流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

[周辺住民さん]

おおたかの森に関してはすでに開発板がありますが、開発にかかわらず、
住環境全般を話題とします。

開発板ではスレ違いとなるTX、行政サービス、教育環境なども
おおたかの森周辺の住環境に関連するものはOK。

原則として周辺住民専用としますが、転入希望者による質問はOK。

２ちゃんねるではありませんので、節度を持ってお使いください。

[281: 住民板ユーザーさん7]

東口のムクドリやばい。
急に増えた。

いたちごっこや。都心部の方が天敵いなく安全でこのむみたいですね。可哀相ですが、安全じゃないとわからせないと。

[282: 名無しさん]

>>281
見事に南口から移動してきただけですよね。
羽毛、フンだけでなく、いよいよ臭いも凄いです。。
蚊やゴキブリを殺すのも同じなので鳥だから可哀想だとは思いません。どうか綺麗で衛生的な街の為に駆除して欲しい。

[283: 通りがかりさん]

今更ながら、人間って身勝手な生き物ですな。

[284: 周辺住民]

東口も大変なら、市にムクドリ対策のお願いをしたらどうでしょうか？
市のHPからメールで依頼するだけでも、すぐに動いてもらえるはず。

[285: マンション検討中さん]

鳥さんが可哀想

犬もウンコが酷いから、犬の散歩も禁止して欲しい
子どもが噛まれたら怖いし

[286: 周辺住民3]

東口は桜の木なので、剪定出来ないみたいです
今現在はセブンイレブンからレンタカーの前を中心に
看板やお店の灯りが届く桜に集中してます

南口のSC駐輪場近くにある野田線沿いの木にも集まるので
線路沿いに、おばけ踏み切りへ向かうと爆撃されそうです

現在の日の出時刻が5:00am辺りなのですが、その10～15分くらい前になると
一勢に飛び立っていきます

早朝の大堀川で数日観察してみましたが、1000～2000羽のムクドリが東口から
豊四季のNTT中継局から江戸川大学の空を、扇型に広がって飛んでいくのを確認しました
高田や篠籠田･･･その先の手賀沼方面へ帰って行く感じです

また夕方になると大堀川の下流側から300～500羽の集団が、小山小前に集まります
その他にドラッグSEKIの方向から、10～30羽の集団が次々と飛んできたり
東初石3～4丁目の方向から、同じく10～30羽の集団が148カフェの上を次々と飛んで来て
霊園周辺や小山小正門前の電線、学校駐車場の木に集まってきます

日の入り前になると東口に移動するみたいです

マンションや街灯が多くて、夜は天敵のいない「おおたかの森」駅周辺は
ムクドリの中でも評判になってしまって
多方面から集まる様になってしまった感じですね

高圧電線や鉄道が通っているので、難しいかも知れませんが
夕方になる前にカイトを飛ばしたり、アドバルーンの様な物を上げて
ワイヤーの途中に鷹の模型を付けておくと、ムクドリは近寄らなくなるかも知れませんね

数日続けて数箇所で鷹匠さんに、鷹を飛ばしてもらうのも大変だし
東口だけでなく街全体で同時に行わないと、追い回すだけで効果が無いので
ローコストで続けられる対策が見つかると良いです

学校や霊園の敷地内であれば、落下時に人への危険が少ないので
ドローンを飛ばせそうな気がします


お盆で作業は止まっている様ですが、西エリアの都市軸道路沿いに出来る
マツダとネッツトヨタのディーラー予定地で、何か調査か工事が始まった様です
工期は8月1日から来年3月末の予定なので、おそらく建設工事だと思います

[287: 匿名]

そもそも何故ムクドリが集まるのか考えるのが論点と思います。

オオタカやフクロウの天敵がいない事で、駅前は寝ぐらに適し、また付近に餌が豊富にあると考えると筋が通ります。

例えばカナブンが大量に発生しているので、そこを絶てば変わる可能性もあります。寝ぐらと餌場はある程度近距離であるはずなので。

都心から最も近い森がある街なのだから、やむを得ないかと。

[288: 名無しさん]

蚊を殺し、ゴキブリを巣ごと根絶やしにするのに、鳥になったら可哀想とは。
可哀想とか無責任に言う人のお宅に差し上げたいもんだわ。

[289: 匿名さん]

蚊を殺しても逮捕されないけどムクドリ殺しちゃったら逮捕されちゃうからね。

[290: 周辺住民3]

