流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

[周辺住民さん]

おおたかの森に関してはすでに開発板がありますが、開発にかかわらず、
住環境全般を話題とします。

開発板ではスレ違いとなるTX、行政サービス、教育環境なども
おおたかの森周辺の住環境に関連するものはOK。

原則として周辺住民専用としますが、転入希望者による質問はOK。

２ちゃんねるではありませんので、節度を持ってお使いください。

[301: 匿名さん]

おおたかの森北交差点に歯科医院開院予定
もういらないですって、歯医者は。

[302: eマンションさん]

>>301 匿名さん

足りないよりは良いと思いますが…

[303: 匿名さん]

>>302 eマンションさん
足りてるので、コンビニが増えた方が良いです。

[304: 周辺住民]

>>300 マンション検討中さん
フォレストレジデンス前の西初石近隣公園のぐるぐる山の上からは、花火よく見えますよ。
人も多めですが。

[305: 検討板ユーザーさん]

噂通りトミーマート近くにあかぎ万葉の新設保育園ができるようですね。

[306: 周辺住民3]

北口のハレパンお隣のテナントは、内装工事が始まったみたいです

[307: 匿名さん]

西口セブンのお隣の情報ないですかね？

[308: 周辺住民3]

エニタイムフィットネスのお隣に建設中の「しゃぶ葉」入り口に
「ディナー1,599円税別（土日祝は＋100円）･ランチ1,199円税別（土日祝は＋100円）」
の看板が付けられてました･･･食べ放題の割りにリーズナブルな価格設定みたいですね

しゃぶ葉は柏駅の近くにも出店予定が出てるみたいです


同じしゃぶしゃぶ＆寿司食べ放題の「ゆず庵流山西平井店」の方は
8月末までの工事予定ですが、まったく建設の気配無しで草ボーボー状態です
洋服の青山の系列店みたいですが、西平井陸橋が出来るまで保留なのか
しゃぶ葉の出店で事業見直しなのか、ちょっとわからないですね

昼間に前を通らないので、客入りの状態を知らないのですが
おおたかの森駅近の「洋服の青山」は、儲かってるのでしょうか?

二つ隣のファミマ跡の建物は、内装の工事か解体を行ってから動き無しです
「テナント募集」は掲げてないので、何か予定はあるのかも知れません

[309: 名無しさん]

東口のムクドリ 今、すごいことに。京北ガスの付近の電線にビッチリ。鳴き声もひどいです。市役所にメールしましたが、木の剪定と掃除します。とのこと。何とかして。

[310: 匿名さん]

新設小学校を検討する方針だそうです。https://twitter.com/lovehona/status/1166242573280694272?s=21

[311: 名無しさん]

ムクドリは悪くないのに可哀想。

[312: 周辺住民3]

政令指定都市を行政区単位で区切った場合
流山市は年少人口の増減数ランキングで、全国自治体の増数1位になるそうです

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/071000017/071200003/

南流山小の方は鰭ヶ崎小の学区を広げて、児童数増に対応すると聞いてたけど
将来は教室の数が不足するほどに、木周辺への転入や出生数が多いみたいですね

想定値ですが令和7年には南流山小･おおたかの森小は2,100人を超えてるみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


H29年度に実施した市の将来人口推計調査報告書によると
0～14歳の年少人口は、2025年の33,267人と2026年の33,266人がピークになる様です

5歳別で推計を見ると･･･
0～4歳が10,913人で、2020年に（0～4歳人口は2019年4月の時点で11,280人なので、すでに300～400人はズレてます）
5～9歳が12,316人で、2024年に
10～14歳が12,705人で、2029年にピークを迎えます

小学校に通う児童数は2026～2027年辺りが最多になるのだと思われますが
おおたかの森地区は、2年後に開校する大畔の小学校（更に2年後に校舎建て増し完了）では
教室数が全然足りないと言う児童数推計が出たのかも知れませんね

もし新設するとすれば市野谷向小金新田線を延長して、野々下の谷津に小学校建設かな?

[313: 名無しさん]

>>312 周辺住民3さん

4年後に約800戸の超弩級マンションができますしね。。
そのうち噂の東京マガジンで取り上げられそうで怖い。

[314: 周辺住民3]

C72街区のマンションは来月から工事が始まるので、半分は2年後･･･もう半分は4年後完成の
2期分割での竣工になるのだと思います
そのマンションの完成は、すでに児童数推計に入ってると思います

おおたかの森地区周辺の令和7年予想値を見ると（H31年4月現在の児童数）
大畔新設小･･･1,126人（令和3年開校時で449人）
八木北小･･･1,429人（704人）･･･学区変更と校舎増築
小山小･･･1,719人（1,308人）
おおたかの森小･･･2,153人（1,454人）･･･令和3年の1,393人から4年で1.55倍

山木南小･･･1,593人（246人）今後6年で6倍になる予想

勝手な推測ですが、運動公園地区の区画整理事業完了と転入増加で
北部にある「おおたかの森小」と、南部の八木南小の児童数が急速に増えると予想して
それを補う新設小学校が必要になるのかも知れません

