プラセシオン瑞穂桜山ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラセシオン瑞穂桜山についての情報を希望しています。
駅にも近くて便利そうなところだと感じましたが、いかがですか？
和のテイストのデザインなのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.p-sakurayama27.com/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通二丁目42番1他5筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～76.53平米
売主・事業主：丸美産業
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：27戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

日本語でおｋ

[22: 匿名さん]

わかる！コスパがいいのは間違いない

[23: 匿名さん]

近くに住んでますが桜山全体が明るくていいですよ

[24: 匿名さん]

お買いものはラフーズコアかな。サポーレだと高い気がします。価格は成城石井と同じくらい。ちょっと高い価格。どこがいいんでしょうね。西友もあったのでそちらを使うと節約できるかな。

桜山は道路も広いですし、博物館があり、市大病院があり、商店街があり。裏ワザ的な使い方で市大病院のスターバックス利用している人もいますね。

モデルルームは現地ではないんですね。本社隣に建設されているみたいです。

[25: 匿名さん]

とても駅に近くて学区評判も良いので資産価値高いと思っております。営業さんも知識豊富で頼り甲斐があります。
スーパーはサポーレがあるので自転車ですが問題なさそうなのと、ピアゴもありました。

[26: 匿名さん]

吹上がもう完売みたいですのでこちらも早く終わりそうですね。丸美は良いところ買ってますね。

[27: 匿名さん]

駅近くていい区で買われてますもんね

[28: マンション検討中さん]

大通り沿いというのは皆さん気にされないのでしょうか？

[29: 匿名さん]

各ドアが引き戸になっていないので、ドアが邪魔になってしまう可能性はありそうです
浴室や洗面室もドアは引き戸ではないんですね
洗面室のドアは内側に悪用になっていますから、ドアを一度締めないと浴室のドアが開けられないというのは掃除をするときに手間だなと感じそうなのが残念。
あと、洗面室がもう少し久があると良かったかな

その他、収納スペースがもっとあったら、家族的には住みやすそうかなと思います。

[30: 匿名さん]

1LDKがメインのマンションなんだと思っていたんですが（３LDKもわりとあるけれど）、
よくよく見てみると１LDK+Sという感じで、しかも居室がリビングインだからサービスルームが実質的なメインベッドルームなのかなというかんじ。
実質２LDKのように使えるのですが、価格が１LDK価格だったとしたらお得になってくるのかな。その代わり、リセールの際も１LDKとしての価格設定になってしまうのかもしれないけれども。

[31: 通りがかりさん]

＞＞30匿名さん
御器所、桜山、瑞穂地区だけではありませんが広さが70〜85平米はマンション物件数が多いのでリセールの際には厳しいかも知れませんがこの物件エリアのリセール価格はかなり高いですよ。
ライオンズ桜山汐路の15階建14階の広さ74平米築8年が4480万です。

このプラセシオン桜山瑞穂は名古屋では人気の汐路学区で設備は廊下、キッチン、洗面化粧台に天然大理石またはフィオレストーンを使い、水栓はグローエ製浄水器と別仕様、キャビネット一体型トイレ、平面駐車場など仕様は抜群！
殆ど使用しない床暖房など仕様に加えず価格も近くのザパークハウスさんやローレルコートさんよりも坪単価が安い。資産価値ありの物件！
残念なのは当然人気で解った時にはお部屋がかなり売れていて希望する部屋が見つからなかった事ですね。

[32: マンション検討中さん]

プラセシオンの業者さんの書き込みが多いですか。褒めすぎてませんか。

[33: マンション検討中さん]

南側はどうなんでしょうか？
今の所大丈夫みたいですけど、南側にマンションが建設される可能性もあるんですよね。
そしたら日当たりはどうなんでしょう？

[34: 匿名さん]

周囲は平地ですし、南であれば100m離れれば日照の影響はないかと。西の方が大きい建物建ちそうですね。

内装は並みに見え、ランニング（管理費・修繕積立金・駐車場）も最低25,000スタートなのでコストも普通ですね。
床暖、有るのと無いのとでは随分違うと思いますが、夏に売る魅せ方が上手いなと思います。
スーパーへは遠くはなく、乗り換えをすれば他路線にも行けますが、比較しても坪単はそれほど。。
ベッドタウンと学区を資産価値に置き換えればきっと満足できそうですね。
唯一、都心にはない平面駐車場が良いですね。

[35: 匿名さん]

先着順であと４戸という風に書かれていますが、これってこれで本当に最後の４戸なんでしょうか。それとも販売期の中での先着順４戸なんでしょうか。
残りわずかとなりました、と公式のホームページでは書かれていますが、最終販売みたいな風には書かれていないので、どう受け取っていいのやらと迷ってしまいます。

[36: マンション検討中さん]

営業に聞いてみてはいかがですか

[37: 匿名さん]

Aタイプは73.02㎡で3LDK、Fタイプは76.53㎡で2LDK。Fタイプの方が広々としているのかと感じました。セレクトシステムで間取りシステムができるので、3LDKwo2LDKにしたりもできるんでしょうか。このサービスはいいように思います。

Fでもサービスルームが1部屋ついているので、結局のところ3LDKな気がしますけど・・・。

LDK15畳。ここまで広ければ、ファミリーでも悠々と過ごせそうな気がしました。みんながリビングに集まれる間取りです。

[38: マンション検討中さん]

Fタイプが残り1部屋とのことでした。間取りも素敵だし場所や広さの割に安いですよね。
何か理由があるのでしょうか。いわくつきの土地だったりして…

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん

5000万しますけど、75㎡で。いくら人気の地区だとはいえ、3LDK、決して広くないこの物件で安いなんて誰が思うんですかね。バレバレですよ業者さん。だいたいなー、営業マンの言葉遣いがなってないと思うんですけどね。ぶっちゃけ、逆に、etc。話聞く気なくなっちゃうんですよね

[40: 匿名さん]

お、どうした？
肩の力抜きなよ