レーベン千葉みなと THE NEXTA

[マンション検討中さん]

レーベン千葉みなと THE NEXTAってどうですか。
間取りは3LDK のようですね。
設備やキッチンなど、使いやすいといいなと思いますがどうですか？
色々と物件なことなど、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibaminato/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町111番12他 （地番）
交通：千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩9分 、京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩12分 、総武本線 「千葉」駅 徒歩19分
内房線 「千葉」駅 徒歩19分 、外房線 「千葉」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：66.38平米～76.24平米

売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

期分け販売の場合、来場者から要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売するから、完売は売る側の演出。ここは小出しに販売してるから、好調とは言えない。

[82: 匿名さん]

ここオシャレで良いんじゃないですか？
レーベンってのも高評価ですね

[83: マンション検討中さん]

ここよくない？

[84: マンション検討中さん]

物件は普通かな。
担当の営業は他社に比べて的確だったな。

[85: 匿名さん]

レーベンの営業は流石ですね

[86: 匿名さん]

別にいいけど、タカラの営業さん。
露骨ですね。

[87: 匿名さん]

モデルルーム行きました。凄く良くてこんな部屋に住みたいなと思いました。

が、ほとんどがオプションでした…。モデルルームと同じ仕様にするとプラス300万ぐらいかかります。

正直あのモデルルームの造り込み方は逆効果だと思いました。標準仕様がよりチープに感じてしまい、結局ヤメました。

幸いにも、その後の営業電話はかかってきてません。今のところ。笑

[88: 匿名さん]

モデルルームの造り込みって本当にすごいですよね。
これでもかと言うほどのオプションてんこ盛り。
良く見せようと思う気持ちはわからなくもないですが、
逆に実際に住んだときのイメージがつかみにくいですから、
私も逆効果だと思います。

[89: マンション検討中さん]

ここが売れてるとは思えない

[90: 匿名さん]

思う思わないは自由ですが
スレの流れ見るとかなり売れてるんじゃないかと思います。

[91: マンション検討中さん]

スレを見直したけどかなり売れてるとは思えないな

[92: 匿名さん]

第1期即日完売だからね。売れてますね

[93: 匿名さん]

２期モデルルーム今週はどうだったでしょうか
３月に販売開始だからまだ仮契約なのでしょうか

[94: 匿名さん]

2期も即日完売でしょう

[95: 匿名さん]

駅までの距離が遠いのでどうかなと思っていましたが、
この価格帯でころの間取りはなかなかとお買い得なのかなと思います。
ファミリー層に特に人気なのだと思います。
駐車場が少ないので、抽選になるのかそのあたりは気になるところです。

[96: 匿名さん]

実際売れてるみたいですしね

[97: 匿名さん]

思っていたよりも売れている。１期の販売数ってどれだけだったんでしょう。完売だったって今時だとスゴイなって言う風に思われますが、そもそもが数が少なければそりゃそうよ、というふうになってくるであろうし。
１期で半分くらい売れてしまうと確かに勢いも人気もあるというふうに言ってもよろしいのではないでしょうか。

[98: 匿名さん]

期分け販売の場合来場者から購入希望住戸のアンケートを取って売れる見込みのある部屋を売るわけだから、完売はある意味お約束。人気かどうかは各期の間隔と総戸数に対する販売戸数の割合。小出しに時間をかけてってのは苦戦するパターン。各期完売で完成在庫なんて例もある。

[99: 匿名さん]

まーここは人気みたいね

[100: 匿名さん]

駅までが遠いという意見もありますが、個人的にはそこまで遠くはないと思います。
12分なら歩いて行ける距離ですし、何よりも価格が低価格になっていますから
若い世代のファミリーには価格から考慮すると、人気が出そうですね
教育環境に関してもそこまで悪くは無さそう。小学校は少し距離があるかなと思いますが、歩けない距離ではないですね。