東深井駒木線の突き当たり手前右側、おおたかの森東3丁目1番地に
大和ハウスの30戸集合住宅の事業看板が立ってました
道路に平行して2棟並びで、15戸のアパートが2つ建つみたいです
（他の残ってる区画も、大和ハウスの戸建てかアパートになるのかな?）

その道路突き当たりに予定してる戸建て住宅地の造成予定地では
野馬土手の発掘調査を行ってます
調査が終わったら更地になってしまうので、ご覧になるなら今のうちです

大堀川の新駒木橋は拡幅工事がほぼ終了して、側溝の工事が終われば
右折レーンのペイントをして、予定通り8月末には広くなりそうです
橋の歩道帯は両側とも通れる様になってます

[291: 匿名さん]

道路予定地に住宅建設というのはやはり不思議。

[292: 周辺住民3]

おおたかの森西4丁目、ウエルシア流山おおたかの森店の一つ北西側交差点の角に
積水の15戸集合住宅の事業看板が出てますが、店舗無しみたいです

バス通りで交通量も多いので、テナント有りでも良さげな気がしますが
都市軸道路より北側は居住建物の方が需要が高いのかな?


ベルクの周辺には医療系の建設予定看板が、2箇所の空き地に立ってますが5月から変化なしです


住宅展示場はモデルハウスを1軒解体してから、立て直す様子が無いので
そろそろ展示場としての需要が無くなってきたのかも知れません
すべて撤退したらロードサイドの飲食店とかになってくれると有難いです


大和ハウスが50億で取得した西エリアのB35街区（1画地）は、9月30日までの予定で
URの道路整備等の工事仮置き場に使われてるみたいですが
大型重機での整地作業や、残土廃材の運び出しが激しくなってきました
10月以降に測量やボーリング調査などを行う前に、何も無い更地になるかも知れません

土地引渡しは来年3月ですが、半年前の9～10月に大和ハウスから事業発表があるのではと期待しています
個人的には「ブランチ」と言う低層型のショッピングモールが出来るのでは?と想像しています
2万平米（容積率300％）なので駐車場スペースを考えると、あまり大きな商業施設は出来ないと思います

[293: 周辺住民3]

>>286に載せた画像のマツダとネッツトヨタの予定地に、重機が入ってました
敷地と道路予定地の境を整地してたので、工事用フェンスの設置が始まるみたいです

大堀川親水公園のトイレの隣に、災害用緊急井戸を設置するみたいで
井戸掘削用の機械が置いてありました

今朝SC本館の前を通ったら、本館正面入り口に立ってる大きなケヤキから
ムクドリの鳴き声が聞こえました
まだ数は少ない様ですが、南口に戻って来てるみたいです

[294: 名無しさん]

>>293 東口住民です。ムクドリに毎日、憂鬱です。糞や羽で道路は臭いし家にいても鳴き声がすごい。駅前の桜の木を剪定してるようですがムクドリ対策じゃなさそうです。

[295: 匿名さん]

柏の葉の住民に聞いたのですが、
どうやら柏の葉のムクドリがおおたかの森に移動してきたみたいですね。

柏の葉では、ディベロッパーである三井不動産がとある大学教授からのアドバイスを受けて、
ムクドリが嫌う何かロープのようなものを木に巻き付けたらこなくなったそうです。

流山市も柏の葉の三井不動産もしくは柏市からアドバイスをもらって対策を実施したらいかがかなと思いました。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>292 周辺住民3さん
2万㎡もかなり大きいとは思いますが、竜泉寺の湯と一体化したエリアになるでしょうから大きく感じると思います。お互いの集客シナジー効果もかなりありそうなので、西口が一気に盛り上がりますね！

[297: 周辺住民]

>>295 匿名さん
それ、市役所へ教えてあげてください。

[298: 周辺住民3]

鳩避け撃退ドットマンテープって商品かな?
尼だとハードコートタイプ50mで12,420円とお高めですが
吊るすだけで効果が出るなら剪定より経費かからないかも

鳥避け用のホログラムの反射テープやプレートなども効果あるみたいですね
市役所にメールしてみようかと思います

[299: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス坪単価232万円で売りに出てますが、強気ですね。

[300: マンション検討中さん]

おおたかの森で花火が見られる公共の場はありますか？
低層賃貸住人なので、花火が見られません

[301: 匿名さん]

おおたかの森北交差点に歯科医院開院予定
もういらないですって、歯医者は。

[302: eマンションさん]

>>301 匿名さん

足りないよりは良いと思いますが…

[303: 匿名さん]

>>302 eマンションさん
足りてるので、コンビニが増えた方が良いです。

[304: 周辺住民]