運動公園地区は計画人口が21,400人で、令和4年度に事業完了予定で進んでますが
TX開通後のH18年からH31年4月までの地区内増数は、まだ1,990人とスロースタート

これから本当に約2万人も増えてくれるのか?
総合運動公園のリニューアル＆イメージアップ･快速通過駅の土地価格で
おおたかの森に次ぐ超人気エリアに大化けするのか?
まったく予想が付かないです

[315: 住民板ユーザーさん1]

ベルギーで5Gの周波でムクドリが大量死したみたいですよ

[316: 周辺住民3]

URの今年度第4四半期の発注見通しに
「（仮称）流山新市街地地区事務所撤去他工事」ってのが出てました
今年度末か来年度初め頃から、駒木のUR事務所撤去が始まるみたいです

C72街区は除草作業が始まってました

[317: 匿名さん]

>>316 周辺住民3さん
C72の除草は、道路にはみ出して
草が生えていて、通行の妨げになっていたので、
長谷工に連絡をして作業をお願いしました。

[318: 通りがかりさん]

>>314 周辺住民3さん

運動公園地区って、どこからどこまでですかね？

[320: 周辺住民]

C72の事業計画板が出ましたね。
完成は4年後だそうです。

[321: 周辺住民]

>>318 通りがかりさん

こちらをご参照ください

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002323/1002...

[322: 周辺住民3]

>>318通りがかりさん

おおたかの森小中学校の西側（大字三輪野山）から、思井～芝崎が事業範囲です

区画整理事務所と流山市のHPに、事情概要や地図が掲載されています
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/index.html
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002323/1002...

H31年度内に整備開始が予定されてる区画の情報は
区画整理だよりに載っています
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/undou/kukakuseiridayori.html

事業面積は広いですが、運動公園や調整池などが有り
高度利用出来る区画は駅前に限られるので
計画人口は21,400人で、おおたかの森の60～70％ぐらいです

おおたかの森地区（東西南北）の字人口は
今月1日で26,853人となりました（東初石5丁目･駒木は除く）
7月中はソライエの入居開始で、北1丁目の人口が318人（212世帯）増えています
まだ完売してないみたいですが、あと140世帯ぐらいは増えるのかな?

[323: 周辺住民3]

1枚目
南地区サウスアリーナ前の、丁字路交差点角に出来る医療系の建物予定地に
2020年秋頃開院と、耳鼻咽喉科（4F）＆皮膚科の入居内定と看板が出てました

2枚目
北地区のしゃぶ葉は、建物の外装工事が終わった様です

3枚目
大堀川調整池の親水公園から、今朝の朝焼け

4枚目
朝日と反対側の、ホンダとベルクの間に虹が架かってました

[324: 周辺住民3]

小学校新設の件が記事になってました
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/623262

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 周辺住民3さん
南流山の調整池というのはヤオコーの近くのことですかね。
おおたかの森の調整池が何かの施設に使われるのも時間の問題ですね

[326: 周辺住民3]

>>325　住民板ユーザーさん1さん

南流山中の南側にある木1号公園ｎ隣接する調整池は
8,000平米ぐらいの大きさなので、もう一つあるヤマダ電機南側の
神明掘りの調整池だと思われます
（こちらはグーグルアースの定規で測ると、15,000平米くらいになります）

おおたかの森地区への小学校は、運動公園地区側の児童数増加を想定しての
学校新設だと思われるので、市野谷のロッキースタジアムか
野々下の谷津田エリアが予定地になると思います
（それで駄目なら運動公園の東側にも、4万平米の調整池があります）

国からも建設費の補助は出ますが、また市債残高が大きくなりそうです


東口の「やさいばこ」のお隣に、何か建てるみたいです
事業看板などは出てないので、C72街区マンションのモデルルームかな?


今朝･･･大堀川調整池の親水公園と、下流側の大堀川との間の公園歩道で
タヌキを見掛けました

2年ほど前の冬の夜に見掛けた後は、周辺の区画造成が進み、姿を見なくなったので
居なくなったか車に轢かれたと思ってましたが、元気に生活出来ている様です

[327: 名無しさん]

昨日、今日、東口のやさい箱近くの電線にムクドリが全くいません。何か対策してくれた効果でしょうか？でも別の所でまた大変なことになってるのかな。

[328: 匿名さん]

>>326 周辺住民3さん
ちなみに大堀川観察デッキ付近で亀が泳いでました

[329: 周辺住民3]

大畔に建設される新設中学校の鳥瞰イメージと記事がアップされました
https://www.kensetsunews.com/archives/361020
記事内容は全文読めませんが、そのうち別の記事が出ると思います

[330: 名無しさん]

>>327 今日はまた戻って来てますね。

[331: 名無しさん]

おおたかの森にてんや、かつや、松屋できないかな
あと立ち食い蕎麦屋が欲しい

[332: 住民板ユーザーさん5]

