湾岸エリアってそんなにいいでしょうか？

[匿名さん]

今人気の湾岸エリア。供給戸数はとても多く、デベロッパーに煽られ気味な感もあります。
しかし、私的には湾岸エリアに対して根本的な疑問・懸念を拭い去ることはできません。
それは、あの場所は元々海だったのであり、所詮埋立地に過ぎないということに由来します。

私は以下のようなことを常々疑問に思っています。

・そもそも地盤が良くないので、大きな地震が来たら液状化現象が起こらないのか？その場合、建物への影響は避けられないのではないか？
・基礎杭を深く設置しているというが、震動で途中で杭が折れてしまうことはないのか？そうなった場合、建物をちゃんと支えられるのか？
・東京湾直下型地震が起きた場合、東京湾に津波が発生することはないのか？もし津波が発生したら、真っ先に襲われるのが湾岸エリアであることは論を待たないのではないか？

皆さん、どう思われますか？

[361: 匿名さん]

地方でもその地域地域の名士はいます。
そういう人だったら文京区や千代田区の高級住宅街良さも分かるんでしょうが、
名士ではない地方出や都会でもあまり裕福とは言えない住環境の良くない場所
に住んでる・住んでた人が湾岸を買いたがるんでしょう。新興の湾岸に行けば
とりあえずそんな自分の出自は隠せますからね。

[362: 匿名さん]

>とりあえずそんな自分の出自は隠せますからね。

そんなことを考えつく貴方って・・・
普通思いつかないですよ、そういう立場に立たないと。

[363: 匿名さん]

>>361
なんだよ名士ってｗ
内陸信者もココまでくると正直引くね・・・

[364: 匿名さん]

>>363
あんたは湾岸地区の面汚しだよ！

[365: 匿名さん]

っと必死な内陸クンが言っております

[366: 匿名さん]

>361さん
あなたの言うことが、図星だったんですよ。
都営住宅でも、けっこう出生地自慢って多いんですよ
大規模だから、誰もわからないと思うのか言いたい放題

湾岸マンションがが都内城東地区、千葉出身に人気なのは事実のようです。
都心物件と比較して、割安であることは事実ですから、気軽に都民という感じ

[367: 匿名さん]

>都営住宅でも、けっこう出生地自慢って多いんですよ

イマイチわからないのですが、それは「大阪出身ですよー」とか「名古屋出身ですよー」とか言い合ってるの？

[368: 匿名さん]

湾岸が千葉都民に人気というのは、私もその一人として納得できるような気がする。
千葉都民には、あまり地域に溶け込まず、匿名性を持ったまま生きていたい、という
心情がどこかにあるね。湾岸の高層マンション街にはそれを満足させる何かがあるの
かもしれない。

[369: 匿名さん]

[370: 匿名さん]

>366

>>都内城東地区、千葉出身に人気なのは事実のようです。

やっぱりそうだったんですね。納得納得。
都心や城南・城西の一定レベル以上の所に住んでたら、どう考えても湾岸なんかに住みたいと
思わないですからね。まあ、都心在住でも経済的に余裕のある方が気分転換のためのセカンド
ハウスとして湾岸最上階角部屋を買うというのなら話は分かりますけど。

[371: 匿名さん]

>>そんなことを考えつく貴方って・・・
>>普通思いつかないですよ、そういう立場に立たないと。

いやぁー、簡単に想像つきますよ。
そういう立場に立たなくても。
湾岸購入層の心理なんて。

[372: 匿名さん]

>370
当たり前じゃないですか、自分の境遇がよくわかっているから
湾岸の方達は、必死で反論するのよ。
自分なりには、立身出世と思いこみたいのは理解できますよね？
育った地域や境遇まで、今更言われたくないし、告白したくないから。

内陸のまともな住宅地のマンションが安ければ、
わざわざ湾岸まで行かないでしょう。


浦安のマンションと似ていますよ。

[373: 匿名さん]

