クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/793_Mizonokuchi/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.47平米～75.16平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：78戸（住戸77戸・管理事務室1戸）
竣工時期：平成30年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]

[251: 匿名さん]

売却考えるなら大通り沿いはないな。
完成して部屋がうるさかったら即アウトでしょ。
給気口も排ガスで真っ黒だしごまかし効かなくなる

[252: 名無しさん]

たしかに246を越えてるし、久地って感じですよね。
全然人気エリアじゃない。

あまりネガティブ発言はしたくありませんが、正直、騒音にはそれなりに覚悟が必要ですよ。
246沿いの防音マンション(楽器演奏ＯＫ、グランドピアノＯＫ、２重窓、防音扉)に遊びに行ったことがありますが窓を閉めてても大きな音のバイクや大型車の音は聴こえましたから…
外がうるさいから楽器もＯＫなんだなって感じでした。

[253: 匿名さん]

>>250 匿名さん
いやいや、それは嘘ですね。
溝の口の中で一番不人気なエリアだって、あなたじゃあ何丁目に住んでるんですか？いいかげんなこと言うと、問題にしますよ。
マンションのことはよくわかりませんが、同じ6丁目に中学校だってあるし保育園だって数件ある。不人気だと言うなら、あなたの言うことを根拠付けるものを出せ!

[254: 匿名さん]

いつも、246沿いのマンションの騒音経験談出てきますけど、同等条件でうるさいと言われてるんですかね。

ここは、交通量多い高架橋車線とマンションの間に、高架橋じゃない1車線と庭を挟みます。
また西棟に至っては東棟も挟んでます。

参考にしたい大切な情報なので、
ぜひとも比較対象の条件を明確にしていただきたいです。

[255: 匿名さん]

ここが荒れるのは、やはり気になる人が多いからでしょうね。どーでもいいマンションなら、ここまで荒れないでしょう。同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。たぶん他業者か、別のマンションの住人ですから。

[256: 匿名さん]

戸建ならまだしも、マンションで何丁目なんて関係ないですよ。学区は関係してくるでしょうがね。駅徒歩何分が重要ですから、相手にしてはいけません。

[257: 匿名]

この付近にお住いの方は普段の買い物はどこに行くんでしょうかね。
ヨーカ堂？246を通ってOKストア？
高津駅付近の東急ストアでは物足りない気がします。。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
溝の口のマルエツ（工事中ですが）、十字屋さんとかですかね〜マルエツも二ヶ領用水沿の道を使えば、この付近なら10分くらいで行けるとおもいますよ。

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん

マンションの隣にマイバスケットあるよ。

[260: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん

駅前の東急ストア、お手頃なOKストア、便利な隣のまいばすけっと、をうまく使い分けるのでしょうね。

[261: 名無しさん]

>>254さん

私は>>252を投稿した者です。
私がお邪魔したマンションは、このクリオとほぼ同じような条件かと思います。むしろ施工はこちらの方がしっかりしているかもしれません。防音マンションなので。
特定されることは避けたいので細かいことは言えませんが、246の目の前、お邪魔したお部屋は３階で窓の外には高架された道路が見えました。○○まで○ｋｍなどかかれた標識も見えました。
高架されていない車線も挟んでいますよ。

ご参考までに。

[262: 匿名さん]

>>261 名無しさん
そのマンションって、窓開けたらすぐ眼下が246のマンションですかね。思いあたるものはありますが。

[263: 名無しさん]

>>262さん
申し訳ありませんが、これ以上は物件の特定に繋がる可能性があるので詳細は控えさせてください。
ただ溝の口には音楽大学があることもあり、周辺には防音の物件は多くありますよね。246沿いにも複数あるようです。その中のひとつとお考えいただければ幸いです。


参考になれば…と思い投稿しましたが、不快に思われた方がいらっしゃれば申し訳ありません。

[264: 匿名さん]

>>261 名無しさん

ありがとうございます。
ここもマンションの東棟でも、窓を閉めれば大きなバイクの音が少し聴こえる程度で済むということが分かって良かったです。

[265: 匿名さん]

>>255

> 同じ溝の口に住む人が、ネガキャンするとはとても思えないので、相手にせず無視した方がよいです。

情けないですね。
無視しないで受けて立ちませんか。

ガーデンコートというくらいだから敷地内は木々が豊富で
246の排ガス、騒音は吸収ですよ。ガーデンの名にふさわしい
環境が住民に潤いを与えますよ。クリオマンションの信用は
半端じゃない、それがブランドってもんでしょう。

[266: 匿名さん]

ここが荒れる張本人でしょうか。
営業だったら痛すぎですが、この価格帯しか買えず、自分が目をつけた物件が間違ってないとする信者があちこちのスレを荒らすから、結局このスレに返ってくるみたいな。
若干狭いのと、立地を抜きにすれば価格を頑張ってるいいマンションだとは思いますが、そうするとこういう輩が混じってくるのがマイナスポイントですね。

[267: 名無しさん]

自分が良いと思ったものは絶対的に良いと思い込む人なんでしょうか。だからマイナス意見は許せないのかな。
プライドが高そうですね。

[268: 匿名さん]

246超えるのはキツイ。
ただそれだけ。

[269: 匿名さん]

246は確かに越えますが、信号渡って少し歩けばすぐマンションエントランスだと思いますので、あまり気にならないのではないかと思います。
高津駅、溝の口駅（東急西口）両方から歩いてみたのですが、高津からは信号待っても10分かからず、溝の口からは12分くらいで着きました。実際、ドアからだともっとかかると思いますが、それはどのマンションにも言えることだと思いますし、駅からマンションまでフラットであることを加えれば、通勤に苦はないと思います（田園都市線の混雑はあると思います‥）

