オハナ 町田オークコート〔契約者専用〕

[契約済みさん]

オハナ 町田オークコート契約者用のスレッドです。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592754/

公式URL：http://www.087sumai.com/machida/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>80 契約者さん

当然です。もっと強気に出ましょう。
引越しの日時によって今お住まいの賃貸の費用などが加算で来る訳だし。

[82: 匿名さん]

>>79 契約者さん

高層階だと引越作業以外の時間帯を利用するしかないかもしれないですね（＞＿＜）
私は階段をひたすら上り下りします(^_^;)

がんばりましょう♪

[83: 匿名さん]

>>79 契約者さん
契約した時は何割引で購入されましたか？

[84: 契約者]

>>82 匿名さん
やはり…^^;
できるだけ作業時間に運べるようにして、できるだけ荷物を少なくした形で引っ越し作業時間外を利用しようと思います。ありがとうございました。

[85: 契約者]

>>83 匿名さん
1割くらいでしょうか…大幅割引きというのは特にありませんでした。

[86: 契約者]

>>85 契約者さん
数千万円の不動産だと一割引でも大きいですね。
そのお金があれば車を買ったり、オプションフル装備したり、最新の家電を一通り揃えたり出来ますね。
割引適用前に購入した人に差額の埋め合わせはしてくれないんですか？営業さん

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約者さん
オプション品ってどのくらい付いてましたか？
食洗機とかキッチンの棚とか玄関の鏡とかその他諸々。
オプション品として紹介されずに標準装備だった可能性もありますが…

[88: 契約者]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
玄関鏡と食器棚と壁のデザインが一部違うくらいで、あとは家具が置いてあっただけでした。シンプルなMRだなぁと思いつつ、そのままでも良い雰囲気だなという印象で、自分なりの部屋づくりがイメージしやすかったです。
食洗機はオプションですが、MRにはついていませんでした。余計なものはほとんどついてなくて、パンフ通りの部屋って感じです。

[89: 住民板ユーザーさん6]

>>88 契約者さん

やはり契約した時期によってオプション扱いだった物が標準装備になっているんですね。
棚と鏡がオプション扱いでしたからね。
実際には契約した時期によって割引額以上の価値価格の差がありそうですね…

[90: 契約者]

>>89 住民板ユーザーさん6さん
書き方が良くなかったです、すみません。
玄関鏡と食器棚と壁の一部デザイン変更はオプションですがMRについていました。
食洗機はもともとついてなかったです。
オプションが標準装備になった部屋ってあるんでしょうかね？？これから契約する人はもしかしてそうなる可能性もあるのかな。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>90 契約者さん
いや、私の時は玄関の鏡も食器棚も装備されていなくて付けるとオプションとして別代金でした。
なので貴方が購入した時は標準で玄関鏡と食器棚が付いていたのですね。と言う事を主張しています。

[92: 契約者]

>>91 住民板ユーザーさん7さん
私の書き方が悪かったです。
私が契約した際も、玄関鏡と食器棚はついておらず、オプションでした。標準装備ではありません。
MRについていただけ、と言うことを伝えたかったのですが、書き方が下手で伝わりませんでした、申し訳ありません。

[93: 評判気になるさん]

しかし…引っ越し日の返事いつ来るんだろう……来週には12月に入るというのに…仕方ないとはいえ、正直トラックの手配したいんだけどなぁ。

[94: 購入しました]

アリさんもかなり忙しいのか、見積もり後の当日にどうですかと連絡入ったきっりずっとそのままだったので、昨日お願いしたいと連絡しましたが、部分的に決まっていないこともあると言ったら、また連絡くださいと言われたのみで段ボールとかがいつくるのか何の案内もありませんでした。

見積もりの時の話では、町田の後に、１月入居でオハナ淵野辺、その後にオハナ相武台が続き、全部幹事引っ越し会社になっていて忙しいと言ってました。既に今は、淵野辺の見積もりがピークとなっていて相当忙しいのではないかと思われます。

なので、こちちらから連絡しないと、多分アリさんからはなかなか連絡はこない状況なのかな。

段ボールが、数日前とかでは平日は仕事をしており、土、日しか作業ができないので、到底詰め込みが間に合わないし、見積もりの時に手持ちの段ボールとかはダメと言われているので早めに欲しいとは思っているのですが・・・。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>93 評判気になるさん
もう契約は済んでるですよね？
釣った魚には餌はやらないと言ったところでしょうか…
12月に入居可能を明言されていたのに12月入居が叶わなかった場合は、経済的損失の保証を求めても良いかも知れませんね。