>>300 マンション検討中さん
フォレストレジデンス前の西初石近隣公園のぐるぐる山の上からは、花火よく見えますよ。
人も多めですが。

[305: 検討板ユーザーさん]

噂通りトミーマート近くにあかぎ万葉の新設保育園ができるようですね。

[306: 周辺住民3]

北口のハレパンお隣のテナントは、内装工事が始まったみたいです

[307: 匿名さん]

西口セブンのお隣の情報ないですかね？

[308: 周辺住民3]

エニタイムフィットネスのお隣に建設中の「しゃぶ葉」入り口に
「ディナー1,599円税別（土日祝は＋100円）･ランチ1,199円税別（土日祝は＋100円）」
の看板が付けられてました･･･食べ放題の割りにリーズナブルな価格設定みたいですね

しゃぶ葉は柏駅の近くにも出店予定が出てるみたいです


同じしゃぶしゃぶ＆寿司食べ放題の「ゆず庵流山西平井店」の方は
8月末までの工事予定ですが、まったく建設の気配無しで草ボーボー状態です
洋服の青山の系列店みたいですが、西平井陸橋が出来るまで保留なのか
しゃぶ葉の出店で事業見直しなのか、ちょっとわからないですね

昼間に前を通らないので、客入りの状態を知らないのですが
おおたかの森駅近の「洋服の青山」は、儲かってるのでしょうか?

二つ隣のファミマ跡の建物は、内装の工事か解体を行ってから動き無しです
「テナント募集」は掲げてないので、何か予定はあるのかも知れません

[309: 名無しさん]

東口のムクドリ 今、すごいことに。京北ガスの付近の電線にビッチリ。鳴き声もひどいです。市役所にメールしましたが、木の剪定と掃除します。とのこと。何とかして。

[310: 匿名さん]

新設小学校を検討する方針だそうです。https://twitter.com/lovehona/status/1166242573280694272?s=21

[311: 名無しさん]

ムクドリは悪くないのに可哀想。

[312: 周辺住民3]

政令指定都市を行政区単位で区切った場合
流山市は年少人口の増減数ランキングで、全国自治体の増数1位になるそうです

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/071000017/071200003/

南流山小の方は鰭ヶ崎小の学区を広げて、児童数増に対応すると聞いてたけど
将来は教室の数が不足するほどに、木周辺への転入や出生数が多いみたいですね

想定値ですが令和7年には南流山小･おおたかの森小は2,100人を超えてるみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


H29年度に実施した市の将来人口推計調査報告書によると
0～14歳の年少人口は、2025年の33,267人と2026年の33,266人がピークになる様です

5歳別で推計を見ると･･･
0～4歳が10,913人で、2020年に（0～4歳人口は2019年4月の時点で11,280人なので、すでに300～400人はズレてます）
5～9歳が12,316人で、2024年に
10～14歳が12,705人で、2029年にピークを迎えます

小学校に通う児童数は2026～2027年辺りが最多になるのだと思われますが
おおたかの森地区は、2年後に開校する大畔の小学校（更に2年後に校舎建て増し完了）では
教室数が全然足りないと言う児童数推計が出たのかも知れませんね

もし新設するとすれば市野谷向小金新田線を延長して、野々下の谷津に小学校建設かな?

[313: 名無しさん]

>>312 周辺住民3さん

4年後に約800戸の超弩級マンションができますしね。。
そのうち噂の東京マガジンで取り上げられそうで怖い。

[314: 周辺住民3]

C72街区のマンションは来月から工事が始まるので、半分は2年後･･･もう半分は4年後完成の
2期分割での竣工になるのだと思います
そのマンションの完成は、すでに児童数推計に入ってると思います

おおたかの森地区周辺の令和7年予想値を見ると（H31年4月現在の児童数）
大畔新設小･･･1,126人（令和3年開校時で449人）
八木北小･･･1,429人（704人）･･･学区変更と校舎増築
小山小･･･1,719人（1,308人）
おおたかの森小･･･2,153人（1,454人）･･･令和3年の1,393人から4年で1.55倍

山木南小･･･1,593人（246人）今後6年で6倍になる予想

勝手な推測ですが、運動公園地区の区画整理事業完了と転入増加で
北部にある「おおたかの森小」と、南部の八木南小の児童数が急速に増えると予想して
それを補う新設小学校が必要になるのかも知れません

運動公園地区は計画人口が21,400人で、令和4年度に事業完了予定で進んでますが
TX開通後のH18年からH31年4月までの地区内増数は、まだ1,990人とスロースタート

