セイカホームってどうよ？

[物件比較中さん]

セイカホームについて語りましょう。

[2: 匿名さん]

公式サイト貼っておきますよ
http://www.seikahome.com/

この辺りだとかなり手広くやっているという感じですよね。
CM出したりとかもしているし…
大手のメーカーとは違う感じなのかもしれないけれど、ある程度の規模があるので安心感はある、と考えても良いのかもしれないなと感じています。
実際の対応等、どうなのでしょうか。

[3: 匿名さん]

照明、カーテン込みで一千万を割っています。
とはいえ、よく見ると屋外給排水工事は別途だそうで、納得です。
標準仕様の設備は悪くなさそうな印象。
間取りに関しては自由設計のようです。
それで税込み980万円は安いと思っていいのかな。
各種保証やアフターサービスについても説明が明記されていますから
実際はどうなのかわからないけど、とりあえずは安心かなと思います。

[4: 通りがかりさん]

大変お世話になりました。
信用できる会社かと思います。
なんやかんや希望増えたら価格は上がりますが(どこでもそうだと思いますよ)、満足してます。

[5: 通りがかりさん]

飲み屋を出してるって以前ネットに出てましたね、この会社。
家を扱う企業がそういった業界に手を出しているとなると印象は悪いです。

[6: 匿名さん]

そちらとは営業部門が別なんですかね。本業に支障がなければ個人的には気にしませんが…。

こちらはローコスト専門の会社さんなんでしょうか。
公式サイトは明るい雰囲気だと思います。27坪で980万の家はお買い得な感じですけど
評判はどんな感じなんでしょうね。家のデザインはシンプルですが、ローコストプランだと
どの程度まで自由が効くのか気になりました。

[7: 通りがかりさん]

>>5 通りがかりさん
飲み屋はされてないそうですよ！飲み屋の建築？などに関わってただけだと担当の方から聞きました。今の所とても親切で良い会社だと思いますよ。

[8: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
かなり自由はきくみたいです。980万だと1200万程で建つそうですよ。オプションなしに住める家だと思いますしそのくらいで建つのでは？私はぱぱはひプランなので詳しくは分かりませんが…。私は他と比べても安くて親切だったのでセイカホームさんに決めました。しつこい営業とかもありませんし、私の担当の方は親切でとても良い人ですよ。一度お話を聞かれてはどうですか？

[9: 匿名さん]

照明とカーテンが必要なければもっと安くなるということでしょうか。980万円で家が建つのは本当にびっくりです。土地代はいくらかけられるか、予算を大幅アップしてもよさそうです。外構はこれとは別にかかるんですよね。

住宅ローンの無料相談も書いてありました。

追加料金は全くかからないわけではないでしょうけれど、倍にはならないのでは。他の方が言うように1200万円。多くても1500万円見ておけば充分でしょう。

[10: 匿名さん]

カーテン付けてくれる注文住宅って結構あるんですかね。
私の友人知人の話を聞くと自分で揃えたとか不動産屋さんに紹介してもらったところで
安く作ったなどが多いです。カーテンは丈があるので微妙ですが、
照明なんかは今住んでるところで使ってるものを持ってても良いかなあ。
そう思うと最低ラインでもうちなら大丈夫そう。
外構は防犯のこともあるのでしっかりやりたいところですが。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 匿名さん
カーテン照明全部自分で用意するからとその分全部値引いてもらいました！アクセントクロスも追加すると○万かかるので自分で好きなクロスを用意して貼ってもらいました！あと標準装備で要らないものは省いてその分も値引きしてもらいましたよ！自由設計でも結構融通聞くと思います！

[12: 戸建て検討中さん]

私も今ココを含むいくつかのメーカーで検討中です。
ココは価格が安いのは間違いないし、色々ローコストをウリにしているメーカーの中でも信用できる部類みたいですよ。
ローコスト系の会社は表向きの安い金額で客を釣るところもいっぱいあるしね。
他の方もいってるように、しつこい感じも特に無いし、価格の割にはかなり頑張ってる方だと知り合いの業者もいってました。
私もホームページのローン相談から入ったし、とりあえずメール相談とかからしてみるといいんじゃないスカ？
とりあえず情報収集は必須ですよね

[14: 匿名さん]

すごく安い場合、いわゆるローコスト住宅だったりすると、標準仕様や設備がシンプルすぎるからやすいとは聞いたことがあります。ここの場合はどういう理由で安いのか…それによって判断は変わってくるのではないかな。
お金を掛けたいところそうでもない所がはっきりとある場合はわかりやすく自分たちの好きなところにお金はかけられるとうことになってくるのでは？

[15: 匿名さん]

うちも相談に行ったときに二重ローンの話ありました。
低所得ゆえに仕方ないのですが、最初の資金計画では大丈夫でしょうと話を進めて
いざ契約前というときに融資額がたりないのでと二重ローンの話になったため見送りました。
二重ローンも低所得の世帯では仕方ないのかもしれませんが、低所得だからこそ支払が心配なので最初の段階で融資額が出ない時はこのような方法もありますと説明が欲しかったですね。

