セイカホームってどうよ？

[物件比較中さん]

セイカホームについて語りましょう。

[26: 匿名さん]

二重ローンとありますが、内容を精査すると投稿された方が収入的に借入金額に難があり、希望の家が建てられないため、その会社営業の方がいろいろな提案をしているだけだと思われます。

[27: 匿名さん]

>>23匿名さん
セイカ電力はセイカホームの社長が別事業として立ち上げた会社ではないでしょうか？
>>26匿名さん
営業の提案の一つ（もしくは低所得者向けマニュアル）なのかもしれませんが
そもそも住宅ローンに二重ローンという言葉がおかしいです。
家1軒にいくつもの銀行が融資するのでしょうか？
抵当権でもめそうです。
そもそもここで出てきている二重ローンはおそらく裏技（2500万の家の場合旦那さんで2000万の35年ローン、奥さんで500万の何かしらの10年ローン）とかではないでしょうか？
そうなると最初の10年は支払いが非常に多くなるのでその辺を最初に説明が必要なのではないでしょうか？
あまり好ましくはないですが裏技でローンを通している建設会社も多いのが現状なのでここは購入者次第でしょう。
裏技で家を建てた低所得者でまともに支払っていけるのか？という方が不安です。
まずは銀行で裏技を使わず今の自分にいくら借りる事が出来るのか。
またいくら払っていけるのかを照らし合わせることが重要です。
融資可能額＜返済可能額で有れば融資を増やすために裏技で融資を増やすはできても融資可能額＞返済可能額で有れば元々でも返せないのに裏技で融資を増やしてもどうにもできません。
そもそも重要ローンに裏技なんてありません。
何かしらの違法行為は絡みますのでばれたら一括返済（無理なので差し押さえ）でまた賃貸暮らしに逆戻りですので自己責任で。

[28: 匿名さん]

ローソの事が分かりにくかったので他社で建築してもらうようにしました。

[29: 名無しさん]

色々な会社と比較して他の会社の方が安心できるので他社に決めました。説明をもっと詳しくしてる会社の方が信用できますので。

[30: 戸建て検討中さん]

業界の人に色々聞いてみた所あまりいい話しは聞かならしいです。実際営業マンの話しも聞きましたがあまり他社と比べて魅力的には感じませんでした。その後、大手に決めて凄く満足しています。大手に安心感を感じています。色々他社と比べて決めた方が絶対いいです。安いからとかは後の話しです。

[31: 匿名さん]

一番お手頃な価格な商品は14.99坪の平屋建になりますか？
夫婦二人暮らし向けの設計だそうですが、子供が独立して
コンパクトな暮らしを希望する方に人気があるのでしょうか。
費用は屋外給排水工事別途となっていますが屋外給排水工事の
費用はどれくらいですか？

[32: 匿名さん]

屋外給排水工事の費用はメーカーにより異なるかと思いますが、建築工事費用の10％程度が相場らしいです。
つまり、注文住宅本体の価格が2000万円であれば、200万円程度が屋外給排水工事費として必要になるという事ですね。
しかしあくまでも目安であり、土地の広さや形状により異なってくるようです。

[33: 匿名さん]

家って家本体そのものだけじゃなくって、
外構とか、水道引いたり電気引いたりとか、手数料とか
その他もろもろに係る額がとてもありますので、
そういうのも含めたプランニングなどをしてもらえると
一番良いのだろうなぁって思いました。
フレキシブルに動いてくれるとよいですよね？
地域密着での会社ですので、そのあたりに期待されている方も多いのでは。

[35: 匿名さん]

我が家は、セイカホームさんで夢が叶いました。ブラックだったので他社で仮審査落ち最後の掛けで、セイカホームさんに相談しました。営業のÀさんが親身にお話を聞いていただき夫婦でまた、落ちるよね！って話していたんですが後日仮審査通ったの事で夫婦で凄く喜びました
我が家は、一応完済しても３年〜５年は無理だと言われていたので諦めていました。営業のÀさんとH銀行のKさんのおかげです。有難うございました。
セイカホームさんは、凄くいいと思いますよ
タマホームも一条工務店も、ブラックなら無理ですね！って聞く耳持たずでしたよ
一条工務店の八代住宅展示場の方は、仮審査通らないなら展示場を見に来ても一緒！とまで言われたくらいですよ
セイカホームさんは、そんな事なく話をきちんと聞いてくれますから、安心ですよ
是非相談にいかれたらいいと思いますよ