>>361
言いたいことズバリです

>>362
必死になって出自を隠す人は多いです（すぐにわかります）

>>363
名士とは縁の無い場合はそう思うのでしょう

[374: 匿名さん]

たとえ、予算不足で内陸の新築が買えなくても、新築でも湾岸を買おうとは思いません。
立地の良い内陸の中古マンションにはいいものが沢山ありますからね。

[375: 匿名さん]

なるほど、ここは出自を隠したい人達が集まるスレなんだな。
みんな必死だもん

[376: 匿名さん]

湾岸地区は興味もなかったけど、名前だけは最近コマーシャルで知っています。

別スレですが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44887/
431さんの言われることが、湾岸マンション地区の実態のようですね。

夢はあっても、希望は当分持てない、経済は正直です。

[377: 匿名さん]

ホントに必死で別スレまで探してたみたいだ・・・

[378: 匿名さん]

相変わらず連投好きですね・・・
もう少し余裕を持ちましょうよ内陸さん

[379: 匿名さん]

連投なんてしてないですよ

[380: 匿名さん]

湾岸住民としては豊洲購入者と港南、芝浦購入者は分けて欲しいです。
お願いですから同じカテゴリーにしないで下さい。

[381: 匿名さん]

内陸信者はただレス数が多ければ勝ちだと思っているから困る。

[382: 匿名さん]

>380
どっちも大して変わらないと思いますけど。
港区って言ったって、内陸の港区と一緒だと思われたくありません。
所詮湾岸は湾岸、一括りです。

[383: 匿名さん]

>381
それは湾岸派の方。
湾岸派のスレが多くなれば、まともな反論が出来てない、内陸の良さを語れていない、
挙げ句の果てには湾岸派の圧勝とか言い出すのがお決まりのパターン。
湾岸派には知性のかけらも見られませんな。

[384: 匿名さん]

>380
港区、江東区の違いを言っているのですか？
そういうことを言う人もいるから、千葉都民、城東住民に
人気があるのでしょうね。

湾岸だって、住所は港区はと胸を張って誇れますからね。

[385: 匿名さん]

そうそう、湾岸だって港区って言えるもんねｗ

[386: 匿名さん]

もうどのスレにどの書き込みがあったかわかんなくなっちゃったよ。

[387: 匿名さん]

別に港区と江東区の格の違い云々ではなくて豊洲購入者に
ちょっと病的な人が数名いるんです。
多分同じマンション購入者も嫌がっているでしょう。

[388: 匿名さん]

確かに湾岸と言うより、豊洲関連ってヤバイかんじの投稿が多いよね。
どこ買ったんだろう？

[389: 匿名さん]

豊洲の、お買い得な「低層階＆中住戸」を買ったのは予測できます

[390: 匿名さん]

お買い得かどうかが、このスレッドの主要テーマでは？
いまんとこただ安いだけと言う論調だけど。

[391: 匿名さん]

>>390
勝手に決めんな！
地盤液状化、支持層深すぎが主要のテーマだっつーの！

[392: 匿名さん]

ホント必死だねー

[393: 匿名さん]

＞今人気の湾岸エリア。供給戸数はとても多く、デベロッパーに煽られ気味な感もあります。
＞しかし、私的には湾岸エリアに対して根本的な疑問・懸念を拭い去ることはできません。
＞それは、あの場所は元々海だったのであり、所詮埋立地に過ぎないということに由来します。

＞私は以下のようなことを常々疑問に思っています。

＞・そもそも地盤が良くないので、大きな地震が来たら液状化現象が起こらないのか？その場合、建＞物への影響は避けられないのではないか？
＞・基礎杭を深く設置しているというが、震動で途中で杭が折れてしまうことはないのか？そうな　＞った場合、建物をちゃんと支えられるのか？
＞・東京湾直下型地震が起きた場合、東京湾に津波が発生することはないのか？もし津波が発生した＞ら、真っ先に襲われるのが湾岸エリアであることは論を待たないのではないか？

＞皆さん、どう思われますか？

これをどう読んだらお買い得かどうかが、このスレッドの主要テーマになるんだよ

[394: 匿名さん]

