アスコットパーク森下ってどう？

[口コミ知りたいさん]

自分らしく ここちよく。モリシタstyle

アスコットパーク森下で、そんな暮らしできるといいな。



公式URL：http://www.ascotcorp.co.jp/morishita/
所在地：東京都墨田区千歳三丁目14番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分 、都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分 、総武線 「両国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.98平米～90.68平米
売主：アスコット
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：シミズ・ビルライフケア
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

本当に普段の買い物ってどうなんでしょう？公式サイトの周辺環境とかロケーションのページを見ても何も書いていなくって。
サイクリングコースとかの提案などはあるのですけれど。
生協とかネットスーパーを使ってね、ということなのかしら。
でもこの辺りって住宅街ですし、住んでいる人もいるわけですからみなさんどこかしらにお買い物に行かれるのですよね？
どこなんだろうなぁ。

[22: 匿名さん]

確かに大型スーパーあまりないですよね。
フジマート、まいばすけっとでしょうか。
菊川まで行ってライフ、オオゼキか、浜町まで行って成城石井ですかね。
本音を言えば駅近くに大型スーパーほしいですよね。

[23: 匿名さん]

西大島のダイエー、門仲の赤札堂。

[24: 買い替え検討中さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_sumida/nc_67716244/report/?rnms=...
間取り変更とか、いろんなオプションを無償で選べるっていうのは嬉しいですね。
こういったことは他のマンションでもよくあるんでしょうか？

[25: 匿名さん]

他のデベではあんまりないんじゃないでしょうか。アスコットは中小という弱みを補ってあまりある、すごく良心的なデベだと個人的には思います。

[26: 匿名さん]

>>22
>>フジマート、まいばすけっと

この2つは小さいような気がしますね。ちょっとした足りないものを買い足すにはいいんでしょうけど・・・。食べ盛りの子供がいると、それだけで大変かも。

できれば、業務スーパーが近くにあると助かるんですが。近くにないでしょうか。

[27: 匿名さん]

見た感じ至近にはないですね…。駅前のコンビニと銀だこくらいですかね…。

[28: 匿名さん]

森下駅ってあまり耳にした事がありませんが、駅前はどのような感じでしょうか。
マンションの周辺も気になりますが、あたりに買い物できるお店があるのかどうか、
利便性が分かればありがたいです。
ホームページを見る限りではカフェやジョギングコースがあるみたいですが、
どちらかといえば閑静な地域という感じでしょうか。

[29: 匿名さん27]

以前投稿した27です。すいません当方勉強不足でした、徒歩２分に泉屋という業務スーパーが至近にあり、ライフ菊川店も徒歩７分と比較的近くにあるようです。森下駅前にはコンビニもたくさんありますし、思っていたより買い物は不自由しなさそうです。日本橋は車で10分、銀座も車で15分です。
森下は自分は住んだことありませんが、知っている方に聞くと下町っぽい感じのようですね。治安も悪くないようです。清澄白河が最近人気のようですが、森下も大江戸線と新宿線２路線通ってますし良いですよね。

[30: 匿名さん]

買い物自体は困らないということなのですね。29さんありがとうございます。このあたりは本当に住宅街という感じで静かな街という印象。
普通に暮らしていく分には困ることはないのではないか、と思われます。

業務スーパーというのが近くにあるのですね。最近、ブロガーさんで取り上げる人が多くって気になっていました。輸入食材が豊富みたいですので面白そうですよ。

[31: マンション検討中さん]

森下在住です。
森下のメリットは、複数路線使えて、清澄通りなど大通りから離れれば都心で静かに暮らすことができて駅近の物件に住めてそこそこ治安がいいこと。
個人的には都営大江戸線の上野方面は毎朝ほぼ何時でも座れるのがすごい魅力です。都心至近で始発でもないのに座れる駅、他に知りません。


