グランドオーク寺塚サウスについて

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク寺塚サウスっていかがでしょうか。

「私たち」がしたい暮らしをしよう

そんな暮らしができたらいいなと思います。
丘の上なので、見晴らしが良いといいですね。
周辺環境も含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.cross-oak.com/terazuka_south/

所在地：福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-5（地番）
交通：「寺塚2丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
「穴観音」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）、「野間大池」バス停から 徒歩7分（西鉄バス）
引渡・入居時期：平成29年11月下旬予定

間取：3LDK～4LDK
面積：77.15平米～93.02平米
売主・事業主：九電不動産
販売代理：T・フィールド
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[88: 匿名さん]

ホームページＦタイプは４ＬＤＫと表示されています。あれから１戸売れて残り３２戸と表示されています。
おわかりですか？

[89: 検討板ユーザーさん]

スマートフォンから物件サイトのプランのところを見る限りではまだ3LDKのままになってますよ。PC版だけ修正してあるんでしょうか？

[93: 評判気になるさん]

[No.86～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

いま見たらスマホ版のほうも修正してありました。書きこんだ甲斐があったようで良かったです。

[95: 評判気になるさん]

どなたか建物内を見学されましたか

[96: 匿名さん]

建築中ですから建物内は見学できません　モデルルームは見学できますが…
最新情報は４戸売れて残り３１戸です　

[97: 匿名さん]

ここほんとにやる気がないというか、ホームページは更新ほったらかし
５年～１０年覚悟で売り切るつもりかも？

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
マンション会社それぞれ考えがあります。

[99: 匿名さん]

販売戸数29戸(残)／ 総戸数35戸
契約済6戸がいたたまれない。

[100: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
購入してあげて下さい。

[101: 匿名さん]

未だに契約フェア6戸！？
全員が管理組合員か

[102: 通りがかりさん]

今さらですが、
駅まで歩いて行けない場所の
マンションの価値って、、、

[103: 通りがかりさん]

バス停までは近い。

[104: 匿名]

駅近に拘るというか、通勤等の利便性を考慮し、駅近に居住せざるを得ない人々が多数いる一方で、
駅近立地に縛られない 開放的な生活スタイルを好む方々も多数います。

首都圏でも地方都市でも、一般的に駅近物件は眺望や居住空間が犠牲になりがちですね。
費用対効果面でも、リセール前提・永住想定いずれかで評価も物件の運用方法も異なりますね。

[105: 匿名さん]

駅近云々、開放的なライフスタイル云々、価値観は人それぞれでしょう。
ここは空戸が多すぎて、別の意味で開放的なんでしょうね。

[106: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
いまだ６戸

[107: 匿名]

＞＞106 通りがかりさん
どんな投稿だろうが、スレタイが画面上位に移動し、アクセス機会は増えるから

僅かながら販促に繋がるけど、冷やかし？はどうかね。

それに、竣工は2017年11月末でしょ。
他物件の成約件数の推移等をご存知なら、秋以降は停滞しているのも理解出来るでしょう。

完成物件は、環境・仕様が現物確認出来て、納得購入を望む方々には好都合ですよね。
ＭＲや資料を基準に、しかも様々なバイアスかかる中で検討する事を考えれば、購入者側の利点は多い。

現状の市況だと今後、竣工時未成約戸・完成物件購入・新築だけど中古物件は増えるでしょうね。
供給側も認識している筈だから、販売手法も変化しつつあるのでは？

これから、3月頃までライフイベントも多いから、検討者もなにかと決断しにくいでしょう。
が、検討中の方、分譲初購入の方は、ＭＲ以外にも物件を視るチャンス。
目を肥やす為にも興味ある方は、訪問してみてはどうでしょう。

当方は、業者では無く、無職の一市民です。数回の住み替えの後に、昨年新築を購入しました。勿論、完成物件を内覧しての納得購入で、快適に暮らしています。

[108: 通りがかりさん]

>>107 匿名さん
目を肥やすため。買う気ないなら迷惑だよ。

[109: 匿名]

>>108 通りがかりさん
次回の住み替えに向け、候補物件探しもしていますから。

投稿も内覧も、冷やかしは嫌いですから。

[110: 匿名]

>>108 通りがかりさん
本当に良いマンションなら、視るだけのつもりで
購入する事もありますね。

車、絵画などと同様に。

供給者側にとっても、現状では
内覧者が増える事こそが、販売戸数を増やす為の
必須条件である事は、理解出来るよね。
居住者もそれを期待しているでしょう。