>>392
ホント豊洲エリアの人は必死だねーｗ

[395: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7260/7261.html
↑
江東区の公害の特性参考までにどうぞ。

[396: 匿名さん]

東京都がオリンピック誘致をしていたが、
新木場のアーチェリー場で”ガスが出て気持ちが悪くなる”と
対抗馬の福岡日報が嬉しそうに新聞に書いておりました。

[397: 匿名さん]

>”ガスが出て気持ちが悪くなる”

ええぇえ！他国の選手に何かあったらどうするの〜。国際問題だよ〜。
ところでガスって何のガス？

[398: 匿名さん]

おならでは？

[399: 匿名さん]

メタンガスでしょう

[400: 匿名さん]

なんでガスが出るんだろう？福岡日報ってのは東スポみたいな新聞か？
新木場のアーチェリー場からガス？
液状化でズブズブで沼地みたくなっているのか？

[401: 匿名さん]

バスガス爆発かな

[402: 匿名さん]

早口言葉みたくなってきちゃった

[403: 匿名さん]

豊洲って湾岸エリアに入るんですね。
じゃぁ、枝川も湾岸エリア？
なんかピンとこないけどね。

[404: 匿名さん]

ピンとこないといえば
「都心部は歴史がある」
と言うのもピンとこないね

歴史は京都かと

[405: 匿名さん]

江東区の公害の特性を読み返してみてもガス情報はないよ〜
でももっと重大な事実が江東区のホームページに載ってましたｗ

＞4) 集合住宅居住者の割合が高い。
＞　　集合住宅の建築構造にもよるが、クーラー、音響機器、ドアの開閉等に起因する都市生活型公＞　　害が多発しており、多面的な対応を図る必要がある。また、同じ建物の居住者間の紛争による＞　　苦情が寄せられることがある。

これって江東区の公害としてまとめられた文章だけど区民自体が公害ってのはすごいｗ！！
前から病的な物を感じていたけど公害だったんだｗそれなら納得！

[406: 匿名さん]

天然ガス井は船橋や市川にありましたが、それは東京湾北部にガス層があるからです。
そのおかげで千葉県は日本一のヨウ素産出県だと聞いたことがあります。
液体に溶けているそうです。
で、この層は江東区まで続いているはずです。だからガスを採掘すればするほど、
船橋、市川、浦安、江戸川区、江東区の湾岸一帯で地盤沈下が進み、現在では地盤沈下を
防ぐために採掘はほとんど休止しています。

[407: 匿名さん]

江戸幕府から４００年、文明開化・明治維新から１００年、激動の近代日本の歴史は都心にあります。

[408: 匿名さん]

最近湾岸を購入したものです。
自分の評価は以下のとおり。（内陸を赤坂青山あたりと想定）
---------------------------------------------------------
1.耐震強度__：内陸(8) 湾岸(2) 内陸の新築には勝てません。
2.火災______：内陸(4) 湾岸(6) 内陸の住宅密集地は危険です。
2.アクセス__：内陸(5) 湾岸(5) イーブンです。
3.価格______：内陸(2) 湾岸(8) 湾岸圧勝です。
4.治安______：内陸(3) 湾岸(7) 収入層が近い人の集まる湾岸は一定の治安有り。
赤坂や青山って、、ほんとに治安よい？
5.子育て____：内陸(4) 湾岸(6) 地元民濃度が高い方が子供や母親に辛い。
6.買い物____：内陸(7) 湾岸(3) 湾岸はこれから。住民増加後スーパーできる？
---------------------------------------------------------
合計 内陸(33) 湾岸(37)

あくまで自分の評価ですが、どうですか？？

[409: 匿名さん]

俺は湾岸だけどそりゃ内陸が黙ってないだろうなｗ
↓では内陸さんの反論をドーゾ

[410: 408]

408です。
すんません、↑の番号振りを間違いました。合計7項目での比較です。

オイラが頭悪いからといって、
湾岸の皆さん全員を頭悪いとは言わないでねｗｗ