[36: 検討者さん]

３５の方は本人さんが投稿されてるので、すごく現実味があります
夢が叶って、おめでとうございます、わたしも住宅融資は心配です
セイカホームさんに興味がでました、ありがとうございます

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

ローコスト住宅と言っても、基本的にシンプルになっていて
自分たちのこだわりたいところにはお金を重点的に掛けていくってことが可能だったら
それは効率がとてもいいことなのではないでしょうか。

資金的に一度にお金をかけるのは難しいから
ローコストで建てて、少しずつまたお金をかけて修繕を繰り返していくのも考え方の一つ。
選択肢は広がりやすいように思いました。

[43: 戸建て検討中さん]

完成見学会がある？見てみようかな
。本当はローコスト住宅の物件見たいが
さすがにモデルハウスなら高い物件でしょうね。

[44: 匿名ですが]

土地探しからなんで建売が簡単そう。
ＨＭにこだわりがないんで価格重視なら建売よさそうなんだすけど。
レス少ないってことはクレームが少ない？そもそも棟数が少ない？
どっちなんだろう。

[45: 評判気になるさん]

完成見学会の予約申し込みしたのに、一切連絡がないです。
気になっていたハウスメーカーだったのでこの対応はひどいと感じました。

[46: 匿名さん]

設備がしっかり充実している割にはコスパが良いというのが
ここの基本的コンセプトに当たるのでしょうか。
ローコスト住宅の場合は、あまり住設がついていない事が多くオプションを入れなければならないこともあるそうです。
こちらの場合は、
設備は揃っていると見ていいのですよね？

[47: 匿名さん]

カーテンレールなんかのちょっとしたものもちゃんと入ってると良いんですけどね。
無いところもある（別料金）と聞いたことがあります。
水回りのものは基本的にタカラスタンダード一社のみ？
色や形が選べることが出来るようなので、その辺で施主の好みが反映できるでしょうか。
ある程度は好みのものが取り揃えられそうなところは良いと思います。

[48: 通りがかりさん]

セイカホームは法令順守の姿勢がないようです。

旗棹地にセイカホームが建てはじめて、隣接する土地の地権者に断りもなく、勝手に電線を敷地の上空に設置しました。

抗議して電線を敷地外に出す約束をしたのですが、何ヵ月も待っても電線を移動させませんでした。

セイカホームに問いただすと、顧問弁護士を名乗る者から連絡があり、境界線上に設置してあるから、という理由をつけて電線の移動の約束を反故にされました。

それから、セイカホームに言っても埒があかないので、直接電力会社に移動をお願いしたところ、境界線上ではなく明らかに他人の敷地の上空を通していることを認めて、快く移動させることを了解してくれました。

しかしその後、電力会社から、相手の敷地に電柱を立てて電線を迂回させる工事をしたいのだが、セイカホーム側が無視して工事が進められないとの旨の連絡がありました。

セイカホームのあり得ない対応に、正直驚きました。
他人の敷地を勝手に使い、不法占拠し、顧問弁護士を立ててダンマリを決め込む。

熊本の同業者としてとても恥ずかしいです。
金儲けも大事ですが、もう少し近隣住民に迷惑をかけない仕事をしたほうがいいと思います。

[49: 匿名さん]

ハピネスの標準仕様は住宅の基本的な設備はついている感じで、
カーテンと照明と屋外給排水工事が別料金みたいですね。

エアコンはついていないでしょうけど、カーテンレールや網戸はどうでしょう。
低コスト住宅でも、コミコミですぐに住めるような設備だと助かりますよね。

[55: 匿名]

ここは対応があり得ませんでした。
どこのホームメーカーが良かったか聞かれたので今の所○○が良かったと話をして、その後条件を聞かれたので話し、後日良い土地を見つけ次第資料を送りますと言って連絡は永遠にないままでした。こんなにやる気がないところは他のホームメーカーで見たことがなかったのでびっくりです。