[96: 評判気になるさん]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
契約は済んでいます。
やはり幹事会社に問い合わせないと返答は難しいでしょうかね…
向こうの都合で12月には引き渡しされるのだから、年内入居できないと賃貸契約の方にも影響出るし勘弁願いたい。
こっちから望んだわけでなく、営業側が年内に越せますよと言ったのだから尚更。

[97: 住民板ユーザーさん3]

>>96 評判気になるさん

幹事会社が何を言っても営業に責任を持って調整して貰いましょう。
貴方の話の方が筋が通ります。営業トークで済む話ではありません。
なるべく事を荒げたくない気持ちは分かりますが、筋は通してもらいましょう。

[98: 住民板ユーザーさん1]

ほとんどの方が引越し後にISPをサイラスネットに変更されますよね？

[99: 匿名さん]

不覚にも電気の申込書送るの忘れてました（＞＿＜）！
引き渡し日２週間前までに送らないといけなかったんですね…（＞＿＜）

[100: 購入しました]

電気は出し忘れていても使えるけど（途中で使用制限がかかることがあるらしい）、ガスは立ち合いが必要なので事前に申し込んでおかないと使えないので忘れないように。ガスは私もまだお願いしていないのですが・・・。

ネットは、安いということで会場でサイラスネットに申し込んでしましましたが、今のままでフレッツ光にしておけばよかったかな（いろいろとそのまま使えるので、面倒でない）と思ったりしています。

[101: 住民板ユーザーさん3]

>>100 購入しましたさん

違約金と月々の支払額を一年ないし、二年で考えるとどちらが安いですか？

[102: 評判気になるさん]

>>97 住民板ユーザーさん3さん
お力添えいただきありがとうございました。
電話で確認したところ、年内入居可能だったことが分かりました。電話したらすんなり教えてくださり、電話口の感じも爽やかで良かったです。ホッとしました。
電話口の方からは忙しそうな様子はみられませんでしたが、やはりこちらから連絡しないと、現場は忙しいのかもしれませんね。

[103: 住民板ユーザーさん3]

>>102 評判気になるさん

私は何もしてないですが、問題が解決出来たようで何よりです。
引っ越し準備頑張ってくださいね。

[104: 契約者]

営業時間が過ぎ、明日明後日は定休日ということもあり途方に暮れ書き込みます。
火災保険の手続きを進めたいのですが、建物年月ってどの書類に記載されていますか…？目ぼしい書類をみても見つからないのですが…

[105: 住民板ユーザーさん7]

>>104 契約者さん

建物年月の何が知りたいのでしょうか？

[106: 購入しました]

野村系列の火災保険の申込書には、建物年月は、最初から平成２９年１０月と印字されていました。それで申し込み完了の通知が届いていますので、平成２９年１０月と記入すればいいと思います。

[107: 契約者]

>>105 住民板ユーザーさん7さん
野村系列ではない火災保険に申し込もうと思ったのですが、先方から建築年月が知りたいと言われ重要事項説明など見てみましたが特に記載が見当たらなかったのでどこかにあるのかと探していた次第です。
面倒なので野村系列にしようか悩みます…

[108: 購入しました]

オハナ町田のホームぺージの、建物竣工時期の欄に、平成２９年１０月竣工済みと記載があるので、建物年月は、平成２９年１０月で大丈夫ではないでしょうか。
長谷工の契約営業部は水曜日は定休日ですが、木曜日はやっていますので、わからないことはこちらに問い合わせればいろいろわかりますよ。

[109: 契約者]

教えてくださってありがとうございました。
先方に確認したところ、耐震等級が分かる書類がほしいとのことでした。
皆様、ありがとうございました。

[110: 匿名さん]

すみません、教えてください(＿ ＿)
電気は書類提出をして、ガスはネットで立ち会いの日程を決めましたが、水道はどうするんでしたっけ？

[111: 住民板ユーザーさん5]

>>110 匿名さん

電話連絡でOKでしたよ。

[112: 匿名さん]

>>111 住民板ユーザーさん5さん

入居してからの電話連絡で大丈夫ですか？
事前に連絡をした方がいいでしょうか？

[113: 購入しました]

水道は賃貸や中古物件の場合は、家のポストに記入して郵送すればいい書類が入っていたのでそれに記入して郵送するだけで事前には連絡しなかったです。

内覧会の時に、いろいろな取扱説明書等は台所に重ねて置いておくので確認してくださいと言っていたので、その中に水道もあるのかな？
その時の説明では、水道の元栓はガスメーターの中にあって、ひねれば出るようになると説明があり、事前に手続きが必要との案内はなかったので大丈夫と思います。

[114: 匿名さん]