[271: 匿名さん]

[No.270と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

>>270 匿名さん
>>271 匿名さん
恥ずかしいのはあなた達ですよ。日本語の意味は不明ですし、場を荒らしてるのはあなた達です。

嘘かどうか気になるのなら、ご自身でお聞きになったらいかがですか。2ちゃんねるレベルの人間は、2ちゃんねるでご活躍ください。

[273: 匿名さん]

「無視しないで受けて立ちませんか」
という発言が恥ずかしいのでは。

荒れるもとですよ。

[274: マンション検討中さん]

４０００万台前半って安いなと思いましたが、専有面積７０ないのが残念です。
平均年収の会社員が買える新築マンションが少なすぎます。

[275: 匿名さん]

道路挟まないで行ける近くに公園とかありますか？

近くに公園がないと結局はここのガーデンコートで遊ぶことになり、
荒らされそうな気がして。。

[276: 名無しさん]

小さな公園はありますけど、ちょっとマンションから離れてるかも。
あと中学生がよくサッカーやってます。
溝の口南公園だったかな？名前はうろ覚えですみません。

[277: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
この周辺で新築でこの価格なので、止むをえないと思いますよ。中古マンションの相場とかみたら、中古でこの価格と驚きます。だったら、新築って思ってしまいますしね‥

投稿が削除されて以来、荒らしがいなくなりましたね。結局、同一人物が何回も投稿してたんでしょうね‥。平和になって良かった。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

荒らしからは何も得るものありませんもんね。私もホッとしました。

[279: マンション検討者]

そうだと思います。
少しでも批判的な投稿がくると、業者だろうとか
逆によいしょな投稿がくるとデベだろうとか
子どもじみたやりとりには辟易でした。
このマンションの住民になってあの時変な投稿ばかりで
まいりましたと笑い飛ばす日が来るかもしれませんw

[280: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討者さん
本当にそうですね！
安心しました。
心配になり、他のマンションの口コミも見て見たのですが、どこも一長一短で賛否両論。そして、どこでも叩く人がいるんだなぁと。笑

それぞれの優先順位がありますし、自分たちの目と耳や感覚を信じましょう！
私はとても入居が楽しみです！

[281: マンション検討者]

そうですよ!
叩く人に負けずに契約した住民は勝者です。
この厳しい経験をもとにクリオ管理人さんと一致団結して
絆の強いマンションにしていきたいですよね。

[282: 匿名さん]

荒らしがいませんか？
気をつけてください。一見、クリオの営業が書込みしているんじゃないかと思わせるような投稿をしてきますよ。姑息で気持ち悪いヤツです。

[283: 匿名さん]

溝の口でメジャー7のマンションが今どき4000万円台なのは訳があるのに。
勝者だなんて盲信ですよ。

[284: マンション検討中さん]

このエリアは地盤が固くて、基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

[285: 匿名さん]

多摩川近くの土地なのに？

[286: 匿名さん]

84さん、

> 基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。

お聞きして、全面的に納得されたようですね。

[287: 匿名さん]

>>283 匿名さん
メジャー7？

[288: 匿名さん]

メジャー7は笑える

[289: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん
>>286 匿名さん

モデルルーム見学行かれた方なら分かりますが、営業の方が周辺地域の地盤環境を示した地図を見せてくださいました。おそらく皆さんが疑問に思っておられる事項の多くについて、回答とそれを証明する資料を提示してくれるはずです。

[290: 匿名さん]

クリオは神奈川県ではメジャー7どころかメジャー3でしょう。
下手なプラウドは中身オハナですし、パークも藤和入ってますから
時代はクリオと言われているのもしかりです。特にクリオレミントンハウスは
パークマンションと双璧と言われてますね。

[291: 匿名さん]

オプション会の連絡ってもう来始めてるんでしょうか？

[292: 名無しさん]

時代はクリオとは…
ここまで来ましたか…笑

[293: 匿名さん]

やはりアーバンなデザインには定評ありますし
熱血漢営業やプロ管理人もブランドを高めているようです。
時代が求めているマンションをクリオが出してきということですね。
笑ってられないです。クリオやるぜ、ですね。

[294: 匿名さん]

営業さんも大変ですね…

[295: 匿名さん]

メジャー7って名前自体が笑えるけどね。業界の一部のデベが自分達で勝手にメジャーだと言ってるだけの恥ずかしいネーミング。一般人には全く浸透していない。売れ残りマンション大量生産デベの代表格だと言えば、納得するがね。

[296: マンション検討中さん]

>>291 匿名さん

きてますよ\( *´ω`* )/
部屋ごとに日程が決められてましたが変更も可能でした!!
先に自分でセレクトした用紙を郵送する形になってました。後にオプション会に出精す！ば変更可とのことでした。

[297: マンション検討中さん]

すみません、296です！
最後の入力ミスごめんなさい！

オプション会に出席すればです。

[298: 匿名さん]

また荒らしがやってきてますね。もう、病気ですね。たぶん一人二役とか三役とかやってますから、無視して相手にしないようにしましょう。

>>289 匿名さん
私も見ました。溝の口の辺りは地盤が固いみたいですね。

[299: マンション検討中さん]

>>291 匿名さん
オプション会の案内、もう来ていますよ！2月中下旬です。

[300: 匿名さん]

溝の口って昔はドブノクチって言われていたので、地盤は緩いのかと思っていました。
実際、久本周辺でも地面を掘れば水分を多く含んだ土が出て来て杭を打つのが大変だったと聞いたことがありますがマンション周辺は硬いんですね。意外でした。