[56: 匿名さん]

私はすごく良くして頂きました！　対応が早くてスムーズに話を進める事が出来ました！　総額の金額が他メーカーさんよりわかりやすく好印象でした！　

[57: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

担当者にもよると思いますが、久留米市のセイカホームでの出来は、入口が取り付くイメージが出来ないい、受け渡しでの鉄筋は、落ちてるわ、素人の仕事で、最悪です。

[60: 匿名さん]

ローコスト注文住宅のハピネスはコンパクトタイプが特徴だと思いますが、間取りを確認するとバルコニーがついていないようです。
このようなプランの場合、洗濯物や布団はどうやって干すのでしょう。
室内にサンルームがついたりしますか？

[61: 匿名さん]

バルコニーつかないのですか？
家の部分をへっこませて、インナーバルコニーみたいにすることはできないのだろうか？
そうすると高くなってしまうのか？？
洗濯物とかは浴室乾燥とかで、
布団は乾燥機で代用はできると思うけど。

[62: 匿名さん]

庭に物干し台を置いてそこに干す等でしょうか。
ですがそれだと防犯上の問題もあるので洗濯物はもう皆さん部屋干しか乾燥機能が付いた洗濯機を利用するんでしょうね。
アウタールーフを付けてもいいですけど、壁の強度やデザインの統一感みたいなものが関係してくるのかも。
キューブ型の家ってそういうデメリットもありますよね。

[66: トイプー大好き]

セイカホームさんの評価悪く言ってる方もいますが私はとても良くして頂きました。
営業の方もスタッフさんも皆感じの良い人ばかりです。
現場の方々も色んな人が居るので
その方々の後片付けや指導も大変だと思います。
1つ1つ丁寧に満足行くようにしてくれましたよ。感謝しかありません。
予算も低くても聞いて頂いたし
大手メーカーでは
その予算では建ちませんと言われた事も、あります。心で接して下さいました。
家を検討中の皆様
相談だけでもしてみる価値ありますよ。
因みに久留米のセイカホーム最高ですよ。

[67: e戸建てファンさん]

セイカホームさんの評価悪く言ってる方もいますが私はとても良くして頂きました。
営業の方もスタッフさんも皆感じの良い人ばかりです。
現場の方々も色んな人が居るので
その方々の後片付けや指導も大変だと思います。
1つ1つ丁寧に満足行くようにしてくれましたよ。感謝しかありません。
予算も低くても聞いて頂いたし
大手メーカーでは
その予算では建ちませんと言われた事も、あります。心で接して下さいました。
家を検討中の皆様
相談だけでもしてみる価値ありますよ。
因みに久留米のセイカホーム最高ですよ。

[70: 匿名さん]

セイカホームの建築は大丈夫ですか？
建てた方情報お願いします。

[71: 匿名さん]

とても親身になって相談させて頂き、打ち合わせに入ってからは、コロコロ変わる意見も笑顔で聞いてくれました。遠い所建築中に何度も足を運んでくださり、本当に感謝しています。

[73: 匿名さん]

初めて建てるときって正直良くわからない状態なので、コロコロ考えが変わるってあるとは思うけれど、でもそれに根気よく付き合ってくれるっていうのはいいなぁ。
建てたときはすごく良さそうなことはわかりましたが
その後もいい感じでお付き合いできればいいなと期待。

価格面では家のテイストからしてそこまで高すぎはしないだろうけれど
でも何をするかでもしかしたらかなり金額に幅が出るのかもしれませんね。

[74: 戸建て検討中さん]

今日セイカホームさんに行って色々と話を聞いてきましたが、担当の方が親切に相談に乗ってくださり、他社にはない強みやこれからの流れや資金関係のアドバイスなどを色々と教えて頂き正直もう任せたいと思いました。

[75: 匿名さん]

他社にはない強みって具体的にどんなところか気になります…。
ここの一押しはやっぱりハピネスなのでしょうか。20.99坪で少し小さめの家にはなりますけど
家族の人数が少ないなら一千万を切るお値段で建てられる家としては良いなあと思います。
デザインもオシャレですよね。
うちのような四人暮らしですともう少し大きめの家が好まれそうですがそういった家でも安く出来るんでしょうか。