クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/793_Mizonokuchi/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.47平米～75.16平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：78戸（住戸77戸・管理事務室1戸）
竣工時期：平成30年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]

[181: 匿名さん]

人気のクリオマンションです。
さすがに今週末はだめでしょう。
選択肢が限られてるのではなく、選択肢がない状態でしょう。今日すぐにMRに電話して営業さんを紹介してもらった方が良いかと。

[182: 匿名さん]

営業お疲れ様です。246沿いは家族の健康を考えると避けた方が良いですよ。十分に検討される事をお勧めします。

[183: 匿名さん]

また営業さんが何度か書き込まれてますね。お疲れ様です。
クリオが人気だと初めて知ったので参考にしますね。


先週、田園都市線は毎日大幅遅延をしていましたね。
大混雑、大幅遅延、所要時間不明と田園都市線らしい週でした。
上り電車やバス利用の方は遅延時には乗れなくなる可能性が非常に高いので
ご注意ください。


今後、長津田に大型マンションが完成すると更に遅延する可能性がありますし、
数年後には南町田も大型マンションが出来ます。
小田急は複々線化が進み近い将来状況の改善の可能性がありますが
田園都市線は悪化の一途でしょうね。


皆さん、建物も大事でしょうがこの辺りはどうお考えですか。

[184: 匿名さん]

確かに遅延は酷くなる一方ですね。想定外の人口増加とプラットホーム一つで完全にキャパオーバー渋谷駅、複数乗り入れのダイヤ複雑さが原因だと思われますが、小田急のような計画は聞こえて来ないし、解決は当分無理でしょうね。通勤リスクと考えて良いと思います。あと昼間も混んでいるので、特に幼児を連れての電車移動も躊躇しています。

[185: 匿名さん]

田園都市線の混雑はますますひどくはなるかもしれません。そのためにも246アクセスの良さはメリットとなるのではないでしょうか。

[186: 匿名さん]

マンション付近の朝の激しい渋滞をご存知ないんですね。実際バイク以外時間通りに目的地に着く事は難しいですよ。

[187: 匿名さん]

田園都市線の悪口なら別のとこでやれ。あと、業者同士の争いも迷惑だから、他のところでやれ。

[188: マンション検討中さん]

マンションを検討している、田園都市線沿線に住む子あり主婦です。
通勤のことは正直わかりませんが、昼間に幼児を連れての移動に躊躇することは全くないですよ！
夕方ラッシュに巻き込まれれば大変ですが、午前中や昼間はベビーカーのまま乗れますし、乗客のおばあちゃんやおじさんも優しく声をかけて下さいます。
電車で溝の口やたまプラーザ、二子玉など良く出かけますよ。
武蔵小杉にも時々行きますが、昼間に関しては南武線のほうがよっぽど混んでいます！

とは言え、子供を連れて職場近くに預けるのは無理でしょうから、やっぱり家の近くで保育園を見つける必要があると思います。この周辺は保育園多い地区なので、隣駅からわざわざ高津に預けに来る方もいるくらいです。ただ、激戦区であることには変わりませんが、、！

[189: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん

246側の対策の話は、私は聞かなかったですね。さすがに対策されていると思いますけど、聞いたほうが良いと思います。
246に面しているため、資材の運搬がしやすく、その分工事費が抑えられたとは聞きました。

[190: 匿名さん]

対策は充分ではないでしょうか。
先ずはすぐにMRに電話して営業さんを紹介してもらい、対策聞いた方が良いと思います。

[191: 匿名さん]

今後、MRを見学される方！
残りの戸数を確認してみていただけると嬉しいです。

[192: 匿名さん]

賛否両論のこのマンションですが、もう3/4は売れてるみたいですね。
やはり田園都市線徒歩10分以内とあって、順調ですね。

[193: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん
対策って何？
246は高架だけど上の階までフェンス設けたりはしないでしょ？
塀の中になってしまうのも困るし。
面してない方を選ぶのかな。

[194: マンション検討中さん]

いろいろ考えて、このマンションに決めようかと思ってます。
宮崎台とかも検討しましたが、宮崎台でプラウドだからというのもなんかかっこがつかないというか違う気がするし、将来売れるか疑問あるし。クリオなら神奈川ではよく知られたマンションですし、まあ許せる範囲だし、この辺りなら中古でのリセールバリューは周辺相場から言ってもありますし。
あと、田園都市線が止まっても、溝の口から大井町線使えるし。南武線も個人的にはあまり使わないけど、使えるし。バスもけっこう便利にあるみたいだし。

[195: 匿名さん]

>>191さん、

194さんのような方が多いようですので
早めにMRに電話されたらと思います。
担当営業さんを紹介してもらい、残戸数、246対策、金策など
相談にのってもらいましょう。営業さんフットワーク軽いから
訪ねて行くこともされますよ。

[196: 匿名さん]

マンションの構造はよくても、周辺環境としてはいかがでしょうか。
このマンションから駅に行くときは必ず246沿いを歩かなくてはならないわけですし、徒歩10分以内も無理があります。

せめて、反対側（住宅展示場がある方）でしたらいいなと思いますけどね。

私はベビザラスに自転車で行きました、が排気ガスの多さに驚き、その後、車でしか行かなくなりました。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん
駅に行くまでに246歩く距離なんてほとんどない。あと、ベビザラスに行くって、毎日行くわけじゃあるまいし笑。
徒歩10分であのフラットな道を歩けないなら、駅まで下り坂のマンションでも買いなよ。
買えなかったのか、他業者なのか知らないが、嫌がらせは迷惑だからいいかげんにやめろ。

[198: 匿名さん]

マイナス意見は嫌がらせと見なされるんですね。
おかしな話ですね。

田園都市線の遅延についても悪口と書かれてましたし。
悪口でなく事実なのに。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

マイナス意見でも、事実に基づいてて、新しい観点の意見であれば問題ないと思いますよ。マンションを検討する上で大切な情報ですもんね！

ただ、あの文脈の中で「246沿いを歩く」とか誤解を招く発言をするのはちょっと。。
エントランスから横断歩道まで50メートルもないのに。246沿いをめっちゃ歩くイメージを持ってしまう人もいると思います。

[200: 匿名さん]

>>197さん

> 駅に行くまでに246歩く距離なんてほとんどない。

違いますよ。冷静に。

駅に行くまでにわざわざ246歩く必要なんてなくて
246は目の前なんですよ。あと、ベビザラスにも
毎日行くわけじゃないが、246は毎日ですよ。