流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

[周辺住民さん]

おおたかの森に関してはすでに開発板がありますが、開発にかかわらず、
住環境全般を話題とします。

開発板ではスレ違いとなるTX、行政サービス、教育環境なども
おおたかの森周辺の住環境に関連するものはOK。

原則として周辺住民専用としますが、転入希望者による質問はOK。

２ちゃんねるではありませんので、節度を持ってお使いください。

[673: 匿名さん]

>>671 匿名さん
レンタルビデオ店の一角にビデオボックスあったらいいかも。
VR希望。
仕事終わりの楽しみになる。

[674: 匿名さん]

会社が赤字決算で来年以降は今の給料維持できるとは思えない。
そんなところにお金使える人たちがうらやましい。
うちは住宅ローンでキツイです。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>674 匿名さん
風俗自慢は昭和のおっさん挨拶のようなもの。昔は金ないくせにそういう所に行くやつも多かった。
今の若い人からはキモイおっさんで片付けられる。

[676: 匿名さん]

>>674 匿名さん
一方で前澤は女優や人妻と日中夜間通じてやり放題

[677: 匿名さん]

おおたかの森に引っ越してきたから非常にお金がかかると思うようになりました。
周りと合わせた生活しているとたぶんうちが最初に脱落することになりそう。

[678: 匿名さん]

長閑で娯楽が少ないという短所は長所でもある。
お金をかけなくても、公園を歩くだけで楽しめる。

[679: 匿名さん]

まわりの主婦は電動自転車が標準アイテム

[680: 地元民]

>>679 匿名さん
こども2人乗せて走るには電動じゃないとキツイからうちも買いました。

[681: 周辺住民3]

チバテレビプラス
広場に輝く19万球のイルミネーション・12月にはアイスリンクも　流山市
https://this.kiji.is/570085158067799137?c=428427385053398113

1枚目・・・今日の夕日
あと2～3日すればアネックス館の屋上から、富士山の頂上に陽が落ちて
ダイヤモンド富士が見られるのですが・・・お天気は下り坂が続く様です

2枚目
都心の空気が割りと綺麗だったみたいで、都心のビルが見えました
平和台のNTT中継局の隣が、代々木のドコモタワー
高圧鉄塔に隠れてしまいましたが、新宿の高層ビル群
加のマンションに隠れて、池袋のサンシャイン60

3枚目
おおたかの森駅西口の3階建てビル1Fは、内装作業がほぼ終わった様です

4枚目
看板が出てました
「か志わ熟成鶏十八番」おおたかの森店・・・11月27日（水）オープンで間違い無いみたいです

5枚目
お店の方にチラシを貰ったので、営業時間とメニューの所だけ貼っておきます
柏に出店されてるお店の2号店だそうです

[682: 名無しさん]

まさかの天神社あたりに新設小学校ですね。

運動公園地区の区画が見直された地域なので
いま考えるとそういうことだったのか…という感じです。

[683: 評判気になるさん]

流山にお住まいの皆様、率直に教えてください。
いじめは多いという話ですが、どうなんですか？
これから、小学校に上がるので、とても心配です。購入を希望しているので、大きな問題でいます。
柏市の方が行政としては、かなりの差があるようですが、その辺も分かれば教えてください。

[684: eマンションさん]

>>682 名無しさん
運動公園地区は新設小学校→南部中ですかね。
これで当面の小中学校問題は目処がつくのでしょうか。

[685: マンション検討中さん]

>>682 名無しさん
どこ情報ですか？

[686: 周辺住民3]

市野谷天神社辺りだと、おおたかの森小から500m弱しか離れていないので
立地的には勿体無いですね

まぁロッキースタジアム等の土地も含めれば、1.5～2万平米の土地は開けられそうですが
区画整理地内の地価は高いですから、用地収用だけで大きな出費になりそうです

個人的には野々下の城の星保育園や、第一コミュニティー跡に近い畑のエリアなら
おおたかの森南のエリアの児童や、センパ地区の八木南小が遠い地区の児童も取り込めて
土地代も安く済むし、通学路や都市計画道路の整備も進めやすいなぁ・・・と思ってました

[687: eマンションさん]