[16: 匿名さん]

二重ローンとは？
家の買い替えの際、残っている住宅ローン以外に新しいローンを組む場合が
あるようですが、それとは違う意味の二重ローンですか？
年収200万円台でも家が買えるという宣伝ですが、二行に分配して組む
裏技的なローンの組み方なのでしょうか。

[17: 匿名さん]

自由設計ということがかいてありますが、よく見ていみると、規格住宅で、間取りを自由に変更することが出来る旨なのかな？というように感じました。
本当に完全自由設計が出来たりする場合もあるのでしょうか。
すごくお安いスマイルLというプランが有ります。
付いている設備も有名メーカーのもののようですが、どうしてああやって安く出来るのでしょうかね？

[19: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
それがマニュアルなんでしょうね。目先の利益を考えるとそういう営業になっちゃうんですよね。

[20: 通りがかりさん]

友人知人に聞く限りではオススメはできない感じがありました。
その場しのぎで良い話は出してくれるんですが………
結果、先日他社で契約したばかりです。

[21: 評判気になるさん]

どちらにしても気になる会社には、一度電話なりメールなりで話を聞いてみるのが一番ですよ。掲示板はネガティブな意見が目立ちがちですからね。個人的な意見ですが、メール返信がきちんとしている企業は仕事もちゃんとしていることが多い気がします。あと、知り合いが言うには大工さんとかにモノ申せるかも含めて営業さん次第みたいですね。

[22: 匿名さん]

ほんとにネット上はネガティブな意見がおおいですね
私は家の夢がかない、家族で喜んでいます
担当、その他の方も親切です。

[23: 匿名さん]

家探しでたまたまたどり着いたホームページでしたが、こちらはセイカ電力という
新電力事業も行っているんですね。
セイカホームの親会社でしょうか？
セイカホームで家を建てた場合、セイカ電力のお得な電力プランがついてきて
光熱費が格安になる商品などはないのでしょうか(^^)

[26: 匿名さん]

二重ローンとありますが、内容を精査すると投稿された方が収入的に借入金額に難があり、希望の家が建てられないため、その会社営業の方がいろいろな提案をしているだけだと思われます。

[27: 匿名さん]

>>23匿名さん
セイカ電力はセイカホームの社長が別事業として立ち上げた会社ではないでしょうか？
>>26匿名さん
営業の提案の一つ（もしくは低所得者向けマニュアル）なのかもしれませんが
そもそも住宅ローンに二重ローンという言葉がおかしいです。
家1軒にいくつもの銀行が融資するのでしょうか？
抵当権でもめそうです。
そもそもここで出てきている二重ローンはおそらく裏技（2500万の家の場合旦那さんで2000万の35年ローン、奥さんで500万の何かしらの10年ローン）とかではないでしょうか？
そうなると最初の10年は支払いが非常に多くなるのでその辺を最初に説明が必要なのではないでしょうか？
あまり好ましくはないですが裏技でローンを通している建設会社も多いのが現状なのでここは購入者次第でしょう。
裏技で家を建てた低所得者でまともに支払っていけるのか？という方が不安です。
まずは銀行で裏技を使わず今の自分にいくら借りる事が出来るのか。
またいくら払っていけるのかを照らし合わせることが重要です。
融資可能額＜返済可能額で有れば融資を増やすために裏技で融資を増やすはできても融資可能額＞返済可能額で有れば元々でも返せないのに裏技で融資を増やしてもどうにもできません。
そもそも重要ローンに裏技なんてありません。
何かしらの違法行為は絡みますのでばれたら一括返済（無理なので差し押さえ）でまた賃貸暮らしに逆戻りですので自己責任で。

[28: 匿名さん]

ローソの事が分かりにくかったので他社で建築してもらうようにしました。

[29: 名無しさん]

色々な会社と比較して他の会社の方が安心できるので他社に決めました。説明をもっと詳しくしてる会社の方が信用できますので。

[30: 戸建て検討中さん]

業界の人に色々聞いてみた所あまりいい話しは聞かならしいです。実際営業マンの話しも聞きましたがあまり他社と比べて魅力的には感じませんでした。その後、大手に決めて凄く満足しています。大手に安心感を感じています。色々他社と比べて決めた方が絶対いいです。安いからとかは後の話しです。

[31: 匿名さん]

一番お手頃な価格な商品は14.99坪の平屋建になりますか？
夫婦二人暮らし向けの設計だそうですが、子供が独立して
コンパクトな暮らしを希望する方に人気があるのでしょうか。
費用は屋外給排水工事別途となっていますが屋外給排水工事の
費用はどれくらいですか？

[32: 匿名さん]

屋外給排水工事の費用はメーカーにより異なるかと思いますが、建築工事費用の10％程度が相場らしいです。
つまり、注文住宅本体の価格が2000万円であれば、200万円程度が屋外給排水工事費として必要になるという事ですね。
しかしあくまでも目安であり、土地の広さや形状により異なってくるようです。