これから本当に約2万人も増えてくれるのか?
総合運動公園のリニューアル＆イメージアップ･快速通過駅の土地価格で
おおたかの森に次ぐ超人気エリアに大化けするのか?
まったく予想が付かないです

[315: 住民板ユーザーさん1]

ベルギーで5Gの周波でムクドリが大量死したみたいですよ

[316: 周辺住民3]

URの今年度第4四半期の発注見通しに
「（仮称）流山新市街地地区事務所撤去他工事」ってのが出てました
今年度末か来年度初め頃から、駒木のUR事務所撤去が始まるみたいです

C72街区は除草作業が始まってました

[317: 匿名さん]

>>316 周辺住民3さん
C72の除草は、道路にはみ出して
草が生えていて、通行の妨げになっていたので、
長谷工に連絡をして作業をお願いしました。

[318: 通りがかりさん]

>>314 周辺住民3さん

運動公園地区って、どこからどこまでですかね？

[320: 周辺住民]

C72の事業計画板が出ましたね。
完成は4年後だそうです。

[321: 周辺住民]

>>318 通りがかりさん

こちらをご参照ください

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002323/1002...

[322: 周辺住民3]

>>318通りがかりさん

おおたかの森小中学校の西側（大字三輪野山）から、思井～芝崎が事業範囲です

区画整理事務所と流山市のHPに、事情概要や地図が掲載されています
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/index.html
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002274/1002323/1002...

H31年度内に整備開始が予定されてる区画の情報は
区画整理だよりに載っています
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/undou/kukakuseiridayori.html

事業面積は広いですが、運動公園や調整池などが有り
高度利用出来る区画は駅前に限られるので
計画人口は21,400人で、おおたかの森の60～70％ぐらいです

おおたかの森地区（東西南北）の字人口は
今月1日で26,853人となりました（東初石5丁目･駒木は除く）
7月中はソライエの入居開始で、北1丁目の人口が318人（212世帯）増えています
まだ完売してないみたいですが、あと140世帯ぐらいは増えるのかな?

[323: 周辺住民3]

1枚目
南地区サウスアリーナ前の、丁字路交差点角に出来る医療系の建物予定地に
2020年秋頃開院と、耳鼻咽喉科（4F）＆皮膚科の入居内定と看板が出てました

2枚目
北地区のしゃぶ葉は、建物の外装工事が終わった様です

3枚目
大堀川調整池の親水公園から、今朝の朝焼け

4枚目
朝日と反対側の、ホンダとベルクの間に虹が架かってました

[324: 周辺住民3]

小学校新設の件が記事になってました
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/623262

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 周辺住民3さん
南流山の調整池というのはヤオコーの近くのことですかね。
おおたかの森の調整池が何かの施設に使われるのも時間の問題ですね

[326: 周辺住民3]

>>325　住民板ユーザーさん1さん

南流山中の南側にある木1号公園ｎ隣接する調整池は
8,000平米ぐらいの大きさなので、もう一つあるヤマダ電機南側の
神明掘りの調整池だと思われます
（こちらはグーグルアースの定規で測ると、15,000平米くらいになります）

おおたかの森地区への小学校は、運動公園地区側の児童数増加を想定しての
学校新設だと思われるので、市野谷のロッキースタジアムか
野々下の谷津田エリアが予定地になると思います
（それで駄目なら運動公園の東側にも、4万平米の調整池があります）

国からも建設費の補助は出ますが、また市債残高が大きくなりそうです


東口の「やさいばこ」のお隣に、何か建てるみたいです
事業看板などは出てないので、C72街区マンションのモデルルームかな?


今朝･･･大堀川調整池の親水公園と、下流側の大堀川との間の公園歩道で
タヌキを見掛けました

2年ほど前の冬の夜に見掛けた後は、周辺の区画造成が進み、姿を見なくなったので
居なくなったか車に轢かれたと思ってましたが、元気に生活出来ている様です

[327: 名無しさん]

昨日、今日、東口のやさい箱近くの電線にムクドリが全くいません。何か対策してくれた効果でしょうか？でも別の所でまた大変なことになってるのかな。

[328: 匿名さん]

>>326 周辺住民3さん
ちなみに大堀川観察デッキ付近で亀が泳いでました

[329: 周辺住民3]

大畔に建設される新設中学校の鳥瞰イメージと記事がアップされました
https://www.kensetsunews.com/archives/361020
記事内容は全文読めませんが、そのうち別の記事が出ると思います

[330: 名無しさん]

>>327 今日はまた戻って来てますね。