湾岸エリアってそんなにいいでしょうか？

[匿名さん]

今人気の湾岸エリア。供給戸数はとても多く、デベロッパーに煽られ気味な感もあります。
しかし、私的には湾岸エリアに対して根本的な疑問・懸念を拭い去ることはできません。
それは、あの場所は元々海だったのであり、所詮埋立地に過ぎないということに由来します。

私は以下のようなことを常々疑問に思っています。

・そもそも地盤が良くないので、大きな地震が来たら液状化現象が起こらないのか？その場合、建物への影響は避けられないのではないか？
・基礎杭を深く設置しているというが、震動で途中で杭が折れてしまうことはないのか？そうなった場合、建物をちゃんと支えられるのか？
・東京湾直下型地震が起きた場合、東京湾に津波が発生することはないのか？もし津波が発生したら、真っ先に襲われるのが湾岸エリアであることは論を待たないのではないか？

皆さん、どう思われますか？

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

地域ある程度限定してるけどね。
駅名までは言わないよ。特定されるからね。
ちなみに、「根拠の無い」ってことはないよ。
普通に需要と供給のバランスから考えて判断したんだけど。

>>262は客観的に物事を考えず、都合の悪い意見は「根拠がない、誹謗中傷」って一方的に排除して
出した答が湾岸ってことなんだろうな。

[264: 匿名さん]

>>263
じゃーなんでその山の手線沿線に住んでるって言う、いわゆる部外者の貴方が
いちいち湾岸物件を批判する必要があるの？
貴方にとって何か影響があるのなら兎も角、全く口を出される言われは無いんですが？

[265: 匿名さん]

相当、自分の住んでる場所にコンプレックス感じてるのか
湾岸物件が羨ましいのか、ドッチかでしょうね
山の手線、線路下で段ボールの中に住んでれば卑屈になるのも仕方ないか・・・

[266: 匿名さん]

>>264
湾岸住人専用スレじゃないでしょ、ここ。湾岸の住居がいいかどうか議論する場所でしょ。
馴れ合いだったら、別のところでやるべきかと。

>>265
本当にギャグのセンスもないんだな湾岸住民は。
すべてにおいてセンスの無い人間が選ぶ場所、湾岸。
ってな感じですねぇ。

何度も言うけど湾岸物件が羨ましいと思うのは、済んでるあんた達だけって
気付いたほうがいいよ。

[267: 匿名さん]

>>266
いやだから質問に答えなよ
湾岸に関係の無いアンタがなんでココに来て批判してんの？

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

土地は別として　タワマンＷＣＴはホテルみたいでいいなぁ〜。地盤がしっかりしてると　この価格じゃ買えないんだろうけど。
どうせ品川駅を売りにしてるなら　高輪口の方がいいわ←当たり前か（笑）

[271: 匿名さん]

湾岸の100㎡超上層階に本当に億単位の価値があるのかどうかはとても疑問。
デベはうんと安く土地を仕入れているのだろうから、ものすごい荒稼ぎをしていると思う。
だから、デベにとって東京近辺で湾岸地区ほど旨みのある場所はきっとないだろう。
元々人が多く住んでる場所とは違って、近隣住民対策にも苦労しなくて済むし。
そりゃあ、デベとしても莫大な広告費かけて「オーシャンビュー」とか何とか言って、大
衆を煽ってみたくもなるんだろうな。

[272: 匿名さん]

でも高輪口って店がないんだよね。

[273: 匿名さん]

>>262
>根拠の無い、誹謗中傷の煽り文句を繰り返しているだけです。
>完全なアク禁対象となるでしょう。
>スレ自体の削除を求める要望です。

あのー、ここってコロセウムなんですが・・・ｗ
管理人さんのここの考え方は「傷付くのが嫌なら立ち寄らないで下さい。」
ってスタンス。だから、コロセウムといった名前なのです。
もちろんある一定の尺度はあるらしいけど何かにそんなに傷付いたのなら
来なきゃいいだけ、見なきゃいいだけ。
だってここはコロセウムなんですからね。
あっ、もちろん誰かさんみたく自作自演は駄目ですが。

[274: 匿名さん]

>>271
売値を積み上げ方式で考えるとそうなるよね。
そうではなく、単純に絶対価値として考えたときに、
それに価値を見出せる人がいる、そして結構多数派だったりする。
これは現状でありトレンドなんですよ。

[275: 匿名さん]

問題はそのトレンドとやらがいつまで続くかだろうね。
そういう根無し草的な人気ってとてもバブルチックだよね？
それどころか、億の資産と信じていたものが、負の遺産に変わる日がいずれやって
くると思うから。少なくとも、そうなるリスクを多分に抱えた場所であるとは言え
ると思う。

[276: 匿名さん]

>>266は>>264の質問に対し答えてると思うが>>277は読解能力に乏しいのだろうか？
というかこのスレを初めからざっと読んだけど、湾岸住人と思われる人達は一様に自分で議論の腰を折って、
ヒステリックに怒って理論的な反論をしない人が多いように見受けられるけど、
実はみんな同一人物なんだろうか？

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

>>278
まさに私の住んでいるのは湾岸なんですが・・・。
ちなみに港南で、一応完売しております。
私の場合はデメリットを含んでの購入だったので特に煽られている部分は
しょうがない部分と割り切ってますし、デメリットが存在するので安いんですよ湾岸って。
ただし、譲れない部分はありまして”地震のリスクの低い物件”でしたけどね。
これだけは綺麗な街並、利便性、割安観、将来性には差し引く事が出来ない部分でした。

[281: 匿名さん]

都心から引っ越してきましたが、港南はいいですよ。
海側なので空気もうまい。深呼吸してます。
今価格が上がっていますね。
価格を見れば実際の購入者の動向がわかるというものでしょう。
ここで何を書かれても住みたい人は住むでしょう。
よき隣人は歓迎です。