>>113 購入しましたさん

ありがとうございます(＿ ＿)
内覧会の時に聞き間違いをしてしまったようで、困っていました。
助かりました。
ありがとうございました(＿ ＿)

[115: 契約者]

1階住人が既に共用廊下に自転車置いている。駐輪場に止めるべきものなのだから早急にどかしていただきたい。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115契約者さん
取り急ぎ、エントランスの管理人さんへ申し出て、◯◯◯号室の前に自転車が置いてある、と報告した方が良いかもしれないですね。かつ、管理人さん経由で忠告してもらうよう依頼すれば良いかと。
現在、一旦は駐輪場が一台しか申込みができないため(住人全体の駐輪場使用状況を把握するため)、もう一台は、一旦駐輪場の空きスペースへ置くように、管理人さんから指示があるはずです。

[117: 住民板ユーザーさん1]

私も一階の廊下に自転車が置いてあるのは気になっていました。
てっきりエアコンの室外機スペースは自転車を置くのは良いのかと思いました。

一戸じゃなくて何戸か置いている方がいますね。

[118: 住民板ユーザーさん3]

>>115 契約者さん
共用部に私物を置くのはマナー違反ですから管理人に依頼をお願いします。今なら長谷工の営業さんも常駐してるのでそちらでも良いかも。

[119: 住民板ユーザーさん1]

万が一に火災があった際の救助活動の障害になるので法律的にもアウトだったと思います。

[120: 匿名さん]

朝５時頃からの洗濯機や６時頃からの掃除機は普通ですか？

うるさいと感じるほどではないですが、上にお住まいのご家庭かと思いますが、上記のような振動と音が聞こえます。
ご挨拶にお伺いしてもお会いできておらず、先方からも来られていないので、どんなご家庭か存じておりません。

私が古い人間なんだと思いますが、ずいぶん早い時間から家事をされているなという印象です。

上記のような時間からの洗濯機や掃除機は、普通んでしょうか？

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
朝5時からは流石に非常識だと思いますよ。
管理会社に苦情を伝えて対処してもらわないとずっと我慢する生活が続いてしまいますよ。
しかし、掃除機と洗濯機の音と振動ってそこまで響きます？オハナの構造上仕方ないのかも知れないですね。

[122: 契約者]

>>120 匿名さん
どんなに早くても洗濯は7時以降（は許してほしいという願望も少し）掃除機は8時以降という感覚です。
さすがに5〜6時は早すぎますね。
入居直後の今が言いやすいタイミングですし、ぜひお伝えした方がいいと思います！
わたしも週末マンションへ行く際、自転車の件を管理人さんへお伝えしにいきます。

[123: 匿名さん]

１２０です。

返信頂いたお二方、ありがとうございます。

正直すごく気になるほどではないので、ストレスにはなりません。
ご心配頂きありがとうございます。

私も起きている時間ですし、大丈夫なんですが、そんなに早くかけるの？と思ってしまいまして。

個人的には６時くらいに洗濯機は、気になりませんよ。
ただ６時に掃除機は早いかなと（笑）
洗濯機を設置している下は同じく洗濯機を設置している洗面所ですけど、掃除機は家全体になりますし。

きっと共働きなどでお忙しいご家庭なのかなと思っております。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

個人的には挨拶にも来ない上の階の入居者ってなんなの？と思うけど。

せめて下の階や左右くらい挨拶に行くのが常識だと思ってた。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 匿名さん

ではまずは貴方からどうぞ

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん5さん

もちろん挨拶済みですよ。

[127: 住民板ユーザーさん5]

>>126匿名さん
12月中にはまだ引越しは全戸完了がしていないため、まだ挨拶が来ないのは仕方がないかと思います。(12月中で220戸程度が引越し予定で、本日が12月20日なので、おおよそ150戸程度は完了している見込みです。)
1月中も引越しされる方がいますので、上下・隣の方への挨拶は1月中旬〜2月上旬からでも遅くは無いかと思います。

[128: 匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん5さん

入居しているかわからなかったら、１度くらいはチャイム鳴らしませんか？

うちはそうしたし、逆に来て頂いたこともありました。
たまたま上下左右入居されていたので、ご挨拶は終わっています。

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>128匿名さん
貴方の仰る通り、一度くらいはチャイムを鳴らすべきというお気持ちも分かりますし、正しいと思います。
もしかしたら、既にチャイムを鳴らしてきたけれども、留守でタイミングが悪かったという事も有り得るため、お互いが気持ちよく過ごすためには、自分からお隣さんへ挨拶をするのは大切ですね。
失礼致しました。

[130: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず一階の通路に自転車を置いている方がいますね。
エレベーターに近いのでかなり目立ちます。
管理人さん、ここを見てるなら仕事して下さい。