がいるくらいの場所ってことですね。福岡市民だったら必ず知ってるって書き込みがアウト。

[58: マンション検討中さん]

ハイハイ　あんたが大将　　もう出てこないからね　さびしいだろうけど
相手してくれる人がいてよかったね　こんなとこ普通誰も出てこないからね
いずれごっそり削除されるよ　楽しみにね

[61: マンコミュファンさん]

[No.58から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[62: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[63: マンコミュファンさん]

誰か情報ぷりーず

[64: マンション掲示板さん]

このマンション　お買得？　
買い得の理由は？
オール電化だけでしょうか？

[65: 匿名さん]

オール電化だから買い得？
なんだそれ？

[66: 匿名さん]

東北震災後、オール電化の誇張はあまり見なくなりましたね。実際のニーズは高いんでしょうか？少なくとも九電不動産物件としては仕方ないですね。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>64
お買い得と決めつけた時点でアウト
あんたここのデベか九電関係者だろう　しらじらしい

[68: 通りがかりさん]

でも、こっちはまだマシじゃない？
下買った人が気の毒

[69: 口コミ知りたいさん]

自社所有地を目いっぱい過密に建築して利潤をあげようとするからなあ
価格をもっと下げないといけなかったと思うよ
第一交通産業も近くで販売開始だし、強気過ぎた印象だね
世帯数は少ないけど竣工前に完売するかな？　確かにアベニューよりはましだけど

[70: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[71: 通りがかりさん]

いまだに1戸も売れてないようですが大丈夫なんでしょうか。やはり価格設定が高すぎたのが原因なんですかね。

[72: 販売関係者さん]

2軒はうれてます！

[73: マンコミュファンさん]

ここ売れてる

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 マンコミュファンさん
下を先に売る作戦かも

[75: マンション検討中さん]

販売状況教えてください！

[76: 匿名さん]

物件公式サイトの情報は契約は２戸のみで変わっていませんね。
数日後に最新情報が出るようです。まだ希望の部屋を選択できるようですよ。

[77: 匿名さん]

愛宕南１丁目の室見川沿いのグランドオークも、工事開始が当初の今年１月から７月に延期されています。
また、グランドオーク地行がまもなく販売開始されます。
九電不動産もこのところ動きが激しいですね。

[78: 口コミ知りたいさん]

公式サイトで３５戸中残り戸数３３戸のまま
次回更新予定が３月末だったのに更新してないってことは、残り３３戸のままってこと？
何かここの営業ってやる気あるの？予定通りきちんと更新ぐらいしたら

[79: マンコミュファンさん]

>>78 口コミ知りたいさん
売れてないのでしょう

[80: 評判気になるさん]

ここ本当は０戸かも

[81: 匿名さん]

間取りが独特ですね。

[82: 評判気になるさん]

>>81 匿名さん
九電はいつも独特

[83: 検討板ユーザーさん]

HPのFタイプが3LDKって記載されてますけど、どうみても4LDKですよね？

[84: 評判気になるさん]

>>83 検討板ユーザーさん
皆んな九電に教えてあげよう

[85: 匿名さん]

Ｆタイプ４ＬＤＫになってます。その後１戸売れてます。

[88: 匿名さん]

ホームページＦタイプは４ＬＤＫと表示されています。あれから１戸売れて残り３２戸と表示されています。
おわかりですか？

[89: 検討板ユーザーさん]

スマートフォンから物件サイトのプランのところを見る限りではまだ3LDKのままになってますよ。PC版だけ修正してあるんでしょうか？

[93: 評判気になるさん]

[No.86～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

いま見たらスマホ版のほうも修正してありました。書きこんだ甲斐があったようで良かったです。

[95: 評判気になるさん]

どなたか建物内を見学されましたか

[96: 匿名さん]

建築中ですから建物内は見学できません　モデルルームは見学できますが…
最新情報は４戸売れて残り３１戸です　

[97: 匿名さん]

ここほんとにやる気がないというか、ホームページは更新ほったらかし
５年～１０年覚悟で売り切るつもりかも？

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
マンション会社それぞれ考えがあります。

[99: 匿名さん]

販売戸数29戸(残)／ 総戸数35戸
契約済6戸がいたたまれない。

[100: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
購入してあげて下さい。