運動公園地区の再開発は千葉県管轄なので、千葉県もお金を負担してくれるとかあるのかも。

[688: 名無しさん]

>>684
議員さんのホームページ情報です。
和尚さんもブログに書いてます。

[689: マンション検討中さん]

>>688 名無しさん
どこの議員さんですか？
URLを貼ってください

[690: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
それぐらいはご自分で。。。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

いやいや
それぐらいはそっちでしょ
それぐらい情報提供者としてURLぐらい貼ろうよ

[692: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん

甘えすぎだろ(笑)

[693: 周辺住民3]

夕方に消防車･レスキュー者･救急車が東口に、集結してました
ライフガーデンから消防に、火災の入電があったとのことです

立体駐車場で火災報知機が作動して、フラッシュランプが光っていたけど
誤報か誤発報だみたいで、応援の消防車はすぐに帰っていきました
何事も無かった様でホっとしました


北口の博多劇場の2Fは、窓ガラスに「レストラン＆ダイニング」と花のロゴマークが貼られてました
開発スレッドの方に情報が出てたアジアンカフェのお店で間違いなさそうです
オープン予定などはまだ出てません

[694: 匿名さん]

>>691 匿名さん
オダギリ議員

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
ありがとうございます。
相変わらず共産党は反対や文句ばかりで、代案を示してませんよね。

http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2019/20191121121020.html

[696: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2019/20191121121020_10.pdf

[697: 住民板ユーザーさん1]

小中学校の新設が更なる人口流入を招き、また小中学校が手狭になり新たに…という循環になってしまっていますね。
人口が増えると飲食店も増えますからこちらも人口増加→商業施設の建設→利便性向上→人口増加というスパイラルにはまっている気がします。

[698: eマンションさん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

小学校が新設されるから人口が増えるのではなく、区画整理区域内の建物がほぼ住戸になり、地域事情をしらない人達が転入してくるから人口が増加してるんです。

[699: 口コミ知りたいさん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

で、対策はどうするんだ？って言う話ですよね…

[700: 周辺住民3]

TX沿線は新設小学校などの建設ラッシュですね

柏市
柏の葉　柏の葉小学校校舎増築決定（もう一つあった小学校予定地は売却）

柏たなか　2023年　新設小学校開校決定（事業費78.2億･･･用地取得費含む）

つくばみらい市
みらい平　H27年陽光台小開校･H30年富士見が丘小開校

つくば市
みどりの　2018年4月みどりの学園義務教育学校開校　今年度校舎増築（15教室）竣工予定･･･更に要増築
　　　　　（2018年開校時の児童・生徒数が719人→今年度976人→推計で2030年のピーク時に6.3倍の4576人）
　　　　　新たに分離新設の小中学校を2023年4月を開校予定

万博記念公園　2023年（2024年?）4月香取台小学校（仮称）開校予定　土地取得費6億7,624万

研究学園　2018年4月学園の森義務教育学校開校　今年度校舎増築（27教室）竣工予定･･･更に要増築
　　　　　（2018年の開校時で1151人→今年度1519人→推計で2027年のピーク時に2.9倍の3427人）
　　　　　新たに分離新設の学校を2023年4月に開校予定

流山の場合は転入増のペースも原因ですが、出生数増加も要因になってますね
子育て環境や保育施設の拡充で、二人目･･･三人目の出産を考える家族が多いです

千葉県各自治体の平成30年度の合計特殊出生率確定値は、12月に発表されるみたいですが
流山市は平成29年の1.62を上回ると思われます

H15　1.20
H16　1.14
H17　1.16　TX開通
H18　1.23
H19　1.27
H20　1.31
H21　1.33
H22　1.38
H23　1.49
H24　1.44
H25　1.50
H26　1.47
H27　1.53
H28　1.57
H29　1.62

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 周辺住民3さん
1.62はさすがに予想出来なかったでしょうね市も。
保育無償化もありますし、出生率2が見えて
きたら大変なことになりますね！

[702: 匿名さん]

大手町を通勤軸に置けば同じ時間の世田谷や練馬と比べても道路も整っているし土地が安くて浸水被害がないからコスパでお買い得ですわ。

[703: 匿名さん]

