アベリールクオーレ逆瀬川ってどうですか？

[匿名さん]

アベリールクオーレ逆瀬川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市末広町61-1（地番）
交通：
阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩9分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK
面積：67.51平米～93.00平米
売主・事業主：京阪神リアルエステート
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2011-06-06 20:49:39]

残9戸だそうですね。マンション前に看板がありました。

[No.182 by 匿名 2011-06-09 23:20:51]

もう少し値下げしないと、残ってる物件売れないと思いますよ。せめて500万は下げないと厳しいんじゃないかな。

4,000万出したら、この辺り建売戸建買えちゃいますからね。

[No.183 by 入居予定さん 2011-06-11 21:09:16]

↑書き込みの人は検討中もしくは、値引きしようと交渉しているのでしょう。
事業主が売り急いでなければ、急いで売る必要無し。
あと、4000万の戸建てと比較はよく分りませんけどね。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-11 22:57:28]

値段設定が高すぎる部屋しか残ってないですよね？
本当500万近く値下げしないと売れないのではないでしょうか？
この地域であの価格は、ちょっと強気すぎるのでは？

実際あの価格出せば、もう少し広い戸建買えちゃいますから、
比較してるんじゃないのですか？
ファーストアドレスの前の一戸だけ残った建売でも、4,000万くらいですよ。

[No.185 by 匿名さん 2011-06-17 14:25:09]

もうちょっと値下げにならんかなー。
小学校となりだし、周辺環境も気に入ってるんだけど、
残ってる部屋は高いのしかないー！

[No.186 by 匿名さん 2011-06-19 10:25:52]

残9戸だから、大幅な値引きはもうしないんじゃないかな？
売主的には、残9戸なら余裕でしょう。
今見てきたけど、4LDKであの値段なら確かに周辺の戸建考える人いてもおかしくないですね。

[No.187 by 匿名さん 2011-06-19 14:00:18]

既に建築済み物件で、宝塚（現地周辺）で残９戸はまだまだ厳しいと思います。
販売側も余裕はないと思いますが、事業主がどこまで値引きするかはまた別の問題でしょうね。
余っていても引かないところはほとんどひかないですからね。

[No.188 by 匿名さん 2011-06-20 12:16:57]

残８戸だそう。１戸売れたのね。
事業主が値引き姿勢が無ければ、販売会社も大変だろう。
竣工済み物件もうすぐ竣工１年なのに、残８戸は厳しいと思う。
残ってる物件がほとんど４ＬＤＫで値段も高いので、これからが厳しいんじゃないの。

[No.189 by 匿名さん 2011-06-20 22:11:50]

大手不動産のS友不動産なんかは、値引き販売はせず、在庫として持っています(例外はありますが）。
在庫として持ってられるのは、理由は資金が潤沢だからでしょう。

値引きは事業主次第ですね。事業主が貧乏or売り急いでいるようでしたらチャンスですね。
売り急いでいるかどうかは、各自調べる必要があります。

４ＬＤＫ狙ってる人は値引き交渉頑張ってください。

[No.190 by 匿名さん 2011-06-23 12:42:23]

売主、売り急いでる感じじゃないみたいよ。と言う事は、値引きも期待出来ない？
同じ売主のクオーレブランも、最後中途半端な間取りだけ売れ残ってるそう。
売主、結構強気なんじゃないか。S不動産が値引きしないのは有名だね。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-13 14:15:20]

住み心地ってどうなんでしょ～？

[No.193 by 匿名さん 2011-07-13 23:07:19]

いいですよ。
我が家は満足しています。
残り7戸なんですね。頑張って売ってほしいです。

[No.194 by 入居済み住民さん 2011-07-14 17:33:03]

住み心地いいです。
具体的に知りたいことがあれば、回答しますよ。

[No.195 by 購入検討中さん 2011-07-15 09:25:42]

Aタイプの4LDK、南西向きですけど暑いですか？

[No.196 by 匿名 2011-07-18 13:12:25]

価格が高いと思ったら４LDKが残ってるんですね。
逆瀬川というところは地価が高いとこですか？

[No.197 by 買い換え検討中 2011-07-18 14:01:19]

スレのトップにあったので覗いて見ましたが、逆瀬川って環境いい割に、それ程高くないんですね。

南向き、ルーフバルコニー付、88平米の部屋で4,800万円台見て惹かれました。
4,000万円台で夙川・苦楽園の物件検討してますが、同じ阪急神戸線の支線の苦楽園なんかだと
同じような部屋だと8,000万くらいしてます。

家族がもうすぐ帰ってくるので、ドライブがてらマジでモデルルーム行くかも(^^;)

[No.198 by 匿名 2011-07-18 17:43:46]

阪急神戸線と阪急今津線とで価格比べたら違うのあたりまえ。

[No.199 by 匿名 2011-07-18 18:51:23]

197
逆瀬川で4800万って高すぎですよ
駅近でもないし私なら戸建てにしますね

[No.200 by 匿名 2011-07-18 20:05:03]

197さん、行かれましたか？
是非ご感想をお伺いしたいです!!