[33: 匿名さん]

家って家本体そのものだけじゃなくって、
外構とか、水道引いたり電気引いたりとか、手数料とか
その他もろもろに係る額がとてもありますので、
そういうのも含めたプランニングなどをしてもらえると
一番良いのだろうなぁって思いました。
フレキシブルに動いてくれるとよいですよね？
地域密着での会社ですので、そのあたりに期待されている方も多いのでは。

[35: 匿名さん]

我が家は、セイカホームさんで夢が叶いました。ブラックだったので他社で仮審査落ち最後の掛けで、セイカホームさんに相談しました。営業のÀさんが親身にお話を聞いていただき夫婦でまた、落ちるよね！って話していたんですが後日仮審査通ったの事で夫婦で凄く喜びました
我が家は、一応完済しても３年〜５年は無理だと言われていたので諦めていました。営業のÀさんとH銀行のKさんのおかげです。有難うございました。
セイカホームさんは、凄くいいと思いますよ
タマホームも一条工務店も、ブラックなら無理ですね！って聞く耳持たずでしたよ
一条工務店の八代住宅展示場の方は、仮審査通らないなら展示場を見に来ても一緒！とまで言われたくらいですよ
セイカホームさんは、そんな事なく話をきちんと聞いてくれますから、安心ですよ
是非相談にいかれたらいいと思いますよ

[36: 検討者さん]

３５の方は本人さんが投稿されてるので、すごく現実味があります
夢が叶って、おめでとうございます、わたしも住宅融資は心配です
セイカホームさんに興味がでました、ありがとうございます

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

ローコスト住宅と言っても、基本的にシンプルになっていて
自分たちのこだわりたいところにはお金を重点的に掛けていくってことが可能だったら
それは効率がとてもいいことなのではないでしょうか。

資金的に一度にお金をかけるのは難しいから
ローコストで建てて、少しずつまたお金をかけて修繕を繰り返していくのも考え方の一つ。
選択肢は広がりやすいように思いました。

[43: 戸建て検討中さん]

完成見学会がある？見てみようかな
。本当はローコスト住宅の物件見たいが
さすがにモデルハウスなら高い物件でしょうね。

[44: 匿名ですが]

土地探しからなんで建売が簡単そう。
ＨＭにこだわりがないんで価格重視なら建売よさそうなんだすけど。
レス少ないってことはクレームが少ない？そもそも棟数が少ない？
どっちなんだろう。

[45: 評判気になるさん]

完成見学会の予約申し込みしたのに、一切連絡がないです。
気になっていたハウスメーカーだったのでこの対応はひどいと感じました。

[46: 匿名さん]

設備がしっかり充実している割にはコスパが良いというのが
ここの基本的コンセプトに当たるのでしょうか。
ローコスト住宅の場合は、あまり住設がついていない事が多くオプションを入れなければならないこともあるそうです。
こちらの場合は、
設備は揃っていると見ていいのですよね？

[47: 匿名さん]

カーテンレールなんかのちょっとしたものもちゃんと入ってると良いんですけどね。
無いところもある（別料金）と聞いたことがあります。
水回りのものは基本的にタカラスタンダード一社のみ？
色や形が選べることが出来るようなので、その辺で施主の好みが反映できるでしょうか。
ある程度は好みのものが取り揃えられそうなところは良いと思います。

[48: 通りがかりさん]

セイカホームは法令順守の姿勢がないようです。

旗棹地にセイカホームが建てはじめて、隣接する土地の地権者に断りもなく、勝手に電線を敷地の上空に設置しました。

抗議して電線を敷地外に出す約束をしたのですが、何ヵ月も待っても電線を移動させませんでした。

セイカホームに問いただすと、顧問弁護士を名乗る者から連絡があり、境界線上に設置してあるから、という理由をつけて電線の移動の約束を反故にされました。

それから、セイカホームに言っても埒があかないので、直接電力会社に移動をお願いしたところ、境界線上ではなく明らかに他人の敷地の上空を通していることを認めて、快く移動させることを了解してくれました。

しかしその後、電力会社から、相手の敷地に電柱を立てて電線を迂回させる工事をしたいのだが、セイカホーム側が無視して工事が進められないとの旨の連絡がありました。

セイカホームのあり得ない対応に、正直驚きました。
他人の敷地を勝手に使い、不法占拠し、顧問弁護士を立ててダンマリを決め込む。

熊本の同業者としてとても恥ずかしいです。
金儲けも大事ですが、もう少し近隣住民に迷惑をかけない仕事をしたほうがいいと思います。

[49: 匿名さん]

ハピネスの標準仕様は住宅の基本的な設備はついている感じで、
カーテンと照明と屋外給排水工事が別料金みたいですね。

エアコンはついていないでしょうけど、カーテンレールや網戸はどうでしょう。
低コスト住宅でも、コミコミですぐに住めるような設備だと助かりますよね。