アベリールクオーレ逆瀬川ってどうですか？

[匿名さん]

アベリールクオーレ逆瀬川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市末広町61-1（地番）
交通：
阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩9分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK
面積：67.51平米～93.00平米
売主・事業主：京阪神リアルエステート
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[161: 匿名]

158です。皆様ご丁寧にありがとうございます！
検討深めていきます。

[162: 匿名さん]

半年位前に早くしないとなくなりますよ〜って言われたんですけど、まだ残っているのでしょうか？その時で十何戸くらい残ってましたが…。広告を見ると残りが変わってない気がします。毎月2〜3戸も売れないのはなぜか理由を教えていただけませんか？値引き始まったので少し検討しています。半額なら決める

[163: 匿名]

＞162
結局、価格帯かな？

大阪・神戸方面の通勤に少々時間がかかってしまう
場所であるのに、この価格帯？て感じ。

[164: 匿名さん]

半年前は残10戸とかじゃなかったですよ。30戸くらい残っていたはずです。この半年で売れたなと言う印象です。
残ってる部屋は、価格帯が高めの部屋ばかりだからでしょう。お手頃価格帯は、残数戸ではないですか。
半額になんてなりませんよ。それじゃ販売会社も利益ありませんし、せめて2割引ってとこでしょう。

[165: 匿名]

半額なんて、こちらのマンションどころか、どのマンションでもあり得ないでしょう。

[166: 匿名さん]

野上のネバーランドとここで悩んでいます。

末広も西山もいい小学校なのは分かりましたし、
両方とも中学校が遠いのも納得しています。
中学校くらいなら、その距離は歩けますし頑張って貰います。

ネバーランドとここのいい点、悪い点があれば教えてください。
子どもが来年小学校にあがるので、今年度中に決めないといけません。
入居者の方いらしゃいましたら、ご教示いただければと思います。

[167: 匿名さん]

武庫川沿いは津波発生時相当な高さまで浸水します。市が発行しているハザードマップをご覧下さい。

[168: 匿名]

相当ってどの程度の事をいってます？
ハザードマップでは浸水0.5mで床高が0.5以上だったと思います。普通のマンションで0.4はありますよ。
一階にも達しないのを相当とはいわないでしょう。

ネバーランドのスレも見ましたがいろんな思惑が入って来ているので、検討者さんは両方の過去スレを参照された方がいいかと思います。

[169: 匿名さん]

過去スレみたのですが、ここの販売会社は旗をふるってありますがどういうことですか？マンションの前に営業が立って勧誘をしている？入居者の方どういうことかご存知の方教えていただけませんか？

[170: 匿名さん]

以前は旗振るみたいなのはあったようですけど、
今は振っていません。
営業マンがマンションの駐車場入口に、
土日祝だけ立っています。
最初は気になりましたけど、
早く売れた方がいいので今は気にしていません。
特に購入にあたって、何も問題ありませんが？

[171: 近くに住んでます]

あぁ…よく二人くらいの若い営業マンがマンション前でぺちゃくちゃ喋ってますね。あれ、感じ悪いですよ(οдО;)

[172: 契約済みさん]

マンションの駐車場を利用したいのですが、もういっぱいらしく、何世帯ぐらいの方が空き待ちの状態なんでしょうか？
住戸数の割には駐車台数が極端に少ないと思いませんか？
教えて頂けたら幸いです。

[173: 匿名さん]

私がマンションギャラリーに訪問した時は、機械式の下段なら空いてると言われましたが、
今はどうなんでしょうか？
うちの車は国産ですが、かなり大きめの車なので下段ではサイズが合わず、
近隣駐車場借りることになるのでやめました。
私の駐車場のことが気になり、いろいろ調べたり営業さんにも聞きましたが、
このあたりのマンションは、駐車場100%確保のマンションはないですよ。
アベリールの向かいのマンション2軒も、100%じゃないそうで近隣で借りてる方もいらっしゃるそうです。
確かこの近辺だと、ファーストアドレスやファミール逆瀬川、駅前のワコーレやエヌヴィも100%じゃなかったと思いますよ。
駐車場確保出来てる方々は、マンション定価で買っていますし、この時期に買うなら値引きがあるでしょうから、駐車場を近隣で借りて諦めるしかないかなとも思います。
何世帯の方があき待ちしているのかは、マンションギャラリーに聞くしか方法がないのでは？
アベリールは74戸で駐車場65台ですから、まだ駐車場多い方だと思いますけどね。
駅まで徒歩10分圏内のマンションですから、車を手放す人もいると思います。

[174: 匿名]

ここはやっぱりファミリーが多いですか？
普通に考えて、立地的に、就学前か、学校行かれてるくらいのお子様が
いらっしゃるケースが多いですよね。
共働きの場合、ここだとセレクト間違ってますかね？

[175: 匿名]

共働きのかた、いるみたいです。

お子さんのいらっしゃらないご家庭やご高齢のかた、リタイヤ組のかたもお住まいです。

子どもがいるマンションが気にならないならいいと思いますが、今時これくらいの新築マンションなら、ファミリー層が多いのが当たり前ではないでしょうか。

[176: 匿名]

小学生低学年、幼稚園児、0〜3歳児多いですよ。

共働き世帯、割とおられます。

2LDK+Nに住まれている方、共働き世帯にいなかったかな。

[177: 匿名]

>175 176
情報ありがとうございます。幅広い層ではあるものの、ファミリーがやはり多いのですね。

[178: 匿名さん]

この地域では、マンションはファミリー層ばかりです。
住民層がかなり幅広いのって、タワマンくらいじゃないですかね。

[179: 匿名]

HPに記載の4LDKは売れちゃったんですねぇ。

今度見に行ってみようかなと思っていたので残念です。南向きのAタイプ4LDKが、あと100万安かったら考えるのですけどね。

これ以上の値引きは無理でしょうかね。

[180: 匿名さん]

１７９さん

あと１００万円か～！いけるんじゃないですか？

営業マンにお願いしてみたらどうですか？

先週チラシ見たけど１００万円サービスって書いてなかったっけ？？