>>690 匿名さん
掲示板の治安維持のためには、情報提供と根拠はセットの方が良いと思います。

この方のご意見の支持が多いのが、時代も変わったなぁと思いました。

[704: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん

情報はソースとセットで提供するのが常識ですよね。他の人が探す手間が省けます。

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

自分自身の投稿に自分で参考になるを押しまくる人ってだけですよ。。
あんな中身も内容もないコメントにポチポチ押す人はいるわけない。

[706: 名無しさん]

西口セブンイレブン横です。本当に三階でしたね。

[707: 名無しさん]

続きです。

[708: 匿名さん]

>>706 名無しさん
B37の土地ですか？

[709: 匿名さん]

今年登録の会社と都内のパチンコ店が事業主って。。。

[710: 名無しさん]

>>708 匿名さん
B38でした。駐輪駐車場と草が生えてる方の空き地の境界あたりです。

[711: 名無しさん]

>>710 名無しさん
すみません間違えました、B37であってますね…

[712: 住民板ユーザーさん1]

パース図の横幅を見るとB37の2区画の大きさにも見えますが、草が生えているほうだけっぽいですか？

[713: 住民板ユーザーさん1]

連投すみません。
駐輪場と草の生えてる区画での開発ですかね。大きさ的に

[714: マンション掲示板さん]

>>702 匿名さん

たしかに神奈川、世田谷方面から大手町あたりに通勤するならTX沿いのほうが住む環境はいいな。

[715: 匿名さん]

三階建てはもったいない気がしますね…。何が入るのかにもよりますが、パチンコは無理なはずなので、普通の飲食店ですかね。

[716: 周辺住民3]

図面とバス停ドームの位置からすると、三井のリパーク＆駐輪場区画と
隣の空き地半分に建つみたいですね
（線路側の頻繁に草刈されてる方の空き区画は、残るみたいです）

鉄骨造　3階建て
建築面積　981.82m2
延べ床　2147.88m2
最高高　16.65m

3階部分の面積が315m2???と記載されてる様ですし、デザインイメージは2Fに見えるので
正面中央と真ん中部分は吹き抜けで、3階は明かり取りのガラス天窓（屋根ドーム）部分みたいですね
（吹き抜け部分が2つあるので、1Fエントランス部分と階段部分ぽいです）


実質2Fでの建設みたいだし、1Fが900m2／2Fが800m2ぐらい?なので
簡易的な建物を建てて、将来ビルに建て直す際への負担を小さくしてる感じがします
フロア的には4店舗～6店舗って所でしょうか?

駐車場無し（納品用2台）･駐輪場12台
こかげテラスと同じ様な、ファストフード店向きな感じがします
ナショナルチェーンだと、カフェで･･･プロント･ドトール･タリーズ辺りかな?
うどん系や王将などの中華チェーンも、ロータリー沿いなら出店しそうな気がします

三輪野山のマックが閉店して、おおたかの森駅前店として出店するかな?と思ってましたが
流山市木のユニクロ隣にロードサイドのマックが出店するらしいので、そっちを選んだかも知れません

[717: マンション検討中さん]

飲食店よりも駐車場の方が欲しい
減ると困る

[718: 匿名さん]

この立地だとできれば深夜まで空いているような店が一つ二つ入ってくれるといいですね、駅周辺に夜中に利用できる店が無いのが辛い。

[719: 匿名さん]

来来亭、横綱、天下一品、新福菜館どれか駅前にできないかな

[720: 周辺住民3]

TX沿線地区から市内全体に広がると良いのだけど･･･
https://wirelesswire.jp/2019/11/73240/

[721: 周辺住民3]

市議会第4回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1023643.html

「おおたかの森小学校区で検討を進めている、令和6年度に開校を目指す新設小学校用地については、千葉県が施行する運動公園周辺地区土地区画整理区域内の市野谷地先の46街区2ヘクタールを選定し、現在進めている土地区画整理事業計画変更・案に反映することで県と協議が整いました。」

46街区なので市野谷天神社の北側付近で、ほぼ決定みたいですね
おおたかの森小との距離で言うとバランス悪い気がしますが
他に適切な場所が無いのかも知れません

[722: eマンションさん]

区画整理内で学区をわけるのでしょうかね。おおたかの森小学校が近くてまたまたまたもめそうですね。