いらねーよ

[333: 匿名さん]

いるわ！！

[334: 匿名さん]

>>332 住民板ユーザーさん5さん

いらない理由は何？

[335: 周辺住民3]

1枚目
北口C72街区の建設事業がスタートした様で、昨日から工事現場用の外壁が設置され始めました
野田線側の区画で土を掘り返したり、測量を行っていました

2枚目
江戸川台駒木線の東初石3丁目と、おおたかの森北の境にある熊野神社前の交差点に
右折矢印信号が設置され、昨日（9月3日）のお昼頃に点灯しました
交差点が丁字路だった頃からの信号支柱を、何本か新品に交換したみたいです

[336: 周辺住民3]

新設小学校･中学校の校名候補案募集アンケート
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1022338.html

[337: 匿名]

こちらにムクドリ対策の経緯が詳しく書かれています。
https://mihokondoh.net/2019/08/28/
パルス発生器なるものが登場すれば解決するかもしれませんね。

[338: 名無しさん]

>>331 名無しさん
賛成です。
消費税アップするし、財布に優しい店大歓迎。
コスパもいいし。

[339: 住民板ユーザーさん1]

安いお店は経済的に助かるけど結局行かないから意味ないですよね。

[340: 匿名さん]

>>334 匿名さん
ダサいから。

[341: 名無しさん]

>>338 名無しさん
フードコートの賑わいを見ると、需要はありそうですね。
サクッと食べられるのもいいですね。

[342: 匿名さん]

>>340 匿名さん
住む場所間違えたかもしれませんね。
お引越しを強くお勧めします。

[343: 周辺住民3]

立ち食い店は女性や子供連れの客を見込めないから
もう少し街が成熟して、昼間にお仕事で駅利用する人が増えてからの方が
経営的にも安定するかと思います

立ち食いそば屋は駅構内のイメージが強いけど、店舗面積を小さく出来るし
人件費･材料価格も低く客の回転も良いので、駅利用者が増えれば出店するかも知れません
フードコートも東神の傘下になったので、よりナショナルチェーンにシフトするかも

TXの乗車人員数速報を見ると、おおたかの森駅は40,000人/日を超えた様なので
年間平均もおそらく4万人に達すると思われます
http://www.mir.co.jp/company/files/averagedaily_ridepersonnel201907.pd...
（TX全体の輸送人員も今年度は40万人/日を超えそうな感じです）

丼物ファストフード店は駐車場の確保や、地価賃料の高さから考えて
都市軸道路やSC前の交通量がもっと増えないと、利益が出ないかも知れません
区画整理地の中のロードサイド飲食店は、マック以外だとファミレスが殆どで
やはり客単価が少し高くないと、維持出来ないのだと思います


市野谷の丸亀製麺は土日になると、ファミリー客で混雑していますが
平日はちょっと寂しい感じです

もうちょっとおおたかの森駅近くにあると、平日利用者が増えそうな気がしますが
新川南流山線は交通量が多いし、賃料が安いので安定してるのかな?

ファミリーにも単身者にも都合良い街って感じになるには、もう少し時間が必要ですね
西口駅前に建てるビルオーナーさんや、大和ハウスに期待します

[344: eマンションさん]

>>326 周辺住民3さん
ロッキースタジアムは再開発マップによると住宅地となっています。打ちっぱなしは再開発によりなくなるということでしょうか。場所的には再開発の人口増を補うための新設小学校としては良さそう気がしますね。下は八木南で上は新設小学校で。

[345: 周辺住民]

おおたかの森って、SCをはじめ、女性と子供中心の街って感じがします。
男性好みの店は少ないけど、それが他の街との差別化ってものだからいいと思います。
女性人気でこれだけの人口増になっている街だと思います。

[346: 周辺住民3]

平成24年度4月新設の小学校について

https://www.kensetsunews.com/archives/362378

木の神明掘りの右岸（西側）にある南流山小から南へ500m調整池上を検討と
おおたかの森小から南方の運動公園周辺地区方面を含め建設地を検討と出てます

まだ区画整理事業の内容変更が可能なエリアに新設する方が
費用的にも軽減出来るので、そちらの方が有利ですね

[347: 匿名さん]

平日の昼間って、本当人少ないんだね。
外食や買い物は快適で助かってるが、少しさみしい。
千葉ニューみたいに電車代高くても、グーグル呼び込んだり、おおたかの森はできないかな。
店も圧倒的に千葉ニューの方が多いし。
おおたかの森も頑張れ。

[348: 通りがかりさん]

>>345 周辺住民さん
牛丼に紅生姜と七味かけて、卵か温泉卵乗せて、テイクアウトだったらさらに納豆もいいな
一度食べてみ？
幸せになれるから

[349: 匿名さん]

>>348 通りがかりさん
おーいいねw
んでポン酒で喉を潤して、カァーーーw
最高。

[350: 周辺住民]

>>348 通りがかりさん
TXアベニュー内に既に吉野家ありますから。