デメリットは、駅力が弱く、ファミリーが生活するにはオススメできないこと。何といっても駅付近にろくに使えるスーパーが１つもないことが最大のネック。私たちは当初、夫婦で駅近で喜んでましたが、日々の買物もできない駅に近くても意味がなく、土日にライフで買い溜めするしかありません。ちなみに泉屋で買えるのは牛乳と調味料と卵と米くらいですし、値段も大型スーパーより高いです。さらにいうと、最近になって急に坪単価が上がり、都心に近くて開発余地があるという理由だけでマンションが立ちすぎて過剰供給です。
複数路線といっても住んだら気がつきますが、用のある駅は大抵JPか東京メトロの駅なんですよね。都営だけでは、東京、銀座、品川どこにいくにも必ず乗り越えが必要。そして開発余地も大きな土地がないうえに、有楽町延伸などの公共事業もないため、駅力はなかなか変わらないでしょう。

その結果、同じような駅距離で築年数で同じような間取りのマンションがたくさん中古市場に出ることになりリセールは苦労するのではと思料します。
唯一、森下と清澄白河の中間くらいにマンションがあれば即買い必須でしょう。

[32: 匿名さん]

近くに大型のスーパーがあればとても良いマンションではあるのですが、
やはり周辺のお店について、目についてしまう人が多そうです。
基本的に買い出しは車が必要になりそうですね。
駅は近いですが、上手に生活していく工夫を考えなければならなさそうです。

[33: 匿名さん]

駅前にないのは痛いですよね、何とか頑張ってほしいものです。
自分もスーパー遠いなあとgoogle map見て思っていたのですが、現地に行って歩いてみると、ライフは地図で見るよりは近いように思いました。個人の感じ方なのでなんとも言えませんが。平日夜に毎日買い出しは確かに少し大変かもしれません。前向きに言えば、運動不足解消になるかな…？

[34: 匿名さん]

超ポジティブに考えれば運動不足解消にはなりますが…でもやっぱり不便さはあるのではないでしょうか。
宅配とかネットスーパーとか上手く使ってやっていくしか無いのではないでしょうか。
工夫しつつって言う感じで。
それにしても駅の近くに今流行りのミニスーパーの１つや２つあったっていいのにねぇ…なんて思いますよ。

[35: 匿名さん]

>超ポジティブに考えれば運動不足解消にはなりますが…でもやっぱり不便さはあるのではないでしょうか。
宅配とかネットスーパーとか上手く使ってやっていくしか無いのではないでしょうか。
工夫しつつって言う感じで。
それにしても駅の近くに今流行りのミニスーパーの１つや２つあったっていいのにねぇ…なんて思いますよ。

おっしゃる通りだと思います…。

[36: 匿名さん]

割と大きめのスーパーが近くにありますし、それほど買い物には不便しなさそう。
業務スーパーはあまり利用した事ないのでどういう価格帯なのか、何が売っているのか知りませんが、
普通の家庭料理を作れるようなものは売っているのでしょうか。

[37: 匿名さん]

業務スーパーは最近、いろんなブロガーさんが取り上げているので、検索してみると面白いですよ。ごく普通にお豆腐やもやし、牛乳、納豆などの日配品もごく普通サイズであります。春雨は業務サイズのものからご家庭用サイズのものまでありますし…。
たまに微妙な物があったりするので、ブロガーさんの商品レビューを見ながら失敗しないように買ったりしているととても楽しいです。

[38: 匿名さん]

売り主のアスコットという会社を全然知らなかったです…公式サイトのabout usのところに実績が書いてありましたが、分譲マンション自体は36棟手がけているらしいです。
そこそこ造っているんだなぁと思うのですが自社ブランドでということなのかな。
どちらかと言うとデザイナー系寄りのマンションづくりをしているのかなという印象を見ていて受けました。

[39: マンション検討中さん]

隣も完売したみたいですね。

[40: 近隣住民]

どうやら工事が難航しているようです。